Дело № 2-983/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Григоревской А.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 в своих интересах и в интересах детей ФИО4, несовершеннолетней ФИО

к 

ФИО2 

о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 в своих интересах и в интересах детей ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она ФИО3, её несовершеннолетняя дочь - ФИО6, сын ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли квартиры, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, по адресу: 

<

адрес>.

Её мать, ФИО2, зарегистрирована и проживает в их квартире по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, никакими уговорами он с детьми не могут вселиться в свою квартиру. Регистрация ответчицы ФИО7 в принадлежащем им помещении нарушает их права как собственников.

Её матери, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 45,40 кв.м., в том числе жилой, этаж-5, кадастровый (или условный) № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.08.2006г. сделана запись регистрации №.

Между ними сложились стойкие неприязненные отношения, в связи с чем, она вместе со своими детьми вынуждена проживать на съемной квартире в 

<

адрес>. На протяжении длительного периода времени, ответчик всяческим образом препятствует проживанию её и её детей в данной квартире. Ответчик ФИО2 не нуждается в жилом помещении, поскольку имеет в собственности другое жилое помещение, в которое может быть перерегистрирована. За последние 2 года их неоднократные конфликты сопровождались вызовами сотрудников полиции, обращениями в органы опеки и попечительства совета администрации города-курорта Железноводска, по факту опасного проживания на одной жилой площади с ФИО7 (заявления, постановления об отказе в возбуждении уголовных дел). Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости сняться с регистрационного учета по данному адресу. С конца 2015 года их отношения испортились, ответчица отказывается добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Проживание ответчицы и наличие ее регистрации создает им препятствия в пользовании и распоряжении их квартирой по адресу: 

<

адрес>, а также они вынуждены проживать на съемной квартире, нести необоснованные траты. Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение.

По данным обстоятельствам, ФИО2 может быть признана судом бывшим членом семьи собственников жилого помещения - ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, поскольку фактически родственные связи между истцами и ответчиком, как между матерью и дочерью, а также бабушкой и внуками утрачены. Между истцом и ответчиком ФИО7 существуют стойкие длительные (более 2-х лет) неприязненные отношения, сопровождающиеся подачей заявлений со стороны истца в органы внутренних дел о привлечении к уголовной ответственности ФИО7, так и наоборот заявления в правоохранительные органы о привлечении к уголовной ответственности ФИО3 за противоправные действия. Факт наличия стойких длительных неприязненных отношений подтверждается и заявлением в прокуратуру г. Железноводска Ставропольского края ФИО7 из которого следует, что «в соответствии с изложенной в заявлении информацией, в семье имеет место конфликт между матерью и дочерью, а так же бабушкой и внуками. Конфликт с ФИО7 носит длительный и неразрешимый характер. Как со стороны ФИО7, так и со стороны ФИО3 и отсутствует обоюдное участие как членов семьи в жизни друг друга, заботе, участии в воспитании внуков. Отказ от ведения общего хозяйства ответчика с собственниками жилого помещения, отсутствие у нее с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения.

На основании изложенного, просит суд считать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 357400, 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО2 денежные средства, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и все понесенные судебные расходы и издержки связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, других оснований не имела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она является инвалидом первой группы, и не понимала, что подписывает отказ от приватизации квартиры. 

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии. 

Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии. 

Третье лицо УФМС России по Ставропольскому краю в г. Железноводске, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся истца, третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании решения № исполкома Железноводского городского Совета народных депутатов «Об утверждении протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении 

<

адрес>» двухкомнатная 

<

адрес> жил. пл. 30,1 кв.м. по 

<

адрес> предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи 4 человека: она, муж – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающие в общежитии по 

<

адрес> жил. пл. 24 кв.м., что подтверждается архивной выпиской администрации города-курорта 

<

адрес> из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания исполкома Железноводского городского Совета народных депутатов. 

В целях выполнения постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по ликвидации последствий оползневых явлений в городе Железноводске» ФИО2 в составе семьи 4 человек переселена из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в выделенную квартиру в 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской администрации города-курорта Железноводска из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации 

<

адрес>.

Согласно архивной выписке администрации города-курорта Железноводска и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы 

<

адрес> в постановления внесены изменения по номеру дома по 

<

адрес> № «а» читать № «а».

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ФИО2 дала согласие и не возражала против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО3, отказавшись от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу Петкевич В.Ю., зарегистрированного в реестре за №.

Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация города-курорта Железноводска безвозмездно передала ФИО3, ФИО9, ФИО4 в обще долевую собственность в равных долях двухкомнатное жилое помещение № общей площадью 55,7 кв. м., в том числе жилой площадью 31,2 кв. м, расположенное на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В приватизации указанного дома не принимала участие ФИО8 и ФИО2

В 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Учитывая, что на момент приватизации ФИО2 имела равные права пользования помещением № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с лицами, его приватизировавшим, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцу в удовлетворении исковых требований отказано, заявленные требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и издержек связанные с рассмотрением дела, доказательств которых истцом суду не представлены, удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 в своих интересах и в интересах детей ФИО4 несовершеннолетней ФИО к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2017 года