РЕШЕНИЕ

 2-97/2018 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года. п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Маркелова М.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Красовского И.Д.,

при секретаре Тесленко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик - прежний собственник, который в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет. Сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника. 

Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Истец представил заявление в котором уточнил заявленные требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать судебные расходы, в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства от исковых требований отказался. 

Согласно поступившей телефонограмме ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года

По условиям договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: пгт. Кавалерово, 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ года

Из адресной справки следует, что до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход права собственности на спорную квартиру к ФИО3 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (издержки, связанные с рассмотрением дела). 

При рассмотрении настоящего спора ФИО3 были оказаны юридические услуги ИП ФИО6, расходы составили 2 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Также с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, оплаченном истцом при подаче иска в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 2 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.Н. Маркелов