РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2017 года г.Новомосковск 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А., 

при секретаре Нестеровой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «ККС» по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ООО «ЖЭУ-7» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2017 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» об обязании произвести перерасчет начислений за отопление,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Компания коммунальной сферы», в котором просил обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля квартиры по вышеуказанному адресу. Квартира отключена от центрального отопления с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на поставку газа. С указанного периода он вносит плату за газопотребление. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал производить ему начисление за отопление, несмотря на то, что был уведомлен о том, что в квартире отсутствует центральное отопление. Полагает, что ответчик незаконно выставляет ему счета за отопление, поскольку он отказался от получения услуги по отоплению своего жилого помещения от центральной системы отопления, им используется автономная система отопления от газового котла, которая также участвует в поддержании всего теплового баланса всего многоквартирного дома, не является потребителем услуги по отоплению, предоставляемой ООО «ККС» и должен нести расходы за отопление мест общего пользования. 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены государственная жилищная инспекция Тульской области, ООО «ЖЭУ-7»,ФИО3, администрация МО г.Новомосковск. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнил, просил обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Пояснил, что потребителем услуги по отоплению не является, следовательно, не должен ее оплачивать. Стояки системы отопления в квартире изолированы. За услугу газоснабжения он платит систематически. В зимние месяцы объем потребляемого газа возрастает. Для него пенсионера, инвалида 

<

данные изъяты> группы, размер начислений, производимых ответчиком за объем тепла, который он не получает, являются значительными. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о перерасчете платы за отопление, которое было оставлено без удовлетворения. Истец согласен с тем, что подлежит оплате услуга по отоплению в подъезде дома, оборудованным радиатором отопления на первом этаже подъезда. Ответчик, имея в своем распоряжении технические документы на дом, а также специальные знания, уклоняется от перерасчета.

Представитель ООО «Компания коммунальной сферы» по доверенности ФИО2 иск не признала. Начисление за услугу отопление стало производиться истцу с ДД.ММ.ГГГГ на основании предписания государственной жилищной инспекции по Тульской области, которое является обязательным для ООО «Компания коммунальной сферы». Отсутствие в помещении истца отопительных приборов (радиаторов), равно, как и неучастие их в потреблении тепловой энергии при наличии общедомового трубопровода отопления, не исключает потребление истцом поставляемой ответчиком тепловой энергии путем естественной теплоотдачи от трубопровода, расположенного в помещениях истца, и от смежных помещений. Переход истца на индивидуальную систему отопления является незаконным. Не оспаривала тот факт, что истец оплачивает услугу в том объеме, в котором ее не получает.

Третье лицо ФИО3 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению. Она является сособственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли. Центральным отоплением они не пользуются с ДД.ММ.ГГГГ. Теплоотдачи стояков недостаточно для отопления квартиры.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-7» по доверенности ФИО4 в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности ФИО5 не явилась, извещалась надлежащим образом, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город Новомосковск извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в которую, в частности, входит плата за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, в которую, в частности, входит плата за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно пункту 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Из значений понятий «коммунальная услуга», «потребитель», определенных в пункте 2 Правил, следует, что под коммунальной услугой понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, согласно приведенным нормам законодательства, оплате подлежат услуги, оказываемые исполнителем и которые фактически потребляются потребителем – в данном случае собственником помещения в многоквартирном доме.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ФИО1 и его жена ФИО3, находится в их совместной собственности.

Право собственности ФИО1, ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора передачи с 

<

данные изъяты> г.Новомосковска № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации договора передачи в администрации МО-г.Новомосковск и Новомосковский район Тульской области,реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ООО «ЖЭУ-7» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, подтверждающий отключение жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, от системы центрального отопления, в связи с установкой АГВ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ газовый котел в квартире по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию (л.д.15).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано переустройство жилого помещения. Завершение переустройства, выполнение ремонтно-строительных работ по установке отопительного котла в квартире подтверждено актом приемочной комиссии администрации МО г.Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ, как того требует ст.28 ЖК РФ.

В технический паспорт помещения, а именно в разделе «Техническое описание помещения» внесены сведения об индивидуальном отоплении от котла.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ООО «Компания коммунальной сферы» производится начисление платы за отопление, что подтверждается отчетом по лицевому счету и не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика. Общий размер начислений за отопление с ОДПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Компания коммунальной сферы» с заявлением о перерасчете платы за отопление, которое оставлено без удовлетворения.

Как следует из ответа директора Восточного филиала ООО «ККС» № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные начисления всем собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за отопление с ОДПУ производится в соответствии с предписанием государственной жилищной инспекции Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная жилищная инспекция Тульской области ДД.ММ.ГГГГ выдала ООО «Новомосковская тепловая компания» предписание № осуществлять ежемесячные начисления всем собственникам МКД № по 

<

адрес> за услугу отопления с ОДПУ, в том числе по квартире истца.

Оценив все обстоятельства дела и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 отказался от получения услуги по отоплению помещения от центральной системы отопления, им используется автономная система отопления от газового котла, которая так же участвует в поддержании теплового баланса всего многоквартирного дома, то ФИО1 не является потребителем спорной услуги по отоплению, предоставляемой ООО «Компания коммунальной сферы», и должен нести расходы только за отопление мест общего пользования, при наличии такового.

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Тула» ФИО1 оплачивает услугу газоснабжения по адресу: 

<

адрес>. Объем газопотребления по счетчику в ДД.ММ.ГГГГ достигал 

<

данные изъяты> м3, в ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> м3.

Как следует из акта осмотра ООО «ЖЭУ-7» от ДД.ММ.ГГГГ стояки двух комнат, кухни, полотенцесушителя в квартире по адресу: 

<

адрес>, заизолированы.

В соответствии с актом осмотра ООО «ЖЭУ-7» от ДД.ММ.ГГГГ радиатор отопления в подъезде № расположен на первом этаже многоквартирного дома в соответствии с проектом. Система отопления подъезда находится в исправном состоянии. На втором и последующих этажах приборы отопления в подъезде не предусмотрены проектом.

Вынесенное в адрес ООО «Компания коммунальной сферы» предписание № от ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекции по Тульской области не является основанием для возложения на истца обязанности производить оплату за услугу, которая фактически ему не оказывается.

Суд приходит к выводу о том, что плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за непотребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

В связи с этим ООО «Компания коммунальной сферы» обязано произвести перерасчет данных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ООО «Компания коммунальной сферы» о незаконности перехода на индивидуальную систему отопления, опровергаются материалами дела.

Из представленных документов следует, что проект переустройства соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку выполнен организацией, имеющий допуск к данным видам работ, установка газового котла произведена работниками специализированной организации, газовый котел введен в эксплуатацию. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Компания коммунальной сферы» об обязании произвести перерасчет начислений за отопление удовлетворить.

Обязать ООО «Компания коммунальной сферы» произвести ФИО1 перерасчет задолженности за отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 г.

Председательствующий: