Дело № 2-3959/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

при секретаре Спирине К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время в квартире по адресу: ФИО10. Управляющей организацией по дому ФИО9 является ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. За период с 

<

данные изъяты> года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 277465 (двести семьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 72 копеек. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

Представитель истца ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представителя не направила. Возражений на иск суду не представила. О перерыве судебного заседания суд не просила. Об отложении разбирательства ходатайства суду не заявляла.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязан нести расходы за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами.

Истец направляет ответчику в порядке, не противоречащем законодательству ежемесячный расчет обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты, который одновременно является его отчетом по договору управления об использовании получаемых средств.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. В договоре управления сторонами установлен срок оплаты стоимости услуг не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за услуги по квартире включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суду не представлено замечаний ответчиков на качество услуг истца.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по квартире: за период с 

<

данные изъяты> года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 277465 (двести семьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 72 копеек.

Как следует из материалов дела, истец указывает, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время в квартире по адресу: ФИО11. 

Однако согласно представленной выписки из домовой книги (л.д. 22) в квартире по адресу: ФИО12 никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям из Росреестра по квартире по адресу: ФИО13 отсутствуют данные о регистрации объекта недвижимости. 

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД Росси по г. Москве ЦАСР в отношении ФИО1 не значатся сведения о регистрации и месте пребывания на территории г. Москвы и Московской области. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая представленные истцом документы, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку, как из них установлено, ФИО1 не имеет отношения к квартире по адресу: ФИО14. Каких-либо доказательств, подтверждающих заявленные требования именно к ответчику ФИО1 суду не представлено. 

Поскольку суд пришел к такому выводу, также не подлежат удовлетворению производные от указанного выше требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 5974 рублей 66 копеек, о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 50 рублей 50 копеек.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> в размере 277465 рублей 72 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 5974 рублей 66 копеек, а всего взыскать 288490 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шелобанова 

Решение принято судом в окончательной форме 07 июля 2021 г.

Судья А.А. Шелобанова