№ 2-1201/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б. 

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что решением администрации Гончаровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, для ведения подсобного хозяйства. На основании указанного решения истцу было выдано свидетельство № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1992 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. При обращении в администрацию Майского сельского поселения с заявлением о заключении договора аренды на данный земельный участок истцу было отказано в связи с тем, что не был своевременно заключен договор аренды с уполномоченным органом. Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 14.09.2016 за истцом признано право аренды земельного участка. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды истцу было отказано в связи с тем, что изменено разрешенное использование земельного участка с огородничества на ведение садоводства и увеличена площадь земельного участка до 700 кв.м. Просит признать за истцом право аренды земельного участка площадью 700 кв.м. с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в исковых требованиях к администрации отказать, так как органом, наделенным правами юридического лица в сфере управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами, является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, уточненная площадь 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. По сведениям кадастра недвижимости земельный участок является ранее учтенным, имеется информация об обременении земельного участка в виде аренды, арендатор ФИО1

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 решением администрации Гончаровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,04 га.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства.

Согласно представленному межевому плану, подготовленному по результатам кадастровых работ, проведенных в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 700 кв.м.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное, учитывая, что истец надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка с момента его представления, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом, право ФИО1 на аренду земельного участка не оспорено, данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд считает возможным признать за истцом право аренды на спорный земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, площадь 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Согласовано

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова