Дело №2-75/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области 18 февраля 2025 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Иванниковой О.Н., 

при секретаре Ефремовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чаплинского сельсовета 

<

адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, указав, что она зарегистрирована и проживает в данной квартире, которая была предоставлена ей в пользование в 1985г. на основании ордера. 

12.09.2024г. между ФИО1 и администрацией Чаплинского сельсовета 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Администрацией Чаплинского сельсовета 

<

адрес> в приватизации квартиры было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права на спорную квартиру. Считает, что имеет право на приватизацию, ранее в приватизации жилья не участвовала. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Чаплинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Установлено, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общая площадь которой составляет 64,4 кв.м., жилая – 42,4 кв.м., данная квартира является изолированной. 

В судебном заседании установлено и следует из сообщения администрации Чаплинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не числится. 

Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес> сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает, т.к. право собственности до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №.4.2-06-23/37432). 

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-51480808 сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Установлено, что за период действия Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО2 участия в приватизации жилья не принимала. 

ФИО4, ФИО3, ФИО5 отказались от участия в приватизации вышеуказанной квартиры. 

В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилой фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. 

Поскольку колхозы прекратили деятельность, следовательно, жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает истец, подлежало передаче в собственность соответствующего муниципального образования.

12.09.2024г. между ФИО1 и администрацией Чаплинского сельсовета 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,4 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м. 

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за ФИО1 на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025г. 

Судья О.Н. Иванникова