75RS0№......-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 год г. Нерчинск 

Нерчинский районный суд Забайкальского края, 

в составе председательствующего - судьи Быковой Ю.В., 

при секретаре Дунаевой Е.В., 

с участием административного истца-судебного пристава-исполнителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело №......

по иску Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ

Судебный пристав -исполнитель Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 обратилась в суд иском об обращении взыскания на земельный участок площадью 2040 кв.м, кадастровый №...... по адресу местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: ,,,,,,,,,,,, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

В обоснование исковых требований указала, что на исполнении в Нерчинском РОСП УФССП по Забайкальскому краю находится исполнительное производство №......-СД от 15.04.2021г., возбуждено на основании судебного приказа 2а-212/2021 от 05.03.2021г. выданного судебным участком №...... Нерчинского судебного района Забайкальского края, вступившему в законную силу 06.04.2021 г, о взыскании задолженности по налогам и сборам, включая пени (кроме таможенных), в размере 10 475.15 руб., в отношении должника: ФИО2 А.И. ** ** **** года рождения, в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю. В отношении ФИО2, имеются еще исполнительные производства, которые объединены в состав сводного исполнительного производства. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 40 071.43руб. Поступающих денежных средств недостаточно для погашения имеющейся задолженности. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на имя ФИО2 зарегистрирован следующий объект: земельный участок площадь 2040 кв.м, кадастровый (условный) №......, адрес: ,,,,,,,,,,,. В рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста, составлен акт описи и ареста от 28.08.2025г. на земельный участок площадь. 2040 кв.м, кадастровый (условный) №...... адрес: ,,,,,,,,,,,. На указанный земельный участок судебный пристав просит суд обратить взыскание для оплаты образовавшейся задолженности по исполнительному производству. 

В судебном заседании судебный пристав Нерчинского РОСП ФИО1 поддержала доводы иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии не явившихся участников судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным приставом-исполнителем Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 возбуждено сводное исполнительное производство №...... от 15.04.2021г. в отношении должника ФИО2 А.И. ** ** **** года рождения,, содержащее требование о взыскании задолженности по налогам и сборам, включая пени (кроме таможенных), в размере 10 475,15 руб., в пользу взыскателя Управления Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю ( л.д.8).

Постановлением судебного пристава исполнителя ФИО1 от 20.08.2025 года произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 ( л.д.10-11). Из акта описи и ареста имущества от 20.08.2025 года произведен арест имущества: земельного участка, расположенного по адресу :,,,,,,,,,,, площадью 2040 кв.м кадастровый №...... ( л.д.12-13). 

Земельный участок расположенный по адресу: ,,,,,,,,,,, площадью 2040 кв.м кадастровый №...... находится в собственности ФИО2, на земельный участок наложено обременение в виде ипотеки в силу закона (л.д.16-17).

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из выписки ЕГРН, судом установлено, что земельный участок расположенный по адресу :,,,,,,,,,,, площадью 2040 кв.м кадастровый №...... находится в собственности ФИО2, на земельный участок наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона. Согласно договору купли-продажи данного земельного участка от 06.02.2023 года, земельный участок приобретен ФИО2 в собственность за счет собственных средств и кредитных средств предоставленных АО «Датабанк» по кредитному договору « 02-КПК-23541 от ** ** ****, в обеспечение обязательств земельный участок считается находящимся у кредитора в залоге, на него наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона.

Ипотека по своей правовой природе является формой залога недвижимого имущества, при котором имущество является собственностью должника, но при этом его кредитор в случае невыполнения должником своих обязательств по выплате денежных средств получает право на реализацию заложенного ему недвижимого имущества в целях возврата переданных должнику денежных средств. Иными словами, обязательством должника является погашение кредита, а залог недвижимости является формой обеспечения исполнения финансовых обязательств должника перед его кредитором.

Так, ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) установлено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Таким образом, поскольку закон прямо указывает на невозможность обращения взыскания на объект недвижимости, который является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства -оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, не был разрешен судом.

Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий,

Мотивированное решение принято судом 30.10.2025 года