Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.01.2017 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 января 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Илюшкиной Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Демченко А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 

<

ФИО>7 к ФИО1 

<

ФИО>8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Екатеринбурге осуществляло ООО «УК «Родина» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником 

<

адрес> в г. Екатеринбурге является ответчик ФИО1 

<

ФИО>9. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. 

В связи с чем, у ФИО3 перед ООО «УК «Родина» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 487 руб. 50 коп. 

На основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ право требования исполнения обязательств ответчиком ФИО4 перешло от ООО «УК «Родина» к ИП ФИО2 

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец ИП ФИО2 просит суд взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 487 руб. 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 744 руб. 63 коп. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, о причине неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила.

Учитывая изложенное, при наличии согласия со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Многоквартирный дом, в котором расположена данная квартира, обслуживается ООО «УК «Родина», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что ФИО1 

<

ФИО>10 является собственником жилого помещения площадью 94,7 кв.м – 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, на ответчика ФИО1 

<

ФИО>11 возложено бремя несения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением площадью 94,7 кв.м – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, и потребление коммунальных услуг.

Вместе с тем, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялись ответчиком надлежащим образом, плата в установленном размере не вносилась. 

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения площадью 94,7 кв.м и коммунальных услуг по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, включая пени, составляет 51 487 руб. 50 коп.

Истцом представлен расчет указанной задолженности, который судом проверен, ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, доказательств в обоснование своих возражений, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

В силу части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с договором уступки прав требования (цессии), заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Родина» (цедент) и ИП ФИО2 (цессионарий), ООО «УК «Родина» в счет погашения своей задолженности перед цессионарием по договору от ДД.ММ.ГГГГ № уступил, а ИП ФИО2 принял право требования с должника ФИО4 выплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные цедентом по договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт возникновения задолженности у ООО «УК «Родина» перед ИП ФИО2, в счет погашения которой заключен договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, актом от ДД.ММ.ГГГГ № Л-00000008, актом от ДД.ММ.ГГГГ № Л-00000007, актом от ДД.ММ.ГГГГ № Л-00000005, актом от ДД.ММ.ГГГГ № Л-00000005, актом от ДД.ММ.ГГГГ № Л-00000004, актом от ДД.ММ.ГГГГ № Л-00000003, актом от ДД.ММ.ГГГГ № Л-00000006, актом от ДД.ММ.ГГГГ № Л-00000002. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ИП ФИО2 в полном объеме и взыскивает с ответчика ФИО1 

<

ФИО>12 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 487 руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит возмещению государственная пошлина в размере 1 744 руб. 63 коп.

Иных требований на рассмотрение суда заявлено не было. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 

<

ФИО>13 к ФИО1 

<

ФИО>14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 

<

ФИО>16 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 

<

ФИО>15 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 487 руб. 50 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1 744 руб. 63 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. 

Председательствующий: Е.Н. Илюшкина