16RS0037-01-2020-005693-26

Дело № 2-66/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6» (далее - ООО УК «ЖЭУ-6») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая в обоснование иска на следующее. 

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 489 руб. 52 коп. В течение длительного времени собственники не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ответчикам направлена претензия о необходимости погашения задолженности. На момент подачи искового заявления в суд задолженность не погашена. 

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 

Истец, с учетом увеличения исковых требований, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖЭУ-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 825 руб. 67 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещен надлежащим образом, в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, заявлений не представлено. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 29 указанного Постановления, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, при отсутствии между собственниками жилого помещения и членами его семьи соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг. 

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира, принадлежащая ответчикам, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет истец ООО УК «ЖЭУ-6».

Указанным протоколом внеочередного собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме при начислении расчетов за жилищные услуги решено руководствоваться тарифами, утвержденными руководителем исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан. 

В течение длительного времени ответчики без уважительных причин не выполняют свои обязанности по содержанию имущества и оплате оказанных по квартире жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, составила 101 825 руб. 67 коп. 

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о неверном расчете образовавшейся задолженности, иного расчета задолженности, надлежащем исполнении обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не представили.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что между сторонами не был заключен договор управления многоквартирным домом и оказания жилищно-коммунальных услуг, ничем не подтверждены, поскольку в соответствии с положениями статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие заключенного с собственниками договора на управление многоквартирным домом не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически оказанные услуги. Доказательств, подтверждающих заключение самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также ненадлежащее качество оказываемых услуг и необоснованность начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, последними не представлено.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено. 

Доказательств некорректности данных по площади, используемых истцом при расчете исковых требований, ответчиками суду не представлено.

Исследовав все представленные доказательства, суд оснований к отказу в удовлетворении требований не усматривает, неоплаченная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, как собственников жилого помещения. 

Факт наличия задолженности в предъявленном истцом размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, установлен судом из представленных истцом документов и по существу не оспорен ответчиками. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по делу. 

В связи с принятием решения об удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 825 руб. 67 коп. 

Взыскать государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации: с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в размере по 809 руб. 13 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.