ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Раджабовой А.С., в отсутствие сторон, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 согласно акта осмотра жилого помещения, наследственного дела № является наследником собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что ответчик обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 87 589,49 руб. за период с 01.01.2016 по 31.12.2018. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с 11.02.2016 по 31.12.2018 в сумме 13 953,82 руб. 

Определением суда от 20.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

С учетом уточнения исковых требований от 20.06.2019, просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в сумме 87 589,49 руб., пени за период с 11.02.2016 по 31.12.2018 в сумме 13 953,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231,00 руб. 

Представитель истца ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания истец извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно заявления от 02.07.2019 года просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков в судебное заседание.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, своевременно. Судебное заседание от назначенное на 07.06.2019 отложено по ходатайству ФИО1 Причины неявки в настоящее судебное заседание суду не известны. По месту регистрации ФИО1 извещена, судебное извещение получено близким родственником, о чем свидетельствует почтовое уведомление. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ, статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО3 на основании ордера № являлся нанимателем жилого помещения квартире № дома № 2 по адресу 

<

данные изъяты>, каких-либо членов семьи в ордере не указано.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от 13.05.1997, ФИО3, стал собственником данного жилого помещения, расположенного по адресу ** ** **** . договор зарегистрирован в Администрации города Усть-Илимска.

Факт регистрации данного договора и права собственности ФИО3 в регистрирующем органе, осуществлявшем до 1999 года регистрацию права собственности подтверждается ответом №5847/19 от 30.052019 ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», из которого следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 13.09.1997 о чем в БТИ г.Усть-Илимска 20.05.1997 произведена запись в реестровой книге №4 под реестровым №.

Согласно записи о смерти № от ** ** **** ФИО3 ** ** **** г.р. умер ** ** **** 

Согласно сообщению нотариуса Усть-Илимского нотариального округа Иркутской области ФИО4 от 30.04.2019 № 364, следует. что в производстве находится наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, ** ** **** г.р., проживавшего по адресу: 

<

адрес> умершего ** ** **** . В наследственном деле имеются заявления ФИО1, ** ** **** .р., ФИО2 ** ** **** г.р.. В наследственном деле сведений об имуществе не имеется, свидетельство о право на наследство по законно не было выдано. 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчиками ФИО1 и ФИО2, соблюден порядок принятия наследства после умершего ФИО3, в связи с чем они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

При этом судом не учитывается факт отсутствия государственной регистрации права ответчиков на указанное жилое помещение, поскольку они подали заявление уполномоченному лицу о принятии наследства. 

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц не значится. 

Согласно Акта осмотра квартиры по адресу 

<

адрес> от 20.11.2018 комиссией управляющей компании, установлено проживание в квартире ответчика ФИО1. которой разъяснена необходимость предъявления в ООО «УИ ЖКХ-2008» правоустанавливающих документов на квартиру.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 как собственники несут ответственность по исполнению обязанности уплаты задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. 

Согласно представленной выписке из лицевого счета № по состоянию на 09.01.2019 года за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 87 589, 49 руб., то есть ответчики не выполняют своих обязательств более шести месяцев. 

Какая-либо оплата, каких-либо денежных средств в указанный период в счет оплаты не вносилось. 

Ответчики не предоставили суду возражений по иску и доказательств уплаты долга в полном объеме, в установленные сроки, доказательств отсутствия задолженности. 

Представленный истцом расчет суммы пени проверен судом, суд находит его верным. Возражений по расчету суммы пени, как и доказательств наличия оснований для ее снижения, ответчики также суду не представил, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В связи с несвоевременной оплатой с ответчиков надлежит взыскать пени. В данном случае, поскольку доли истцов не определены, лицевые счета не разделены с них в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность, в том числе по уплате пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № 311 от 17.01.2019 года истец уплатил государственную пошлину в размере 1 615-50 руб., а также согласно платежного поручения № 1893 от 09.04.2019 года истец уплатил государственную пошлину в размере 1 615-50 руб.

Учитывая вышеизложенное с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 231 руб. также солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199, 233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг в сумме 87 589,49 рублей, пени за период с 11.02.2016 по 31.12.2018 в сумме 13 953,82 рубля, всего 101 543 рубля 31 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231 рубль. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев