Дело № 2-3377/2017 

Решение

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Аберкон И.В., с участием прокурора Голя М.В., при секретаре Шишикиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта Республики Коми 23 октября 2017 года гражданское дело по иску гр. ФИО1 к гр. ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, 

Установил:

ФИО1 обратилась в Ухтинский городской суд РК с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения, указывая в обоснование требований, что спорное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 06.03.2014г.; будучи собственником данного жилого помещения, в 2015 году она дала согласие на вселение в него своего будущего супруга ФИО2, с которым впоследствии, а именно 22.04.2016г., вступила в брак; с 07.05.2015г. ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истицы и в качестве члена её семьи, в настоящее время брачные отношения между сторонами фактически прекращены, из-за противоправных действий ответчика истица не может проживать в спорной квартире, ответчик поменял замок от входной двери спорной квартиры, от передачи ключей истице уклоняется; на требования о выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения не реагирует. 

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска, доводы иска поддержала, пояснив, что до настоящего времени она состоит в зарегистрированном браке с ответчиком, заявление о расторжении брака в суд не подано, от брака есть несовершеннолетний ребенок – К.А. 

<

...> г..р.; семейные отношения с ответчиком прекращены примерно 2 месяца назад, т.к. он злоупотребляет алкоголем; в период совместной жизни супруги проживали в спорном жилом помещении, вели общее хозяйство, с ответчиком часто возникали конфликты, он неоднократно приходил домой (в спорное жилое помещение) в нетрезвом виде, выломал дверь, проживать с ним совместно стало невозможно; где в настоящее время находится ответчик – истице неизвестно; он имеет ключи от входной двери спорной квартиры и в любой момент может туда вернуться, в связи с чем истица с ребенком вынуждена проживать в другом жилом помещении; какое-либо соглашение с ответчиком на предмет пользования спорным жилым помещением отсутствует; в оплате коммунальных услуг и содержании спорного жилья ответчик не участвует.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Каких-либо заявлений, ходатайств или возражений по иску к судебному заседанию от ответчика не поступило.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из имеющихся в деле правоустанавливающих документов и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником спорного жилого помещения является истица, дата государственной регистрации права собственности 12.03.2014г., №регистрации ...., основание гос. регистрации права – договор купли-продажи с использованием кредитных средств между ФИО13 (Продавцом) и после заключения брака – ФИО3). На указанный объект (квартиру) зарегистрировано обременение права: ипотека на срок с 12.03.2014г. на 120 месяцев в пользу . 

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По общему правилу, содержащемуся в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

При этом, как разъяснено в подпункте "а" пункта 11 и пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009г. №14, под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Материалами дела, а именно поквартирной карточкой, подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06 мая 2015 года по заявлению истицы в качестве члена её семьи (сожитель). 

22 апреля 2016 года истица (до брака – ) вступила в брак с ответчиком (запись акта о заключении брака за №.... от 

<

...> г.. произведена территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Министерства юстиции РК). От брака есть ребенок – К.А., 

<

...> г.р.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени стороны состоят в указанном браке, фактически, как следует из объяснений истицы, брачные отношения между ними прекращены в августе 2017 года, тогда же ответчик покинул спорное жилое помещение, в котором супруги проживали в период совместной жизни; в расходах по содержанию этой квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, какое-либо соглашение с ним на предмет пользования спорной квартирой отсутствует. Заявление о расторжении брака до настоящего времени ни одной из сторон не подано. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что брак между сторонами до настоящего момента не расторгнут, ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением, имеет ключи от него, что следует из объяснений самой истицы, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о выселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета из спорной квартиры удовлетворению не подлежат. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истица не представила суду доказательств, которые могли бы свидетельствовать о том, что ответчик является бывшим членом её семьи и утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем положения п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не могут быть применены к рассматриваемому случаю. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета из данного жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд РК в течение месяца со дня принятия.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Аберкон