Производство № 2-1709/2024

УИД 28RS0004-01-2023-013800-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

Председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре Леушиной В.А.

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ПАО «ДЭК» и АО «ДГК» - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «УправДом», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «ДГК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что жилое помещение – квартира № ***, расположенная по адресу: *** находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля), ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (1/3 доля). Являясь участниками общей долевой собственности, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерное своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом, стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. В настоящее время возник спор о размере и порядке оплаты коммунальных услуг, который самостоятельно стороны решить не могут.

На основании изложенного, просит суд:

1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: *** между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли;

2) обязать ООО «Управляющая компания «УправДом» предоставлять отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** соответствии с установленными судом долями;

3) обязать ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» предоставлять отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату коммунальных услуг (плата за холодную воду, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) за жилое помещение, расположенное по адресу: *** соответствии с установленными судом долями;

4) обязать ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» предоставлять отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату коммунальных услуг (плата за электрическую энергию) за жилое помещение, расположенное по адресу: *** соответствии с установленными судом долями;

5) обязать АО «ДГК» предоставлять отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату коммунальных услуг (плата за отопление и тепловую энергию на нагрев воды) за жилое помещение, расположенное по адресу: *** соответствии с установленными судом долями;

6) обязать НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» предоставлять отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату коммунальных услуг (оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества дома) за жилое помещение, расположенное по адресу: *** соответствии с установленными судом долями.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имели. 

Представитель ответчиков ПАО «ДЭК» и АО «ДГК» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, предъявленных к указанным ответчикам. В обоснование возражений указала, что в рамках заключенного с ООО «Евросервис» агентского договора №ДЭК-71-13/1004 от 01.02.2019 года на ПАО «ДЭК» возложены обязанности, в том числе по расчету и начислению платы за потребленную электрическую энергию при использовании общего имущества многоквартирного дома. На основании агентского договора №ДЭК-71-13/1541 от 27.10.2021 года, заключенного между ООО «Евросервис» и ПАО «ДЭК», на последнее возложены обязанности, в том числе по расчету и начислению платы за горячее водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ГСВ на СОИ). Кроме того, на основании агентского договора № ДЭК-71-13/270 от 09.02.2023 года, заключенного с АО «ДГК», на ПАО «ДЭК» возложены обязанности по начислению платы за потребленную тепловую энергию и коммунальные услуги от своего имени, но за счет принципала. ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: *** был открыт лицевой счет № 

<

***>, по которому начисления за потребленную электроэнергию (индивидуальное потребление) ПАО «ДЭК» осуществляет как гарантирующий поставщик, а начисления платы за электроэнергию и за горячее водоснабжение потребляемое в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за потребленную тепловую энергию, как агент, действующий по поручению принципала. По состоянию на 10.01.2024 года задолженность по лицевому счету составляет 66 975 рублей 19 копеек. Общее количество потребленных коммунальных и жилищных услуг каждым собственником неопределимо, в силу положений ст. 322 ГК РФ предмет обязательства является неделимым. Каждый участник долевой собственности в силу ст. 158 ЖК РФ обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не определен, что не позволяет определить фактическое потребление жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников, бремя расходов по оплате между собственниками разделяется в долях, что позволяет самостоятельно определить размер собственной обязанности по внесению платежей. Отсутствие платежных документов, выданных на имя каждого из собственников, не свидетельствует о невозможности определить долю участия каждого в содержании имущества и не препятствует в реализации потребителями обязанности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание не явились представители ответчиков ООО «УК «УправДом», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, по имеющимся доказательствам.

Представитель ответчика ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» направил в суд письменный отзыв на иск, согласно которому на жилое помещение, расположенное по адресу: *** открыт лицевой счет № 

<

***>. По состоянию на 16.02.2024 года по указанному лицевому счету числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 406 рублей 07 копеек.

В письменном отзыве на иск представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» ФИО5 указала, что по объекту, расположенному по адресу: *** ноября 2014 года открыт лицевой счет № 

<

***>. По указанному лицевому счету на 16.02.2024 года имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 23 057 рублей 60 копеек, а также пени за несвоевременную оплату взносов в размере 2 962 рубля 23 копейки.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № ***, расположенная по адресу: *** находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля), ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (1/3 доля).

Из представленных в деле доказательств также установлено, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет № 

<

***>, по которому производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение, обращение с ТКО, ХВС, ВО для нужд СОИ). Начисление платы, формирование платежных документов осуществляется ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

В ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: *** открыт лицевой счет № 

<

***> для начисления платы за потребленную электроэнергию, в том числе на общедомовые нужды, ГВС на СОИ, тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение, тепловая энергия на нагрев воды). 

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» для начисления взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет № 

<

***>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Указанные обстоятельства также не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в квартире по адресу: ***, пропорционально доли каждого собственника: ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли. 

Оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ООО «УК «УправДом», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице филиала «Амурэнергосбыт», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», АО «ДГК» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, суд не находит.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями указанных ответчиков не нарушены. Обязанность управляющей (ресурсоснабжающей) организации по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, в том числе потребляемые на общедомовые нужды, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между ФИО1, *** г.р., ФИО2 *** г.р., и ФИО3, *** г.р., в квартире по адресу: ***, пропорционально доли каждого собственника: ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ***, соразмерно доли каждого из собственников.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Данилов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2024 года