Дело № 2-251/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 «04» мая 2018 г.

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М. 

при секретаре судебного заседания Чечет А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного иска истец указал, что на основании Постановления главы администрации Алеховщинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства сроком на три года в 

<

адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. На данном участке истцом построен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. При межевании земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под домом. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.06.2017, удостоверенной 

<

данные изъяты>, поддержали требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела (л.д. 41), в суд представителя не направили, в письменном заявлении глава Администрации А.И. просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации, с требованиями истца согласны (л.д. 36)..

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО2 Постановлением главы администрации Алеховщинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства в 

<

данные изъяты> сроком на три года (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Алеховщинской волости и ФИО2 был заключен Договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства в 

<

данные изъяты> с правом последующего выкупа. Настоящий договор заключался сроком на три года, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категории земли населённых пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 отделом архитектуры и градостроительства Мэрии Лодейнопольского района Ленинградской области был предоставлен строительный паспорт № на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику в 

<

данные изъяты> (л.д. 28).

Техническая инвентаризация спорного жилого дома осуществлена, о чем свидетельствует технический паспорт, составленный Лодейнопольским БТИ филиала ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-27). 

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 17).

Исходя из изложенного, спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Н.М. Алексеенок