Дело № 2-1058-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 пояснил суду, что ранее с ФИО2 (ФИО3) состоял в браке. На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 08.04.1994 года ФИО3 и членам семьи была передана в собственность квартира по адресу 

<

адрес>

В 1999 году семейные отношения с ответчиком были прекращены, ФИО2 (ФИО3) уехала в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году брак между ФИО1 и ФИО2 (ФИО3) прекращен. Раздел имущества между супругами не производился. В квартире по адресу 

<

адрес> остался проживать ФИО1, который нес расходы по содержанию данного жилого помещения, пользовался и владел спорным жилым помещением как собственник. Со стороны ФИО2 никаких претензий не было, она не претендовала на данное имущество, самоустранилась от его владения и пользования.

В июне 2019 года в Чунском районе произошло наводнение, вследствие которого, жилое помещение по адресу 

<

адрес>, было затоплено, были утрачены личные вещи, мебель и бытовая техника.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв. м пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком в июне 2019 года на территории Чунского района Иркутской области. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, как законные и обоснованные.

Ответчик - МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования»; третье лицо – Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Чунскому району» - о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и т.д. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из паспорта гр-на Российской Федерации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, с 31.08.2000 года.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 08.04.1994 года ФИО3 и членам семьи (5 человек) была передана в собственность квартира по адресу 

<

адрес>

Из свидетельства о расторжении брака 1-СТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом управления ЗАГС 

<

адрес> МО Россия ФИО1 следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Чунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №. 

Из справки администрации Октябрьского муниципального образования от 25.09.2019 г. следует, что ФИО1 проживает с августа 2000 года по адресу 

<

адрес>

Из карточки лицевого счета по оплате за электроэнергию по адресу 

<

адрес> следует, что потребителем данной услуги зарегистрирован ФИО1, который несет бремя расходов по оплате за электроэнергию. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в абзаце 1 п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В частности, п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. 

Согласно абзацу 1 п. 19 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрел право собственности в силу приобретательной давности, т.к. его владение началось с 31.08.2000 года по соглашению с собственником, однако сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была зарегистрирована.

В июне 2019 года, в Чунском районе произошло наводнение, вследствие которого, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было затоплено, были утрачены личные вещи, мебель и бытовая техника.

Из акта обследования помещения по адресу 

<

адрес> распоряжения главы администрации № 88 от 22.08.2019 г. следует, что признана необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ данного жилого помещения.

Учитывая, что ФИО1 длительное время, более 20 лет проживал в данном доме, владел и пользовался им как своим собственным имуществом, нес расходы на его содержание, содержал в технически исправном состоянии и охранял данное имущество от третьих лиц, суд приходит к выводу о законности исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> обоснованности требований о прекращении права собственности Бутовой (ныне ФИО2) Т.А. на жилое помещение общей площадью 61,7 кв. м, расположенное по адресу 

<

адрес>, возникшее на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.04.1994 года, зарегистрированного в органах БТИ за № 742 – 21.09.1995 года. 

Признание владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности позволит истцу претендовать на получение материальной помощи в связи с нахождением в зоне чрезвычайной ситуации, произошедшей в июне 2019 года на территории Октябрьского муниципального образования Чунского района Иркутской области, поэтому имеет для нее юридическое значение. 

Принимая во внимание, что при установлении судом факта проживания на территории затопления у истца возникает право на включение в соответствующие списки граждан, нуждающихся в оказании единовременной материальной помощи в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной подтоплением паводковыми водами в июне 2019 года на территории Чунского района Иркутской области для получения выплаты за счет средств резервного фонда Правительства РФ по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий, настоящее решение в соответствии с требованиями статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 61,7 кв. м, пострадавшее в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком в июне 2019 года на территории Чунского района Иркутской области.

Прекратить право собственности ФИО2 (Бутовой) на жилое помещение общей площадью 61,7 кв. м, расположенное по адресу 

<

адрес>, возникшее на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.04.1994 года, зарегистрированного в органах БТИ за № – 21.09.1995 года. 

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи жалобы через Чунский районный суд Иркутской области.

Председательствующий М.Ю. Пелех