Дело 2-112/2024 (2-1076/2023)

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2024 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., 

при секретаре Матюшкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1983 году ей как работнику совхоза «Каштановский», который акционировался, и в 2003 году прекратил свою деятельность, для проживания был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу. С 1983 года она со своей семьей стала проживать в указанном жилом доме, открыто и добросовестно владеет данным имуществом, платит коммунальные платежи. Считает, что приобрела право собственности на спорное жилье в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, на вынесение заочного решения согласны. 

Представитель ответчика администрации Боготольского района Красноярского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Большекосульского сельсовета, третьи лица ФИО3, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель администрации Большекосульского сельсовета и ФИО2, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы представителя ответчика администрации Боготольского района Красноярского края о рассмотрении дела в отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пп. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту владельцем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 24.12.1990, указан совхоз «Каштановский», год застройки 1966, общая площадь 

<

адрес> кв.м. (л.д. 17-26).

Согласно сведений, содержащихся в трудовой книге, ФИО1 в 1979 году была принята на работу в совхоз «Каштановский», в 1992 году совхоз «Каштановский» был реорганизован в АО «Каштановское», в котором ФИО1 проработала до 08.09.1997.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ АО «Каштановское» прекратило свою деятельность 11.11.2003 (л.д. 13-16).

Согласно справке о составе семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.07.1983 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете также состоят: с ДД.ММ.ГГГГ внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27), указанные сведения подтверждаются также домовой книгой (л.д.42-46). 

По сведениям администрации Боготольского района Красноярского края от 30.01.2024 и администрации Большекосульского сельсовета от 25.01.2024 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственности Боготольского района и Большекосульского сельсовета не числится, в связи с чем, по договору социального найма и в порядке приватизации никому не передавалось (л.д. 51, 52).

Согласно информации Боготольского производственного участка Назаровского отделения ППК «Роскадастр» от 22.01.2024 сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не располагают (л.д. 50). 

По данным ЕГРН от 20.11.2023 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., год завершения строительства 1966, с кадастровый №, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 28-29).

Согласно платежных документов ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, производит оплату коммунальных услуг. 

Таким образом, применительно к спорным отношениям, в 1983 году ФИО1 как работнику совхоза «Каштановский» для проживания семьей был предоставлен спорный жилой дом, с указанного времени она имеет регистрацию по месту жительства, более 40 лет постоянно непрерывно, открыто владеем домом как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги. Притязания со стороны третьих лиц не установлены. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.