Дело № 2-3003/17 12 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Зиновкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района» о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района» о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, пояснив, что между ФИО2 и ответчиком 20.04.2004 года был заключен договор социального найма 

<

№> жилого помещения на 3-комнатную квартиру, общей площадью 55,80 кв.м., включая жилую площадь 38,00 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в данный договор социального найма никто не включен. ФИО1 приходится неполнородной сестрой. С недавнего времени состояние ФИО2 значительно ухудшилось, в результате чего она нуждается в постоянном уходе и опеки близких. С ноября 2016 года ФИО1 переехала жить к сестре и проживает по настоящее время, они совместно ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет, общие расходы. 11.01.2017 года истцы обратились к ответчику с заявлением об изменении договора социального найма в связи с вселением других граждан в качестве членов семьи. Ответчик отказал, сославшись на тот факт, что истец не является членом семьи нанимателя, в связи с чем, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истцы и их представитель ФИО3 в судебное заседания явились, поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

В соответствии со с ч.2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. 

Материалами дела установлено, что между ФИО2 и Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Красногвардейского района» 20.04.2004 года был заключен договор социального найма 

<

№> жилого помещения на 3-комнатную квартиру, общей площадью 55,80 кв.м., включая жилую площадь 38,00 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-12).

В качестве членов семьи нанимателя в данный договор социального найма никто не включен.

Показаниями свидетелей С. и К.., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, подтверждается, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с ноября 2016 года совместно с ФИО2 с ее согласия, они ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет. Ввиду плохого самочувствия ФИО2 нуждается в постоянном уходе.

Учитывая нормы ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

Поскольку жилая площадь спорной квартиры составляет 38,00 кв.м., в случае вселения истца в указанную квартиру на каждого члена семьи будет приходиться по 19 кв.м., что значительно превышает установленный размер учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района» внести изменения в договор социального найма 

<

№> от 20.04.2004 года о включении в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженки г.Челябинска. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Колосова Т.Н. 

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года