Дело № 2-383/2025

УИД 56RS0023-01-2025-000120-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием помощника прокурора г. Новотроицка Миронова А.А., истца ФИО3, представителя ответчика адвоката по назначению Богдановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, в котором просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указала, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь ФИО5, поскольку истец также проживала в этой квартире до ДД.ММ.ГГГГ. После чего истец вышла замуж, выехала из квартиры и в настоящее время проживает по иному адресу. 

ФИО5 в настоящее время неизвестно где проживает, личных вещей в квартире ответчика нет, на связь и на контакт она не выходит, членом семьи собственника квартиры не является. После обучения ответчик переехала на постоянное место проживания в 

<

адрес>, устроилась там на работу, проживать в данной квартире не намерена, ее личных вещей в квартире нет. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг в том числе за ФИО5, в настоящее время нашла покупателей для этой квартиры.

Истец ФИО3 в заседании свои требования поддержала, суду пояснила, что после подписания договора дарения в квартире постоянно проживала мать истца ФИО1. Ответчик ФИО5 долгое время не проживает в квартире и интереса к данному имуществу не проявляла. После смерти ФИО1 квартира стоит закрытая, ФИО6 приезжать и проживать в квартире не пыталась, место ее нахождения и проживания истцу не известно.

Ответчик ФИО5 о времени и месте заседания не извещена, поскольку суд не располагает сведениями о месте ее проживания и месте нахождения ответчика, в связи с чем для представления ее интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Богданова Н.В.

Богданова Н.В. в заседании возражала против иска, просила ФИО3 отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по данному спору.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Миронова А.А., полагавшего, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 указанная квартира перешла в ее собственность на основании договора дарения подписанного между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в ЕГРН.

Из копии поквартирной карточки указанного жилого помещения следует, что квартира была выдана на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и прописаны в ней в качестве членов ее семьи: дочь ФИО3 и внучка ФИО5 В приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ участвовала только ФИО1, ФИО3 и ФИО5 отказались от участия в приватизации квартиры, имеется заявление. Из копии поквартирной карточки следует, что истец снялась с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире до 07.12.2024 проживала постоянно одна ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ полноправным собственником на основании договора дарения является истец, ответчик в квартире не проживает и членом ее семьи не является. Добровольно выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 последние 15 лет в квартире не проживает, первоначально выехала из нее в связи с обучением в другом городе, после облучения больше не вернулась.

Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО2, которая проживает длительное время в этом де доме, суду подтвердила что длительное время она не видела ФИО5, постоянно она вместе с ФИО1 не проживала, куда и когда выехала из квартиры ей не известно. В квартире № постоянно проживала ФИО1 вместе со своей дочерью ФИО3, последнее время за ФИО1 ухаживала и постоянно ее навещала только дочь. ФИО5 она не видела около последних 10 лет.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в указанном жилом помещении.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что дочь истца с момент выезда из квартиры утратила право пользования спорным жилым помещением, после совершения сделки дарения в пользу истца никаких претензий на данную квартиру не заявляла, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

При этом истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе с учетом регистрации ФИО5 в ее квартире, которая не является членом ее семьи, фактически не проживает в квартире, коммунальными услугами не пользуется. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи собственника ФИО3, совместно с ней не проживает, соглашений между сторонами о порядке пользования данным имуществом не заключено, в связи с чем должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Н.Г.Ершова

Мотивированное решение составлено 25 марта 2025 года 

Судья: Н.Г. Ершова