К делу № 2-2188/2025

23RS0024-01-2025-002969-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 13 ноября 2025 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о защите прав потребителя. 

В обоснование своих требований указала, что 24 мая 2023г. между Ответчиком (далее - Подрядчик) и Истцом (далее - Заказчик) заключен договор подряда № 21/ДП/ИЖС/23, в соответствии с которым Подрядчик обязуется с Объемом и содержанием работ, а также согласно разработанной визуализации и планировке индивидуального жилого дом с террасой и за исключением установки бассейна осуществить строительство индивидуального двухэтажного жилого дома с цокольный этажом примерной общей строительной площадью по внешним замерам 346,26+/-10 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ (обеспечить доступ к земельному участку), принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (далее-Договор). Пунктом 1.5. сторонами установлено, что по Договору Объект подлежит передаче Заказчику после окончания строительства. Окончательный срок выполнения работ согласно п.3.1 Договора – 31 мая 2024г., а начальный срок выполнения работ – Подрядчик приступает к работам в течение 3 рабочих дней с момента получения денежных средств согласно п.2 Договора. Цена Договора установлена Сторонами п. 2.1.Договора, что составляет 8 410 000 (Восемь миллионов четыреста десять тысяч) рублей и которые Заказчиком оплачено в следующем порядке: 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей при подписании Договора; 3 000 000 (Три миллиона) рублей - 24 мая 2023г.; 5 360 000 (Пять миллионов триста шестьдесят тысяч) -13 сентября 2023г. Следовательно, обязательства по оплате цены Договора без дополнительных работ, которые установлены согласно дополнительных соглашений №№ 1, 2, 4 выполнены в полном объеме. В ходе выполнения работ по Договору были выявлены недостатки по качеству выполняемых работ, что подтверждается Актом осмотра от 11 января 2024г. При этом также п. 2.4.Договора указано, что Подрядчик каждый раз приступает к выполнению очередного этапа работ в течение 3 рабочих дней с момента получения оплаты за каждый этап строительства, указанные в Приложении №1. В настоящее время Ответчиком не выполнены работы (не начаты и не окончены работы) по строительству террасы, оплаченной 13 сентября 2023г., и стоимость которой не входит в дополнительные работы с иными сроками их выполнения. В Приложении №1 к Договору не указана отдельно стоимость выполнения работ по строительству террасы. Пунктом 3.3. Договора Сторонами по Договору согласовано, что в течение 3 (трех) календарных дней с момента завершения строительства Подрядчик в письменном или устном виде уведомляет Заказчика о готовности Объекта к сдаче. При этом, пунктом 3.4. Договора предусмотрено, что приемка Объекта осуществляется Заказчиком в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты получения уведомления о его готовности. Уведомления в адрес Истца от Ответчика не поступали. Ответчик понимал, что не выполнит работы в сроки, установленные Договором, приступая при этом к дополнительным работам, не завершив работы по Договору, которые дополнительно оплачивались сверх стоимости работ по Договору, т.е. Ответчик умышленно получал дополнительные денежные средства. Сумма неустойки за нарушение сроков начала и окончания работ составляет 16 820 000 рублей. Кроме этого Ответчиком не выполнены работы по строительству террасы. Стоимость работ согласно по прилагаемой смете составляет 1 863 580 рублей. С учетом погашения встречного обязательства в размере 925 000 рублей размер выплаченной суммы по договору подряда составит 938 580 рублей. Кроме того, возмещения своих расходов на устранение недостатков право заказчика на их устранение третьим лицом предусмотрено в пункте 6.2 договора подряда. Следовательно, размер убытков равен стоимости вышеуказанной сметы. 12 июля 2025г. в адрес Ответчика направлена претензия, в которой в связи с нарушением срока выполнения работ, также предупрежден об увеличении суммы задолженности на размер неустойки и штрафа в силу ФЗ «О защите прав потребителей», полученная Ответчиком 16 июля 2025г. Однако, данная претензия последним проигнорирована Ответчиком. Размер штрафа составляет 469 290 рублей. В настоящее время Заказчик со своими членами семьи из-за неокончания работ по Договору вынужден снимать чужое жилье и оплачивать по договору найма ежемесячно 50 000 рублей. Моральный вред Заказчик оценивает в размере 300 000 рублей. Просит суд расторгнуть договор подряда № 21/ДП/ИЖС/23 от 24.05.2023г., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба по договору подряда № 21/ДП/ИЖС/23 от 24.05.2023г. в размере 938 580 (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 неустойку за нарушение сроков начала и окончания работ в общем размере 16 820 000 рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 моральный вред в размере 300 000 (триста тысяч) рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере 469 290 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, была извещена надлежащим образом. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу ст. 12 данного Закона потребитель вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения других убытков.

По правилам ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24 мая 2023г. между Ответчиком (далее - Подрядчик) и Истцом (далее - Заказчик) заключен договор подряда № 21/ДП/ИЖС/23, в соответствии с которым Подрядчик обязуется с Объемом и содержанием работ, а также согласно разработанной визуализации и планировке индивидуального жилого дом с террасой и за исключением установки бассейна осуществить строительство индивидуального двухэтажного жилого дома с цокольный этажом примерной общей строительной площадью по внешним замерам 346,26+/-10 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, кадастровый №, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ (обеспечить доступ к земельному участку), принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену. 

Пунктом 1.5. сторонами установлено, что по Договору Объект подлежит передаче Заказчику после окончания строительства. Окончательный срок выполнения работ согласно п.3.1 Договора – 31 мая 2024г., а начальный срок выполнения работ – Подрядчик приступает к работам в течение 3 рабочих дней с момента получения денежных средств согласно п.2 Договора. 

Цена Договора установлена Сторонами п. 2.1.Договора, что составляет 8 410 000 (Восемь миллионов четыреста десять тысяч) рублей и которые Заказчиком оплачено в следующем порядке: 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей при подписании Договора; 3 000 000 (Три миллиона) рублей - 24 мая 2023г.; 5 360 000 (Пять миллионов триста шестьдесят тысяч) -13 сентября 2023г. 

В ходе выполнения работ по Договору были выявлены недостатки по качеству выполняемых работ, что подтверждается Актом осмотра от 11 января 2024г. При этом также п. 2.4. Договора указано, что Подрядчик каждый раз приступает к выполнению очередного этапа работ в течение 3 рабочих дней с момента получения оплаты за каждый этап строительства, указанные в Приложении №1. В настоящее время Ответчиком не выполнены работы (не начаты и не окончены работы) по строительству террасы, оплаченной 13 сентября 2023г., и стоимость которой не входит в дополнительные работы с иными сроками их выполнения.

Согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу п. 5 ст. 28 ФЗ N2300-1 «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года (далее - Закон) предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку ("пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Подпунктом «б» п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что неустойка (пеня) в размере, предусмотренном пунктом 5 статьи 28 Закона, за нарушение установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги), а также назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона новых сроков, в течение которых исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги), ее этапа и (или) выполнить работу (оказать услугу), ее этап, взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала исполнения работы (оказания услуги), ее этапа либо окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или до предъявления потребителем иных требований, перечисленных в пункте 1 статьи 28 Закона.

Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), ее этапа, неустойка (пеня) взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма, в отличие от неустойки (пени), установленной статьей 23 Закона, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, если цена отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) не определена договором.

Учитывая вышеуказанные требования действующего законодательства расчет неустойки за нарушение сроков начала и окончания работ составляет 16 820 000 рублей и рассчитывается в следующем порядке: начало работ -16 сентября 2023г. Ставка по договору: 3% в день. Долг на дату начала периода начисления неустойки (16.09.2023): 8 410 000 руб., установленный период начисления неустойки: 16.09.2023 - 30.05.2024 (258 дней)

Согласно ст. 13 Закона требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Согласно Договору размер неустойки значительно ниже, чем предусмотрено Законом, следовательно, в данном случае следует применить размер неустойки, установленной Законом.

Учитывая изложенное, с учетом погашения встречного обязательства размер неустойки составляет 15 895 000 рублей.

Кроме этого, как установлено судом, ответчиком не выполнены работы по строительству террасы.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016г. № 7 (далее - Постановление) разъяснено, что по смыслу статьи 393.1 ГК РФ, пунктов 1 и 2 статьи 405 ГК РФ, риски изменения цен на сопоставимые товары, работы или услуги возлагаются на сторону, неисполнение или ненадлежащее исполнение договора которой повлекло его досрочное прекращение, например, в результате расторжения договора в судебном порядке или одностороннего отказа другой стороны от исполнения обязательства.

В указанном случае убытки в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и текущей ценой возмещаются соответствующей стороной независимо от того, заключалась ли другой стороной взамен прекращенного договора аналогичная (замещающая) сделка. Если в отношении предусмотренного прекращенным договором исполнения имеется текущая цена на сопоставимые товары, работы или услуги, кредитор вправе потребовать от должника возмещения таких убытков и тогда, когда замещающая сделка им не заключалась (пункт 2 статьи 393.1 ГК РФ).

Текущей ценой признается цена, взимаемая в момент прекращения договора за сопоставимые товары, работы или услуги в месте, где должен был быть исполнен договор, а при отсутствии текущей цены в указанном месте - цена, которая применялась в другом месте и может служить разумной заменой с учетом транспортных и иных дополнительных расходов.

Стоимость работ согласно по прилагаемой смете составляет 1 863 580 рублей.

С учетом погашения встречного обязательства в размере 925 000 рублей размер выплаченной суммы по договору подряда составит 938 580 рублей.

Кроме того, возмещения своих расходов на устранение недостатков право заказчика на их устранение третьим лицом предусмотрено в пункте 6.2 договора подряда.

Следовательно, размер убытков равен стоимости вышеуказанной сметы.

Как следует из положений ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (п.3 ст. 715 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно п.3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно ч. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с положениями ст. 739 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 – 505 настоящего Кодекса, согласно которым (п. 4 ст. 503 ГК РФ) вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли- продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В соответствии с положениями ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 46 Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и п.6 ст. 13 Закона установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

12 июля 2025г. в адрес Ответчика направлена претензия, в которой в связи с нарушением срока выполнения работ, также предупрежден об увеличении суммы задолженности на размер неустойки и штрафа в силу ФЗ «О защите прав потребителей», полученная Ответчиком 16 июля 2025г. Однако, данная претензия последним проигнорирована Ответчиком. Размер штрафа составляет 469 290 рублей.

Кроме того, ст. 15 Закона устанавливается моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Действия Ответчика причинили Истцу существенный моральный вред, поскольку Истец был лишен возможности вселиться в оплаченное жилище в срок, обозначенный в договоре, что вызвало моральные страдания.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд считает справедливой компенсацию морального вреда равной 300 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя – удовлетворить. 

Расторгнуть договор подряда № 21/ДП/ИЖС/23 от 24.05.2023г., заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 

<

...>, выдан 18.04.2006 Первореченским РУВД г. Владивостока) сумму ущерба по договору подряда № 21/ДП/ИЖС/23 от 24.05.2023г. в размере 938 580 рублей, неустойку за нарушение сроков начала и окончания работ в общем размере 16 820 000 рублей, моральный вред в размере 300 000 рублей, штраф в размере 469 290 рублей, а всего 18527870 (восемнадцать миллионов пятьсот двадцать семь тысяч восемьсот семьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2025.

Судья: