Дело №2-7032/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.при секретаре Кривовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды №

<

данные изъяты> ответчику для эксплуатации магазина был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не осуществляет внесение арендных платежей. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №10 г.Петрозаводска Республики Карелия от 01 июля 2016 года по делу № СП-1404/2016-10 с ФИО1 в пользу администрации была взыскана задолженность по арендной плате по упомянутому договору за период с 

<

адрес> по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. Заочным решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 27 июля 2017 года по делу №2-4380/2017 удовлетворены исковые требования администрации о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за пользование земельным участком (кадастровый номер 

<

данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 10 г. Петрозаводска Республики Карелия от 01.07.2016 по делу № СП-1404/2016-10, в размере 

<

данные изъяты> рублей. По изложенным в иске основаниям истец просил взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., за период с 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 120 481,38 рублей; пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 12 410,88 рублей; пени, начисленные на задолженность, подлежащую взысканию на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 10 г. Петрозаводска Республики Карелия от 01.07.2016 по делу №СП-1404/2016-10, за период 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 4 115,17 рублей; пени, начисленные на задолженность, подлежащую взысканию по заочному решению Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 27.07.2017 по делу № 2-4380/2017, за период с 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 20 067,43 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданских дел № СП-1404/2016-10, №2-4380/2017, приходит к следующим выводам.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст.309, 310, 421 Гражданского кодекса РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 Гражданского кодекса РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение (ст.330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством промышленности и природных ресурсов Республики Карелия и ФИО1 заключен договор аренды №

<

данные изъяты> земельного участка по 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> м? (п.1.1). 

Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ (п.7.2). 

Арендная плата 

<

данные изъяты> рублей в год, 

<

данные изъяты> рублей в день (п.2.2 договора, приложение №2). 

Арендная плата вносится до 

<

данные изъяты>-го числа текущего месяца (п.2.4). 

При несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 

<

данные изъяты>% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2). 

Земельный участок передан по акту приема-передачи (приложение №3). Государственная регистрация аренды на земельный участок проведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №

<

данные изъяты> к указанному договору аренды, в соответствии с которым, арендодателем стала выступать администрация Петрозаводского городского округа (п.п.1.1, 1.2 дополнительного соглашения), а срок договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 дополнительного соглашения).

Согласно расчету истца за период с 27 декабря 2017 года по 31 марта 2018 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 120481,38, а также по пени за просрочку платежей в сумме 12410,88 рублей за период с 27 декабря 2017 года по 31 марта 2018 года.

Кроме того, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №10 г.Петрозаводска от 01 июля 2016 по делу №СП-1404/2016-10 с ФИО1 была взыскана задолженность по арендной плате в размере 98904,55 рублей, рассчитанная по 31 мая 2016 года и пени в размере 18937,07 рублей за период с 06 сентября 2015 года по 31 мая 2016 года.

Задолженность, подлежащая взысканию на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №10 г.Петрозаводска Республики Карелия от 01 июля 2016 года по делу № СП-1404/2016-10, частично оплачена ответчиком на общую сумму 76 660,37 рублей (платежные поручения №№ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Общий остаток задолженности составляет - 22 244,18 рублей. Пени за просрочку платежей начисленные на указанную сумму задолженности за период с 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года составляют 4115,17 рублей. 

Заочным решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 27 июля 2017 года по делу №2-4380/2017 удовлетворены исковые требования администрации о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 138 618,35 рублей, пени за просрочку оплаты задолженности за период с 06 июня 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 16258,51 рублей, пени за просрочку платежей за период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2016 года, начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по судебному приказу мирового судьи судебного участка №10 г.Петрозаводска Республики Карелия от 01 июля 2016 года по делу № СП-1404/2016-10, в размере 21 066,67 рублей.

Задолженность, взысканная по решению Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 27 июля 2017 года по делу № 2-4380/2017, частично оплачена на общую сумму 61402,30 рублей (платежные поручения №№ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Общий остаток задолженности составляет – 77216,05 рублей.

Пени за просрочку платежей начисленные на сумму задолженности, взысканной по упомянутому решению суда, за период с 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года составляют 20 067,43 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия №

<

данные изъяты> с просьбой оплатить задолженность по договору аренды №

<

данные изъяты>.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что 26 сентября 2017 года к производству Арбитражного суда Республики Карелия принято заявление ООО 

<

данные изъяты> (ОГРН/ИНН 

<

данные изъяты>/

<

данные изъяты>) о признании банкротом ФИО1.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 22 января 2018 года признано обоснованным заявление ООО 

<

данные изъяты> о признании банкротом ФИО1, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

В соответствии со ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

На основании п.1 ст.213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Стороной истца представлены доказательства размера и наличия долга по арендным платежам, и учитывая, что взыскиваемая сумма задолженности подпадает под понятие «текущие платежи», сформулированное в ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования истца о взыскании задолженности и пени в заявленном размере, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком размер и наличие долга не оспорены, замечаний по расчету пени суду не заявлено. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ст.ст.98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4341,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Петрозаводского городского округа:

задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., за период с 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 120 481,38 рублей;

пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 12 410,88 рублей;

пени, начисленных на задолженность, подлежащую взысканию на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 10 г. Петрозаводска Республики Карелия от 01.07.2016 по делу № СП-1404/2016-10, за период 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 4 115,17 рублей;

пени, начисленных на задолженность, подлежащую взысканию по заочному решению Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 27.07.2017 по делу № 2-4380/2017, за период с 27 сентября 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 20 067,43 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 4341,50 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2018 года.