Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе 

председательствующего судьи Иванова С.В. 

при секретаре Павловой В.П. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации 

<

адрес> к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новочебоксарска обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние. Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес>, Чувашской Республики является ФИО2 В соответствии с актом обследования помещения в многоквартирном доме на предмет наличия (отсутствия) переустройства и (или) перепланировки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном помещении выполнена прокладка инженерных сетей ХГВС и канализации, устройство санузла. Актом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения осмотра установлено, что спорное жилое помещение не приведено в прежнее состояние. Информация о приведении помещения в первоначальное состояние в МБ «АГУ 

<

адрес>», администрацию города не поступала. Таким образом, проведённой проверкой установлено, что собственником 

<

адрес> проведена перепланировка жилого помещения без получения согласования в установленном законодательством порядке (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлений Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 3, ст. 36, ст. 26 ЖК РФ). Указывают, что ими на имя ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо о необходимости приведения данного жилого помещения в прежде состояние, однако до настоящего времени требования не исполнены. Ссылаясь на положения ст.ст. 26, 29 ЖК РФ просят обязать ФИО2 привести жилое помещение комнату № в 

<

адрес>, Чувашской Республики в первоначальное состояние, существовавшее до проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в доход бюджета г. Новочебоксарска денежную компенсацию за неисполнение судебного акта в размере 5000 руб. по истечении предусмотренного решением суда срока и в дальнейшем в виде периодического платежа в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента, установленного для исполнения вступившего в законную силе решения суда до его фактического исполнения. 

В судебное заседание истец Администрация г. Новочебоксарска своего представителя не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 также в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

Третьи лица Управление имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес>, Государственная жилищная инспекция ЧР, ООО "УК "Лента"" в судебное заседание своих представителей не направили.

Ответчик не воспользовался своим правом на получение судебного извещения, которое возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». При этом возражений против рассмотрения дела в его отсутствие ответчик не заявил и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении дела слушанием не обратился, доказательств уважительности причины неявки суду не представлены.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии ст. 119 Гражданско-процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал причину неявки ответчиков неуважительной и с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему. 

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес>, Чувашской Республики является ФИО1

В соответствии с актом обследования помещения в многоквартирном доме на предмет наличия (отсутствия) переустройства и (или) перепланировки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном помещении выполнена прокладка инженерных сетей ХГВС и канализации, устройство санузла. 

Актом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения осмотра установлено, что спорное жилое помещение не приведено в прежнее состояние. 

Таким образом, проведённой проверкой установлено, что собственником 

<

адрес> проведена перепланировка жилого помещения без получения согласования в установленном законодательством порядке (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлений Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 3, ст. 36, ст. 26 ЖК РФ). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> в адрес ответчика ФИО1 направлено письмо о необходимости приведения данного жилого помещения в прежде состояние, однако до настоящего времени требования не исполнены.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Условия и порядок работ по переустройству и перепланировке изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, в соответствии с п. 1.7.1 которого переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Согласно указанным нормам устройство канализации в жилом помещении (прокладка соответствующих трубопроводов) относится к переустройству жилого помещения.

Пункт 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

На основании частей 5, 6 статьи 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В силу части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 статьи 17 ЖК РФ, статьи 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно подтверждено, что ответчиком в своей квартире выполнена прокладка инженерных сетей ХГВС и канализации, устройство санузла.

Принимая во внимание, что соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации 

<

адрес> и на основании пункта 3 статьи 29 ЖК РФ считает необходимым возложить на ответчика обязанность по приведении жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, комната № в первоначальное состояние, существовавшее до проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> у ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 97 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе, обязанность по приведению жилого помещения - комнаты № в 

<

адрес>, Чувашской Республики в первоначальное состояние, существовавшее до проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета 

<

адрес> денежную компенсацию за неисполнение судебного акта в размере 5000 руб. по истечении предусмотренного решением суда срока и в дальнейшем в виде периодического платежа в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента, установленного для исполнения вступившего в законную силе решения суда до его фактического исполнения. 

Ответчик вправе подать заявление в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Судья С.В. Иванов