РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-94/2020 по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр-НТ», Акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», Акционерному обществу «Газекс», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью компания «Рифей» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Центр-НТ», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», АО «Газекс», ООО «Водоканал-НТ», ООО компания «Рифей», в котором с учетом ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками: ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в 3/4 долях от общего размера оплаты в одной квитанции, а собственнику ФИО2 - 1/4 доля от общего размера оплаты в другой квитанции;

обязать ООО «УК «Центр-НТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>

обязать АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>

обязать АО «Газекс» г.Н.Тагил заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г

<

адрес>

обязать ООО «Водоканл-НТ», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>

обязать ООО компания «Рифей» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещении по адресу : 

<

адрес>. Совместно с ней собственниками являются ФИО3; ФИО4, ФИО2. Ответчик - ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более года без веских тому причин. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого 1/4 доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», АО «Газэкс», ООО «Водоканал-НТ», ООО компания «Рифей».

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах ФИО3 и ФИО4 по доверенности от 20.11.2019 № 66 АА 5780496, поддержала основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно указала, что в жилом помещении установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии. Пояснила, что расходы связанные с уборкой МОП и обслуживание домофонного оборудования готова нести единолично.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, указал, что расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг в отношении спорного имущества не несет, это связано с тяжелым материальным положением.

Представитель ответчика АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил отзыв на заявленные требования, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии также указал, что АО «НТЭСК» осуществляет деятельность в статусе гарантирующего поставщика электроэнергии на территории г. Нижнего Тагила Свердловской области согласно приказу Минэнерго России от 09.09.2019 № 952 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» с 01.10.2019 в отношении зоны деятельности ОАО «Роскоммунэнерго», утратившего статус гарантирующего поставщика. Управление многоквартирным 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Центр-НТ». Договор на поставку коммунального ресурса по электроэнергии ООО «УК Центр-НТ» с АО «НТЭСК» не заключен. Таким образом, АО «НТЭСК» предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению собственникам и нанимателям помещений в МКД 

<

адрес> соответствии с п. 17 п.п. «б» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Для оплаты за потребленную электроэнергию в помещении 

<

адрес> имеется один лицевой счет N 

<

***>, установлен прибор учета СОЭ-5 (двухтар 5 зн) № 8135. Соглашение о порядке оплаты электроэнергии между сособственниками жилого помещения не достигнуто. Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию и разделение предъявляемой к оплате суммы противоречит вышеуказанным положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Правилами N 354 утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанного документа, а также ст. ст. 25, 26 ЖК РФ не представлено. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. Истец не лишен возможности в дальнейшем на защиту своих прав путем взыскания задолженности за потребленную электроэнергию, в том числе, и в судебном порядке. Таким образом, руководствуясь положениями ст. ст. 249, 544 ГК РФ электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, потребители, в соответствии со ст. 322 ГК РФ, несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами одной квартиры. Относительно требования о разделении лицевого счета по начислению платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, АО «НТЭСК» не является надлежащим ответчиком по делу, потому как производит начисление согласно условиям агентского договора № СОИ-16 по жилищной услуге электроснабжения в многоквартирных домах от 01.10.2019, заключенного с исполнителем коммунальных услуг ООО «УК Центр-НТ». В данном случае жилищную услугу оказывает ООО «УК Центр-НТ», а не АО «НТЭСК».

Представитель ответчика АО «Газэкс» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «УК Центр –НТ», ООО «Водоканал-НТ», ООО компания «Рифей» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили об отложении слушания дела не ходатайствовали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав истца, ответчика ФИО2, огласив отзыв ответчика АО «НТЭСК», исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются обще долевыми с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 19.02.2004, № 715 (л.д.17).

Согласно выписки из ЕРГН ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л.д.16).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 205963 от 28.12.2019 в жилом помещении имеет регистрацию с 23.07.1979 ФИО1, ФИО2, ФИО3, с 16.04.1981 года ФИО4

Согласно ответу на судебный запрос ООО «УК Центр-НТ» от 19.12.2019, по адресу 

<

адрес> 23.07.2015 года на общем собрании собственников многоквартирного дома был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО УК «Центр-НТ», заключен договор управления многоквартирным домом, в котором прописаны условия договора, права и обязанности сторон, перечень работ, выполняемых исполнителем. В настоящее время у собственников помещений МКД № 

<

адрес> заключены прямые договоры с ООО «ТагилТеплоСбыт» и АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» на поставку ресурсов по ЦО и ГВС и электроэнергии. Н уборку МОП у жителей заключены отдельные договоры с ИП ФИО5 Обслуживание домофонного оборудования осуществляется ООО «Электрон Плюс». Остальные услуги, согласно единой-счет квитанции отказывает ООО «УК Центр- НТ». В 

<

адрес> установлены ИПУ по ГВС, ХВС и электроэнергии, соответственно начисления за потребляемые ресурсы производятся согласно показаний данных ИПУ. 

Из ответа АО «Расчетный центр Урала» от 27.12.2019 следует, что АО «Расчетный центр Урала» осуществляет агентскую деятельность по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги и энергетические ресурсы в рамках заключенных агентских договоров. По условиям агентских договоров АО «РЦ Урала» действует от имени и по поручению Принципала. По МКД № 

<

адрес> ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии (отопление) и горячего водоснабжения, является ООО «ТагилТеплоСбыт». Исполнителем коммунальных услуг ХВС и водоотведение по данному МКД является управляющая организация ООО «УК Центр-НТ». Начисление платы за электроэнергию по данному МКД АО «РЦ Урала» не осуществляет. Жилое помещение № оборудовано ИПУ ГВС и ХВС. В связи с этим, плата за коммунальные услуги ГВС, ХВС и водоотведение осуществляется исходя из передаваемых собственниками показаний. В период с 01.03. 2018 по 05.03.2019 года по поручению ООО «УК Центр-НТ» начисления по ГВС, ХВС и водоотведению по показаниям индивидуальных приборов учета не производились. Согласно полученному поручению, 28.02.2018 года управляющей компанией ООО «УК Центр-НТ» был произведен поквартирный обход с целью установления наличия ИПУ по ХВС и ГВС, снятия контрольных показаний. Собственники жилого помещения 

<

адрес> не предоставили доступ сотрудникам управляющей компании. В связи с этим, на основании письменного поручения ООО «УК Центр-НТ» (№ 1494 от 27.02.2018), по данной квартире начисление платы за коммунальные услуги исходя из показаний индивидуальных приборов учета прекращено. С марта 2018 по май 2018 года начисление платы за коммунальные услуги осуществлялось по среднемесячному объему, с июня 2018 (в связи с истечением предельного количества месяцев, рассчитанных по среднемесячному объему) по 05 марта 2019 года размер платы определялся по нормативу потребления на 4 человек. 12.03.2019 от управляющей компанией получено поручение о производстве начислений по 

<

адрес> по ИПУ, в связи со снятием 06.03.2019 с ИПУ ГВС и ХВС контрольных показаний.

Из ответа ЕВРАЗ на судебный запрос от 10.01.2020 следует, что ресурсоснабжающая организация ООО «ТагилТеплоСбыт» является поставщиком коммунальных услуг центрального отопления и горячего водоснабжения и производит начисления по данным услугам в рамках лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 с мая 2015 года через Агента по начислению АО «Расчетный центр Урала». В рамках лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, расчет и начисление услуги горячего водоснабжения производится в соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на основании показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных узлов учета, либо, в случае их отсутствия или окончания срока поверки -исходя из норматива потребления услуги с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, а именно: за период с мая 2015 года по февраль 2018 года исходя из показаний двух индивидуальных узлов учета горячего водоснабжения, установленных в ванной комнате и кухне; за период с марта 2018 года по май 2018 года исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета ГВС; за период с июня 2018 года по февраль 2019 года исходя из норматива потребления услуги на четырех зарегистрированных в жилом помещении граждан до момента ввода в эксплуатацию коммерческих узлов учета горячего водоснабжения; за период с марта 2019 года по настоящее время - исходя из показаний двух индивидуальных узлов учета горячего водоснабжения.

ООО «Водоканал-НТ» на запрос суда предоставил следующие сведения, что исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в МКД № 

<

адрес> является ООО «УК Центр-НТ». ООО «Водоканал-НТ» не располагает сведениями о наличии ИПУ холодной и горячей воды в 

<

адрес> указанного дома. ООО «Водоканал-НТ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение. Между ООО «Водоканал-НТ» и ООО «УК Центр-НТ» заключен договор поставки коммунальных ресурсов холодного водоснабжения и водоотведения в МКД 

<

адрес>, учет объемов ресурсов по договору осуществляется в целом по дому, без детализации объемов по каждому жилому помещения.

Согласно платежного документа АО «Региональный информационный центр» за январь 2020 года за коммунальную услугу обращение с ТКО начисления производятся исходя из количества проживающих. Количество проживающих указано 4 человек. 

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан устный ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос, возможно разрешить в судебном порядке. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 81, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее и в настоящее время на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В то же время в части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья, оплаты капитального ремонта, коммунальной услуги отопление, и других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения, такие доли подлежат установлению, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты данных услуг является площадь всей квартиры, соответственно их оплату собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности. 

Отклоняя доводы ответчика АО «НТЭКС» об отсутствии оснований для определения порядка оплаты электроэнергии ввиду того, что законом не предусмотрен раздел оплаты электроэнергии при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета суд считает возможным указать, что условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги часть 4 статьи 69 ЖК РФ, не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию также отсутствует, при том, что само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, условий устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов", если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то суд полагает, что в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом, при этом, суд также учитывает, что ответчик возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представлял.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрена возможность определения доли, приходящейся на каждую семью, проживающую в одной квартире, при этом указанная доля пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих к общему количеству проживающих в квартире.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

Учитывая, требования истца, с учетом доли ФИО3 и ФИО4, истец ФИО1 должна оплачивать в долях 1/4+1/4+1/4 = 3/4 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также должна оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 3 человек.

ФИО2 должен оплачивать 1/4 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 1 человека.

Судом установлено, что поставщиками услуг в настоящее время являются: ООО «УК Центр-НТ» в отношение услуг по обслуживанию жилого фонда, содержанию жилья, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения, ООО «Компания «РИФЕЙ» в отношение услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, АО «Газекс» за поставку природного газа. 

В связи с этим на указанных лиц и должна быть возложена обязанность по формированию отдельных платежных документов на каждого из собственников жилого помещения.

Суд считает необходимым отметить, что АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» осуществляет начисление за жилищную услугу электроснабжения, а также платежи в счет оплаты пени, иных штрафных неустоек, предусмотренных законодательством, в случае несвоевременного внесения платы за электроэнергию, от имени и в интересах принципала на основании агентского договора № СОИ-16 от 01.10.2019, а потому является посредником в отношениях между нанимателем и управляющей организацией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

Определить доли участия ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в расходах по внесению оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, следующим образом.

ФИО1 оплачивает в полном объеме плату за домофон, уборку мест общего пользования, 3/4 доли платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, природного газа, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 3 человек. 

ФИО2 оплачивает 1/4 доли платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, природного газа, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 1 человека.

На общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр-НТ», Общество с ограниченной ответственностью «Рифей» возложить обязанность производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2.

Решение суда является основанием для начисления в АО «Газэкс» платы за природный газ в квартире по адресу: 

<

адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении требований к Акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2020.

Председательствующий/ 

Н.А.Зевайкина