УИД 30RS0008-01-2024-001358-23

№ 2-1168/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Силаковой Ю.Н., 

при секретаре Яковлевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С, действующего в интересах себя и своих несовершеннолетних детей С, С к С о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

С, действующий в интересах себя и своих несовершеннолетних детей С, С к С оп признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что 

<

дата изъята> между С и Т был заключен договор купли-продажи, которому были приобретены в собственности земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. В это время он находился в зарегистрированном браке со С, брак был расторгнут 

<

дата изъята>. От брака имеются несовершеннолетние дели С и С

Недвижимое имущество приобреталось в том числе на средства материнского капитала из расчета равного долевого участия его, жены и детей в праве собственности. 

<

дата изъята> ответчик взяла на себя письменное обязательства по перерегистрации, переоформлению права собственности на жилой дом на всех. Ввиду нарушения условий обязательства, прокурор 

<

адрес> АО обращался с иском в суд. Решением Икрянинского районного суда от 

<

дата изъята> требования удовлетворены, С обязана была оформить путем регистрации право общей долевой собственности на жилой дом по 1/4 доли каждому. На сегодняшний день земельный участок не переоформлен. Ответчик уклоняется от заключения досудебного соглашения об установлении и последующей государственной регистрации права равного долевого участия на земельный участок. 

Просит признать право общей долевой собственности по 1/4 доли за С, С, С, С на земельный участок расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Истец С, представитель истца Л исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик С в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений, заявлений не поступило. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно которым защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1 - 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В судебном заседании установлено, что истец С и ответчик С состояли в зарегистрированном браке, который 

<

дата изъята> на основании решения суда от 

<

дата изъята> был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КВ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Стороны имеют несовершеннолетних детей С, 

<

дата изъята> года рождения и С, 

<

дата изъята> года рождения.

В период брака 

<

дата изъята> между С (покупатель) и Т (продавец) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 3 данного Договора денежная сумма в размере 800 000 рублей в счет уплаты за приобретаемые жилой дом и земельный участок, выплачивается покупателем как за счет собственных средств покупатели, так и за счет средств, предоставляемого ипотечного займа по договору займа.

Также установлено, что заочным решением Икрянинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата изъята> удовлетворены требования прокурора 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних С, С к С о возложении обязанности по выделению долей в праве собственности на жилое помещение. С была обязана оформить путем регистрации собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретённое с использованием средств материнского(семейного) капитала в общую долевую собственности родителей С и С, детей С, С в равных долях по 1/4 доле каждому.

Данным решением установлено, что согласно договора займа от 19.09.20217 

<

номер изъят>-МСК, заключенному между ОАО «Ипотечное агентство 

<

адрес>» и С целью займа, является приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, общей стоимостью 800 000 рублей.

С выдан государственный сертификат на материнский(Семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка, серии МК-10 

<

номер изъят>, выданный 

<

дата изъята> на основании решения ГУ УПФР в 

<

адрес>.

<

дата изъята> С обратилась в ГУ УПФР в 

<

адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (Займу) на приобретение жилья в размере 453026 рублей.

Решением ГУ УПФР в 

<

адрес> от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> удовлетворено заявление С о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному в соответствии с договором 

<

номер изъят>-МСК от 

<

дата изъята> в размере 453 026 руб., этим же решение постановлено включить средства, указанные в заявлении о распоряжении, в заявке на перевод средств материнского капитала из Федерального бюджета в Бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер изъят>, с 

<

дата изъята> является ответчик С (выписка из ЕГРН). Ограничения прав на данный объект недвижимости, отсутствуют.

Собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу по 1/4 доли каждый являются истец С, С и С

Установлено, что ответчик уклоняется от заключения соглашения об установлении и последующей регистрации права долевого участия в праве собственности на земельный участок. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившийся порядок пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 4 подпунктом 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 

Таким образом, законодатель установил единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости. 

Руководствуясь указанными нормами закона, о прочной связи объектов недвижимого имущества в виде зданий, строений, сооружений с земельными участками, о принципе единства судьбы земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимого имущества, о пропорциональности долей в праве собственности, суд приходит к выводу, что о требования истца признании права общей долевой собственности являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению,

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования С, действующего в интересах себя и своих несовершеннолетних детей С, С к С о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за С (

<

дата изъята> года рождения, паспорт 

<

...>) право общей долевой собственности на 1/4 доли на земельный участок общей площадью 493 кв.м., с кадастровым номером 30:04:010106, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за С (

<

дата изъята> года рождения, свидетельство о рождении I-КВ 

<

номер изъят>) право общей долевой собственности на 1/4 доли на земельный участок общей площадью 493 кв.м., с кадастровым номером 30:04:010106, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за С (

<

дата изъята> года рождения, свидетельство о рождении I-КВ 

<

номер изъят>) право общей долевой собственности на 1/4 доли на земельный участок общей площадью 493 кв.м., с кадастровым номером 30:04:010106, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за С (

<

дата изъята> года рождения, паспорт 

<

...>) право общей долевой собственности на 1/4 доли на земельный участок общей площадью 493 кв.м., с кадастровым номером 30:04:010106, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для прекращения права собственности за С (

<

дата изъята> года рождения, паспорт 

<

...>) на земельный участок общей площадью 493 кв.м., с кадастровым номером 30:04:010106, расположенного по адресу 

<

адрес>. (регистрационная запись 30:04:010106:7815-30/006/21017-4)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

дата изъята>.

Судья Ю.Н.Силакова