РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК № 2 ЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит по 173/900 доли в праве общей долевой собственности. Жилое помещение было приобретено в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После принятия наследства между истцом и ответчиком возникли разногласия относительно оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, соглашение об определении порядка пользования и оплате жилого помещения между сторонами достигнуто не было. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, услуг по обращению с коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящийся на каждого доли 173/900 (12,2 кв.м.), обязать ООО «УК № 2 ЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» выдать отдельные платежные документы, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату коммунальных услуг. 

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая по доверенности исковые требования поддержала по всем основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленным о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила.

Ответчики - ООО «УК № 2 ЖКХ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» о дне слушания дела извещены. Представители НО Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные возражения из которых следует, что против заявленных требований не возражают, просят суд принять решение исходя из представленных доказательств. Представитель ООО «УК № 2 ЖКХ» не явился, причины неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Как следует из материалов дела, судебное извещение о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ было направлено судом ФИО2, ООО «УК № 2 ЖКХ», заказным письмом с уведомлением о вручении по месту их регистрации, однако, было возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения данного вопроса, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом вопроса об индексации сумм.

Располагая сведениями о надлежащем извещении ФИО2, ООО «УК № ЖКХ» о времени и месте судебного разбирательства, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В абз 3 п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10 и N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. 

В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности доля в праве 173/450 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти, как следует из ответа нотариуса г.Тольятти ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства по закону обратились сын ФИО1, дочь ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю имущества, состоящего из 173/900 доли в праве общей долевой собственности на квартиру адресу: 

<

адрес> выдано ФИО1 Другие наследники свидетельства о праве на наследство по закону не получали.

Из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право общей долевой собственности 173/900 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО2 приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО5, право собственности на принадлежавшее ему имущество перешло по наследству к ним в соответствии с законом, следовательно, с этого момента (с ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно своей доле стороны обязаны нести расходы по содержанию наследственного имущества: квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> То обстоятельство, что ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирована и фактически не проживает, не является основанием для освобождения ее от возмещения расходов по оплате содержания, текущего ремонта, отопления, вывоза мусора, потребления коммунальных ФИО3 в целях содержания общего имущества в МКД; взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, учитывая, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи, капитальный ремонт независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает заявленные ФИО1 требования обоснованными. Порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт будет составлять по 173/900 доли, что составляет 12,2 кв.м., каждого от общего размера установленных платежей, поскольку внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле. В данном случае решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1. ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные и иные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 исходя из приходящейся на каждого по 173/900 доли (12,2 кв.м.).

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО «УК № ЖКХ», НО Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2 согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.