Дело № 2-349/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Димидевском Д. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «БРЭСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «БРЭСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и показала, что застройщиком - ООО «БРЭСТ» нарушены сроки передачи жилого помещения, установленные договором участия в долевом строительстве – не позднее года с даты получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию. Срок завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени МКД в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана. На неоднократные требования истицы о передаче жилого помещения, ответчик не ответил. В связи с изложенным ФИО1, в соответствии с ФЗ «О долевом участии…», Закона РФ «О защите прав потребителей», просит суд взыскать с ООО «БРЭСТ»:

- неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 627 147 руб.;

- штраф;

- компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 частично. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БРЭСТ» и ООО УК «Горизонт Девелопмент» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №, согласно которому застройщик обязуется передать жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу, указанному в данном договоре.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Горизонт Девелопмент» и ФИО1 был заключен договор цессии, согласно которому все права и обязанности по договору долевого участия переходят к истице. 

В соответствии с условиями договора долевого участия, срок сдачи МКД – ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи квартиры истице – 1 год с даты сдачи объекта в эксплуатацию (л. д. 4).

Однако до настоящего времени МКД в эксплуатацию не сдан, жилое помещение ФИО1 не передано.

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, ответчик допустил нарушение сроков передачи объекта.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, истица вправе требовать уплаты неустойки за указанный период. 

Суд соглашается с расчетом неустойки, представленным истицей (с учетом цены договора – 2 564 500 руб.) – 627 147 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ходатайств об уменьшении неустойки от представителя ответчика не поступило).

В судебном заседании установлено нарушение ответчиком прав истицы, как потребителя - сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в собственность истца. В связи с чем, суд соглашается с требованием ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей», определив моральный вред в размере 20 000 руб.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ООО «БРЭСТ» в пользу ФИО1 штраф в размере 323 573 руб. 50 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «БРЭСТ», ООО УК «Горизонт» взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «БРЭСТ» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 627 147 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 323 573 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 01.03.2020 г

Судья И. А. Лапшина