К делу №2-2088/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 25 декабря 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что с 1999 года она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истицей указанная квартира и земельный участок, на котором расположена данная квартира, были приобретены на основании договора купли-продажи, в котором приобретаемая квартира значилась как конкретная часть жилого дома. В действительности же истицей была приобретена квартира в двухквартирном одноэтажном многоквартирном доме. Здание данного многоквартирного дома стоит на кадастровом учете, однако, в назначении и наименовании указанного здания содержатся неточности, которые не позволяют истице осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащей ей квартиры и зарегистрировать свое право собственности на нее. С 1999 года по настоящее время, то есть более чем 15 лет, истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной квартирой, самостоятельно производит ее ремонт за счет собственных средств, платит налоги за нее. В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью, однако по причине отсутствия каких-либо документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истица не может, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта, согласно которому истица значится зарегистрированной по 

<

адрес> №, 

<

адрес> с 1999 года; 

-копией договора купли-продажи конкретной части домовладения с обслуживающим ее приусадебным участком от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: 

<

адрес> №, заключенного между ФИО3 и истицей;

-копией технического паспорта, согласно которому собственником домовладения указана истица;

-копией свидетельства на право собственности на землю, согласно которому истица является собственником земельного участка площадью 458 кв.м. по 

<

адрес> № в 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, платит налоги за данное имущество, вследствие чего она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанную квартиру у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2. 

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости – помещение: назначение помещения: жилое помещение; вид жилого помещения: квартира; площадь помещения: 52,6 квадратных метра, номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение: 1; кадастровый номер здания, в пределах которого (которых) расположено помещение: 23:11:0603053:164; адрес (описание местоположения) помещения: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, улица, Ленина, 

<

адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте недвижимости кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном объекте недвижимости, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Постановку на кадастровый учет указанного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, необходимо произвести одновременно с кадастровым учетом изменений характеристик здания с кадастровым номером 23:11:0603053:164 – здания многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира; при этом государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0603053:164 должен быть осуществлен органом регистрации прав путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о: назначении объекта недвижимости: с «Жилой дом» на «многоквартирный дом», в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений указанных характеристик в отношении указанного здания на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья