Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 июня 2018 года

Дело № 2-700/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Новоуральск 

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Н.И.,

при секретаре Перетрухиной Г.И., 

с участием представителя истцов – адвоката Бронникова А.В., предоставившего доверенность Х,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Новоуральского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новоуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику Администрации Новоуральского городского округа (далее по тексту – ответчик, Администрация НГО) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, в котором просили: включить в состав наследства, оставшегося после смерти Х, умершего Х, недвижимое имущество – квартиру Х; признать за истцами право собственности по Х доли за каждым на указанное жилое помещение.

В обосновании исковых требований указано, что в период брака Х года рождения и Х года рождения были рождены дети: ФИО4 Х года рождения; ФИО5 Х года рождения; ФИО3 Х года рождения; ФИО1 Х года рождения; ФИО2 Х года рождения.Согласно выписке из похозяйственной книги в 1973 году Хбыла предоставлена для проживания квартира Х. С 1973 года Х является главой хозяйства вышеуказанной квартиры. Дом, в котором для проживания была предоставлена квартира, принадлежал Билимбаевскому химлесхозу. Х пользовался квартирой как своей собственной, содержал и ремонтировал жилое помещение, впоследствии были прописаны и проживали дети Х – истцы по делу. Х был предоставлен в собственность земельный участокХ, на котором находится Х, в котором расположена квартира Х. Х умерла мать истцов – Х, а Х – умер отец истцов – Х, что подтверждается свидетельствами о смерти. После смерти Х открылось наследство, нотариусом г. Новоуральска Свердловской области открыто наследственное дело. Х нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым у наследников (истцов) возникло право общедолевой собственности на земельный участок, однако, в состав наследственного имущества не была включена квартира Х. Истцы полагают, что спорная квартира должна быть включена в состав наследства, поскольку оно принадлежало наследодателю. Факт владения и пользования умершим вышеуказанной квартирой никем не оспаривался, сведений о правах третьих лиц не имеется. Х владел указанной квартирой как собственной, его владение началось с 1973 года, являлось добросовестным. При этом владение жилым помещением Хосуществлял открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к указанной квартире интереса как к своей собственной. На основании изложенного, просят: включить в состав наследства, оставшегося после смерти Х года рождения, умершего Х, недвижимое имущество –Х; признать за истцами право собственности по Х доли за каждым на указанное жилое помещение.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, а именно включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца истцов – Х и признать право общей долевой собственности за истцами в размере Х за каждым.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражая против удовлетворения исковых требований в зависимости от представленных доказательств и установленных обстоятельств.

Представитель третьего лица Отдела сельских населенных пунктов Администрации НГО в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что просит исковые требования удовлетворить, при этом пояснив следующее. В отделе сельских населенных пунктов Администрации и в архивных документах Тарасковского сельского совета по домовой книге Х с. ТарасковоТарасковского с/совета за периоды 1973 – 1976 годы Х прописан по адресу:Х. На основании похозяйственных книг Тарасковского сельского Совета, Тарасковской сельской администрации, Управления населенными пунктами, отдела сельских населенных пунктов НГО Х является главой хозяйства квартиры по адресу: сХ – с 1974 года и по день смерти – Х, проживал с семьей, вел хозяйство, занимался ремонтом и содержанием вышеуказанного жилого помещения. В похозяйственных книгах за период 1973 – 1979 занимаемая квартира была без номера и номера дома, просто дом ЛПХ Х. С 1980 года в похозяйственных книгах прослеживается адрес ФИО6 химлесхоз с территории населенных пунктов Х ушли с 1985 года, реорганизовались и в последствии организация ликвидировалась, оставив на территории деревень 2-х квартирные щитовые дома, в которых прописаны семьи, работники бывшего химлесхоза. С 2000 года Управление сельскими населенными пунктами делало многие запросы в архивы области о местонахождении организации Билимбаевский химлесхоз, но ответов положительных не получили. В 1993 году Администрацией Тарасковского сельского Совета Х был выдан ордер Х на квартиру Х по адресу: Х.

Третье лицо нотариус г. Новоуральска Х в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 указанного Постановления Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основании (титула).

В таких случаях в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию не противоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Как следует из материалов гражданского дела владение спорным жилым помещением Х началось с 1973 года и являлось добросовестным, поскольку осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на спорную квартиру и не проявляло к этой квартире интереса как к своему собственному.

Указанный дом ранее принадлежал Билимбаевскому химлесхозу.

Согласно выписке из похозяйственных книг за период с 1973 года по 2017 года главой хозяйства квартиры под номером Х, расположенной в доме по адресу: Х с 1973 года по Х, то есть по день смерти являлся Х года рождения.

Х был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Х с Х, то есть по день смерти (снят с регистрационного учета Х). С момента вселения Х пользовался этой квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспорено. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорную квартиру и не предъявляли Х требований о выселении из этой квартиры. Кроме того, в деле отсутствуют данные о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам. Также в деле отсутствуют данные о незаконности вселения Х и истцов в спорную квартиру.

По данному адресу также были зарегистрированы: жена – Х года рождения, была зарегистрирована с Х, то есть по день смерти; дочь – ФИО4 Х года рождения, была зарегистрирована с Х; дочь – ФИО5 Х года рождения, была зарегистрирована с Х; сын – ФИО3 Х года рождения, был зарегистрирован с Х; сын – ФИО1 Х года рождения, был зарегистрирован с Х; дочь – ФИО2 Х года рождения, зарегистрирована с Х. 

Кроме того, Х было выдано свидетельство о праве собственности на землю № Х, согласно которому Х решением гл. администрации Ттарасковского с/Совета народных депутатов от Х предоставлен земельный участок: Х для жилого фонда и личного подсобного хозяйства площадью Х, в том числе с/х угодий Х.

Таким образом, у Х возникло право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Согласно свидетельству о смерти Х, выданному ОЗАГС Х, Х умер Х.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника впринадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

После смерти Х нотариусом г.Новоуральск Свердловской области Х заведено наследственное дело Х, согласно которому наследниками, принявшими наследство после Х, являются: сын ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО7 в равных долях по Х.

Хистцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Х, площадью Х, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

В виду того, что право собственности наследодателя Хквартиру, расположенную по адресу: Хне было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти, в результате чего его наследники (истцы) не могут оформить свои права на данное наследственное имущество.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно материалам наследственного дела, истцы являются детьми умершего Х, следовательно, в соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации они является наследниками умершего Х первой очереди по закону. 

Таким образом, судом установлено, что при жизни у Х возникло право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, но права на спорную квартиру в соответствующих регистрирующих органах не зарегистрировал, истцам по договору купли-продажи либо иному договору не передал, завещания не составил. 

Суд принимает во внимание, что Химел право на регистрацию спорного жилого помещения в соответствующих регистрирующих органах, в которой ему не могло быть отказано, однако Х умер. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х года рождения, умершего Х, недвижимое имущество – Х.

Поскольку указанное имущество судом включено в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х, а его наследники истцы, как это установлено в судебном заседании, своевременно приняли наследство, оставшееся после его смерти, суд с учетом положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру Х вравных долях по Х доли в праве общей долевой собственности. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сложившуюся ситуацию, отсутствие каких-либо действий со стороны ответчика,препятствующих истцам в разрешении возникшего вопроса, понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 6, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Новоуральского городского округа включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Х года рождения, умершего Х, недвижимое имущество – квартиру Х.

Признать за ФИО1 право собственности на Х доли в праве общей долевой собственности квартиру Х, расположенную по адресу:Х. 

Признать заФИО2 право собственности на Х доли в праве общей долевой собственности квартиру Х, расположенную по адресу: Х. 

Признать за ФИО3 право собственности на Х доли в праве общей долевой собственности квартиру Х, расположенную по адресу:Х. 

Признать за ФИО4 право собственности на Х доли в праве общей долевой собственности квартиру Х, расположенную по адресу: Х. 

Признать за ФИО5 право собственности на Х доли в праве общей долевой собственности квартиру Х, расположенную по адресу: Х. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области, в течение одного месяца. 

Председательствующий Н.И. Шаклеина 

Согласовано

Судья Н.И. Шаклеина