РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И., 

при секретаре Зайцевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2 – 1363/2020 (УИД 

<

№>) по иску Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец – АО «ЖУК» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: 

<

Адрес>, и обязаны оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленных по лицевому счету 

<

№>. Ответчики имеют задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 157 541,62 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. 02.07.2018 г. вынесен судебный приказ 

<

№>, который 08.08.2018 г. по заявлению ответчиков отменен.

Ссылаясь на ст.ст.153,155 ЖК РФ истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 157 541 рубль 62 копейки, пени в размере 50 821 рубль 32 коп., госпошлину в размере 5 283 рублей 63 коп., почтовые расходы в размере 168 руб..

Представитель АО «ЖУК» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, так она проживает и зарегистрирована по месту пребывания по иному адресу более 10 лет и несет расходы по оплате коммунальных платежей по месту фактического проживания. Просила снизить размер пени в связи с их несоразмерностью в соответствии со ст.333 ГК РФ. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

Адрес>.

Управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме является управляющая компания АО «ЖУК».

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей перед АО «ЖУК» за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 157 541 рубль 62 копейки.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами материального права и оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ в их совокупности, суд исходит из того, что ответчики обязаны нести расходы, связанные с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации, а также по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в связи с чем исковые требования АО «ЖУК» о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 157 541 рубль 62 копейки, подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО2 о том, что она временно зарегистрирована по месту пребывания и в вышеуказанной квартире не проживает, в связи с чем не должна оплачивать коммунальные услуги, являются необоснованными.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу вышеприведенных норм права, разъяснений Верховного Суда РФ наличие у ФИО2 временной регистрации по другому адресу не освобождает ее от оплаты предоставленных коммунальных услуг.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Статья 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства. Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Истцом ко взысканию заявлены пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 50 821,32 руб.. 

Между тем, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера пеней, в связи с их несоразмерностью нарушенным обязательствам, суд полагает возможным удовлетворить заявление ответчиков и снизить штрафные пени до 20 000 руб..

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 283,623 руб., а также почтовые расходы в размере 168 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 157 541 рубль 62 копейки, пени в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 168 руб., а также госпошлину в размере 5 283 рублей 63 копеек, а всего взыскать 182 993,25 руб..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2020 года.

Судья Н.И. Шиганова