Дело № 2-542/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года

Сафоновский районный суд Смоленской области 

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг он приобрел у собственника - ФИО2 за 300 000 руб. комнату № ххх в 

<

адрес>. В комнате были зарегистрированы, но не проживали, ФИО2 и ее брат - ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг Деньги по договору купли-продажи были уплачены продавцу, комната передана покупателю. Своих обязательств по договору купли-продажи Ш-вы не исполнили и с регистрационного учета не снялись. Поэтому он вынужден нести повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, исчисляемых от числа зарегистрированных лиц, права владения, пользования и распоряжения комнатой также обременены регистрацией ответчиков. В связи с этим просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования комнатой № ххх в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. 

Представитель ФИО1 - ФИО4 иск поддержала. 

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации. 

Адвокат Сафоновской коллегии адвокатов - Моисеенкова Е.А., назначенная Шеховым судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, указала, что отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для признания Ш-вых утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Просила ФИО1 в иске отказать.

Представитель третьего лица - УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора - Симанкова Д.А. просила заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца - ФИО4, просившей иск удовлетворить, адвоката - Моисеенковой Е.А., полагавшей необходимым в иске отказать, заключение прокурора - Симанковой Д.А., полагавшей необходимым иск удовлетворить, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и документами гражданского дела подтверждено, что ФИО2, на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг серии 67-АВ № ххх, кадастровый № ххх, документ-основание: договор купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенный в 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг сделана запись о регистрации № ххх, являлась собственником комнаты № ххх в 

<

адрес>. 

дд.мм.гггг между ФИО2, как продавцом, и ФИО1, как покупателем, был заключен договор купли-продажи. По условиям договора купли-продажи ФИО1 приобрел у собственника - ФИО2 за 300 000 руб. комнату № ххх в 

<

адрес>. В комнате оставались зарегистрированными собственник - ФИО2 и член ее семьи - брат ФИО3 

По условиям пункта 9 договора купли-продажи от дд.мм.гггг ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета из комнаты № ххх в 

<

адрес> до дд.мм.гггг, чего сделано не было. 

дд.мм.гггг ФИО1 зарегистрировал свое право собственности по договору купли-продажи от дд.мм.гггг, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № ххх от дд.мм.гггг 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи комнаты № ххх в 

<

адрес> от дд.мм.гггг, зарегистрированным Сафоновским отделом УФРС кадастра и картографии по 

<

адрес> дд.мм.гггг, выпиской от дд.мм.гггг из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на комнату № ххх в 

<

адрес> за ФИО1, справкой от дд.мм.гггг о составе лиц, зарегистрированных в комнате № ххх 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах ФИО2, вследствие отчуждения жилого помещения, и ФИО3 вследствие отчуждения жилого помещения ФИО2, утратили право пользования комнатой № ххх в 

<

адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы последнего по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. - по 150 руб. с каждого

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната № ххх.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната № ххх.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 ича в пользу ФИО1 расходы последнего по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________М.С. Асеев