Дело № 2-3093/2021

УИД - 22RS0065-02-2021-003063-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Борисовой Н.В.,

при секретаре Шипиловой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» к обществу с ограниченной ответственностью «Концепт», ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Концепт», ФИО2, просил, с учетом уточнений, взыскать с ООО «Концепт» долг по договору займа в размере 1 300 000 рублей, неустойку за просрочку возврата займа по договору займа за период с 09.11.2019 по 22.06.2021 в размере 769 600 рублей, задолженность по процентам за пользование займом с марта 2020 по 22.06.2021 в размере 389 879 рублей 45 копеек, проценты за пользование займам в размере 24% годовых от суммы займа за период с 23.06.2021 по день возврата суммы займа в размере 1 300 000 рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов по договору займа рассчитанную на 22.06.2021 в размере 25 639 рублей 74 копейки; обратить взыскание на предмет ипотеки: 

<

адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 180 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ООО «Концепт», а также взыскать с ответчиком в пользу ООО «Меркурий» расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что 08.02.2019 между ООО «Меркурий» и ООО «Концепт» заключен договор займа № 7, согласно условиям которого займодавец передает заемщику займ - денежные средства в размере 1 300 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть полученные денежные средства в обусловленный настоящим договором срок и уплатить на них указанные в договоре проценты. На сумму займа начисляются проценты из расчета 24% годовых, начиная со дня предоставления займа. Проценты на сумму займа уплачиваются заемщиком до конца текущего месяца. Возврат суммы займа в полном объеме должен быть произведен заемщиком в срок не позднее 6 месяцев со дня выдачи займа.

ООО «Меркурий» исполнило обязательство и выдало ООО «Концепт» займ общей суммой 1 300 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 74 от 11.02.2019.

Дополнительным соглашением от 05.08.2019 подписанным сторонами, срок возврата займа был продлен до 08.11.2019.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № 7 ФИО2 по договору залога № 8 от 08.02.2019 был передан ООО «Меркурий» в залог 

<

адрес>. Договор залога был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В срок установленный договором займа ООО «Концепт» сумма долга не возвращена, проценты за пользование займом оплачивались с нарушением срока оплаты проценты, начиная с марта 2020 г. проценты не оплачены.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что задолженность по договору займа до настоящего времени не погашена.

Представитель ответчика ООО «Концепт», ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. 

Согласно ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег. 

В соответствии со ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что 08.02.2019 между ООО «Меркурий» и ООО «Концепт» заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику заем - денежные средства в размере 1 300 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть полученные средства в обусловленный настоящим договором срок и уплатить на них указанные в настоящем договоре проценты (п. 1.1).

На сумма займа начисляются проценты из расчета 24 % годовых, начиная со дня предоставления займа (п. 1.2).

Возврат суммы займа в полном объеме должен быть произведен заемщиком в срок не позднее 6 месяцев со дня выдачи займа (п. 2.3).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности по возврату суммы займа и процентов, он обязуется уплатить займодавцу неустойку в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 3.1).

В соответствии с п. 4.1 договора обязательство заемщика по возврату займа и уплате процентов обеспечивается в числе прочего залогом помещения с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: 

<

адрес> представленным ФИО2

05.08.2019 между ООО «Меркурий» и ООО «Концепт» заключено дополнительное соглашение к договору займа № 7 от 08.02.2019 согласно которому, внесены изменения в п. 2.3 договора и изложен в следующей редакции: «Возврат суммы займа в полном объеме должен быть произведен заемщиком в срок не позднее 08.11.2019. Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств займодавцу на его расчетный счет».

Факт передачи денежных средств подтверждается платежным поручением № *** от 11.02.2019 (л.д. 15).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция вины лица, нарушившего обязательство.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с ч.1 ст.68 данного кодекса в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчик до настоящего времени обязательства по договору займа не исполняет. 

В данном случае ответчик не представил суду никаких доказательств, опровергающих доводы истца, оспаривающих факт получения и возврата денежных средств, уплаты процентов. 

25.12.2020 истец направил в адрес ответчика ООО «Концепт» претензию, согласно которой предложено вернуть денежные средства в сумме 2 117 167 рублей 85 копеек в срок до 15.01.2021.

Претензия оставлена без удовлетворения, денежные средства до настоящего времени ответчиком истцу не возвращены.

В соответствии со ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В договоре займа № *** от 08.02.2019 определен размер процентов, начисляемых на сумму займа, в размере 24 % годовых, начиная со дня предоставления займа.

Расчет процентов на сумму долга 1 300 000 рублей судом проверен и признан верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа № *** от 08.02.2019 в размере 1 300 000 рублей, задолженность по процентам за период с марта 2020 по 22.06.2021 - 389 879 рублей 45 копеек.

Кроме того, истец просил определить подлежащими взысканию проценты за пользование займом по день фактического погашения задолженности. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Поскольку ответчиком обязательства не выполнены, суд определяет подлежащими выплате проценты за пользование займом, начисляемых на сумму невыплаченного основного долга, начиная с 23.06.2021 и по день фактического исполнения обязательств. Размер процентов определяется в соответствии с условиями договора - в размере 24% годовых от суммы невозвращенного займа.

Также истец просил взыскать неустойку за просрочку оплаты процентов по договору займа рассчитанную на 22.06.2021 в размере 25 639 рублей 74 копейки.

В соответствии с п. 3.1 договора займа № *** от 08.02.2019 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности по возврату суммы займа и процентов, он обязуется уплатить займодавцу неустойку в размере 0,1% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку возврата суммы займа с 09.11.2019 по 22.06.2021- 769 600 рублей 00 копеек, неустойка за просрочку оплаты процентов по состоянию на 22.06.2021 - 25 639 рублей 75 копейки.

Также 08.02.2019 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № *** от 08.02.2019 между ООО «Меркурий» и ФИО2 заключен договор залога № *** по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащий на праве собственности гаражный боку № 41 общей площадью 18,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированному 03.10.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Предмет залога остается в пользовании и на хранении у залогодержателя (п. 1.3).

Согласно п. 2.1 предметом залога обеспечивается часть обязательств по возврату денежных средств ООО «Концепт» перед залогодержателем по договору займа № *** от 08.02.2019, который вступает в силу с момента подписания и действует до полного погашения суммы займа и уплаты процентов по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного договором займа, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства. Залогодержатель с договором займа № *** от 08.02.2019 ознакомлен.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств заемщика по договору займа и залогодателя по настоящему договору (п. 8.1).

В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.п.1, 3 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку при рассмотрении дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа, обеспеченному договором залога недвижимого имущества, в виде просрочек внесения платежей, которые на основании договора займа являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований.

Обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке», судом не установлены.

Статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (часть 1). Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку стоимость предмета залога согласована сторонами, суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога 180 000 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С ответчика ООО «Концепт» в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 625 рублей 60 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концепт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» задолженность по договору займа № *** от 08.02.2019 в размере2 485 119 рублей 19 копейки, из которых: сумма займа - 1 300 000 рублей, задолженность по процентам за период с марта 2020 по 22.06.2021 - 389 879 рублей 45 копеек, неустойку за просрочку возврата суммы займа с 09.11.2019 по 22.06.2021- 769 600 рублей 00 копеек, неустойку за просрочку оплаты процентов по состоянию на 22.06.2021 - 25 639 рублей 75 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины 26 625 рублей 60 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концепт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» проценты за пользование займом в размере 24% годовых от суммы невозвращенного займа - 1 300 000 рублей 00 копейки, начиная с 23 июня 2021 года по день возврата суммы займа, начисляя проценты на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу.

Обратить взыскание не предмет ипотеки - 

<

адрес> определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 180 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья

Н.В. Борисова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2021

Верно.Судья

Н.В. Борисова

Секретарь судебного заседания

Е.В. Шипилова

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-3093/2021 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 19.07.2021.

Верно, секретарь судебного заседания

Е.В. Шипилова