дело №2-368/2019 УИД: 23RS0028-01-2019-000445-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 13 июня 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2,ФИО3

при секретаре Бекоевой Н.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств.

В обоснование своих требований истица указала, что 18.12.2018 г. между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств, по условиям которого она продала в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый 

<

Номер> и земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым 

<

Номер>, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора недвижимое имущество приобретается покупателем за счет собственных и заемных средств. Из них собственных – 96 974 рубля и заемных 453 026 рублей. Займодавцем, согласно договора займа 

<

Номер> от 18.12.2018 г. выступало О.Н.

Указанный договор и право собственности за ответчиками были зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 24.12.2018 г.

Истица исполнила свои обязательства в полном объеме, однако, денежные средства в размере 453026 рублей ей не были перечислены до настоящего времени на том основании, что О.Н. прекратило свое существование и денежные средства не будут перечислены.

В связи с указанными обстоятельствами 16.01.2018 г. между истцом и ответчиками, было заключено соглашение о расторжении Договора купли-продажи от 18.12.2018 г. 

Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации соглашения о расторжении Договора купли-продажи на основании того, что согласно сведений ЕГРН 24.12.2018 г. произведена государственная регистрация права совместной собственности по указанному выше договору купли-продажи и ипотеки в силу закона в пользу О.Н. и на этом основании истица вынуждена обратиться с заявлением в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила об обстоятельствах дела указанных в заявлении и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск признали в полном объеме и представили письменные заявления об этом. 

Суд, заслушав пояснения истца, и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым их принять, так как данные заявления сделаны добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств от 18 декабря 2018 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый 

<

Номер> и земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым 

<

Номер>, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации 

<

Номер> от 24.12.2018 г., запись регистрации 

<

Номер> от 24.12.2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский районный суд. 

Судья