Дело № 2-260/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г.Лесной Свердловской области 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В. 

секретаря судебного заседания Русиной О.А. 

с участием:

представителя МУП «Технодом» ФИО1 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор.Лесного с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. По данным МБУ «РКЦ», ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 5/6 долей общей долевой собственности, ФИО3 – 1/6 доли. Совместно с собственниками по указанному адресу зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «Технодом» мировым судьей судебного участка №2 гор. Лесного выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с июня 2013 г. по май 2016 г. Однако, 31.01.2017 г. на основании заявления ФИО3 судебный приказ отменен. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с мая 2014 г. по январь 2017 г. (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

МУП «Технодом» просит взыскать с ответчиков задолженность жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2013 г. по январь 2017г. в размере ***., пени за несвоевременное внесение платы за период с июня 2013 г. по ноябрь 2016г. – ***., а также расходы по оплате госпошлины – ***. 

В настоящем судебное заседание представитель МУП «Технодом» ФИО1, действующая по доверенности, иск поддержала, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ***, пропорционально доле каждого из них в праве собственности на квартиру. С распределением между сторонами размера долговых обязательств, с учетом их долей, также с учетом лиц фактически проживающих в жилом помещении согласен. С заявлением о признании ответчиками иска ознакомлен, арифметически расчеты ответчиков проверены, по этому не возражает, чтобы решение суда было вынесено в соответствии с поданными заявлениями о признании иска. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования о взыскании задолженности жилищно-коммунальных услуг признали, *** 

Ответчик ФИО2 подтвердила суду, что является собственником квартиры в размере 5/6 долей. В квартире фактически проживает она, ее несовершеннолетняя дочь и супруг (без регистрации в жилом помещении), поэтому выразила согласие на оплату всего объема потребляемых ее семьей коммунальных услуг. Счетчиков индивидуального учета потребления ресурсов, за исключение общедомовых счетчиков на электроэнергию, в квартире не установлено. 

Ответчик ФИО3 подтвердила, что является собственном 1/6 доли в жилом помещении, но не проживает там, т.к. место фактического жительства гор. ***, поэтому согласна погасить задолженность в части своей доли по содержанию жилья, отоплению и платы.

Положениями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, в связи с поданным заявлениями о признании иска, ответчиком ФИО2, ФИО3, представителю истца разъяснены и понятны, что подтверждается подписью на заявлении о разъяснении прав. 

Суд, заслушав позицию представителя истца и ответчиков, рассмотрев заявления ответчиков о признании иска, доказательства, представленные в материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-753/2016 по заявлению МУП «Технодом» о выдаче судебного приказа, гражданское дело №2-172/2017, приходит к следующему выводу: 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, следовательно, обязан нести расходы по содержанию жилья. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 (1/6 доли), ФИО2 (5/6 доли), что подтверждено Выпиской из ЕГРПНН № от ДД.ММ.ГГГГ 

Установлено, что в квартире зарегистрированы ответчик ФИО3, ФИО2, а также дочь ФИО2 – несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено справкой МБУ «РКЦ» № от 07.02.2017 г. Однако фактически в квартире проживали и проживают в настоящее время только ответчик ФИО2 и ее семья ( дочь, супруг). 

Между МУП «Технодом» и МБУ «Расчетно-кассовый центр» города Лесной заключен договор № № (с пролонгацией) на оказание услуг по начислению, сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, и услуги оказываемые «собственникам» «Заказчиком» в помещениях многоквартирного дома, зачислению собранных средств на расчетный счет Управляющей компании, ведению лицевых счетов населения, учет поступивших платежей. 

МУП «Технодом» ежемесячно извещает нанимателя и собственника жилья о необходимости оплаты жилья посредством направления квитанций по адресу жилого помещения о текущих платежах и наличии (отсутствии) задолженности по их оплате.

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Ответчиками факт предоставления МУП «Технодом» услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам не оспаривается. Также не оспаривается, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими не ежемесячно, в связи с чем, образовалась задолженность на лицевом счете жилого помещения. 

По материалам дела установлено, что размер задолженности ответчиков перед истцом по состоянию на 01.02.2017 г. составил с июня 2013 г. по январь 2017 г. - ***., пени за несвоевременное внесение платы за период с июня 2013 г. по ноябрь 2016 г. - ***. 

При этом в расчет размера задолженности, представленного истцом плата за капитальный ремонт не включалась, т.к. зачисление по данной услуге направляются Региональный Фонд содействия и развития капитального ремонта. 

Представленный расчет задолженности суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению. Иного расчета задолженности, неустойки ответчиками не представлено.

Ранее, 28.07.2016 г. по заявлению МУП «Технодом» мировым судьей судебного участка №2 гор. Лесного был выдан судебный приказ №2-753/2016 по взысканию с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. 31.01.2017 г. на основании заявления ФИО3 судебный приказ определением мирового судьи был отменен, заявителю разъяснено право на обращение в порядке искового производства. 

Решением городского суда г.Лесного от 06.03.2017 года №2-172/2017 определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения (квартиру) по адресу: 

<

адрес>: на ФИО3 в размере 1/6 доли от начисляемых платежей по услуге «плата за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилого помещения в многоквартирном доме, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт); на ФИО2 – 5/6 доли от всех начисляемых платежей, а также все начисляемые платежи за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Учитывая приведенные положения жилищного законодательства, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также признание ответчиками ФИО2, ФИО3 исковых требований истца в полном объеме, суд полагает возможным принять признание иска, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Требование о взыскании расходов по оплате госпошлины ответчиками также признано в соответствии с долями в праве собственности. 

Положения, предусмотренные ст.39. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам в судебном заседании разъяснены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Технодом» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06. 2013 г. по 01.02.2017 в размере ***., пени за период с 01.06. 2013 г. по 01.12.2016 г. в размере ***., расходы по оплате госпошлины ***

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06. 2013 г. по 01.02.2017 в размере ***., пени за период с 01.06. 2013 г. по 01.12.2016 г. в размере ***., расходы по оплате госпошлины ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня его вынесения.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В. Чарикова 

Текст мотивированной части решения изготовлен при помощи компьютерной техники 14.04.2017 г. 

СУДЬЯ И.В. Чарикова