Дело № 2-2281/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Позныревой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СДИ», третьему лицу Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное жилое помещение, указывая на то, что 06.02.2019 г. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № квартиры по адресу: АДРЕС строительный адрес: АДРЕС общей площадью 67,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов. Истец в полном объеме выполнила условия договора и оплатила сумму, указанную в договоре, в размере 4820000 руб., что подтверждается платежными документами. На момент подписания договора объект недвижимости введен в эксплуатацию. Согласно акту приема передачи от 15.02.2019 года спорная квартира передана истцу в пользование, в квартире произведен ремонт.

В соответствии с договором истец является единственным правообладателем на вышеназванную квартиру. 

Отсутствие у ответчика необходимых документов для регистрации права собственности нарушает права истца, в связи с чем, обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик: ООО «СДИ» представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, возражение не представили.

Третье лицо: Управление Росреестра по МО, - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались, надлежащим образом.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела объект строительства – жилой дом, в котором расположена квартира - № строительный адрес: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, ему был присвоен адрес: АДРЕС

Из материалов дела усматривается, что 06.02.2019 г. с ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи № квартиры по адресу: АДРЕС, строительный адрес: АДРЕС, общей площадью 67,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов.

Истец в полном объеме выполнила условия договора и оплатила сумму, указанную в договоре, в размере 4 820 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными документами. В соответствии с договором истец является единственным правообладателем на вышеназванную квартиру. 

Согласно п.2.2. Договора стороны обязуются подписать основной договор и подать все необходимые документы для регистрации перехода права собственности в течение 90 дней с момента государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком. 

П. 2.3. Договора установлен срок регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиком – не позднее 31 декабря 2019 года.

На сегодняшний день, согласно выписки из ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец выполнила свои обязательства в полном объеме по предварительному договору. 

Следует отметить, что в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку принятие судом признания иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Федеральный судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 года.