Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО2, представителя ответчика, по доверенности ФИО76, при секретаре ФИО77, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Хельсинки клуб», действующий от имени собственников жилой недвижимости и земельных участков коттеджного поселка «Хельсинки клуб», об отмене пожертвования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. В обоснование своих требований ссылается на то, что 16.06.2014г. между ФИО2 (Благотворитель) и ТСЖ «Хельсинки клуб», действующее от имени собственников жилой недвижимости и земельных участков коттеджного поселка «Хельсинки клуб», в лице председателя правления ФИО7 (Домовледельцы), заключены 5 (пять) договоров на бескорыстную передачу имущества в целях благотворительности, а именно:

• Договор (номер обезличен): предмет договора - трансформаторная подстанция,расположенная на земельном участке (номер обезличен), расположенном поадресу: (адрес обезличен);

• Договор (номер обезличен): предмет договора - газопровод высокого и низкогодавления, сети газопровода, ПГБ, расположенные земельномучастке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен),(адрес обезличен);

• Договор (номер обезличен): предмет договора – копия отсутствует; 

• Договор (номер обезличен): предмет договора - внутрипоселковые сети газопровода, сети водопровода, кабельные линии сети электроснабжения, сети хозяйственно-фекальной канализации, расположенные на территории коттеджного поселка «Хельсинки клуб», расположенного по адресу: (адрес обезличен);

• Договор (номер обезличен): предмет договора - канализационно-насосная станция и сети хозяйственно-фекальной канализации, расположенные вне территории коттеджного поселка «Хельсинки клуб», расположенного по адресу: (адрес обезличен);

Условия Договоров, за исключением передаваемого имущества, полностью идентичны между собой.

Так, в соответствии с условиями Договоров, Благотворитель передаёт Имущество Домовладельцам бескорыстно (безвозмездно) для использования по прямому назначению с целью обеспечения надлежащего уровня комфорта жилых домов коттеджного посёлка «Хельсинки клуб».

При этом, пунктами 1.6. каждого из Договоров, ФИО2 оставил за собой право, при наличии технической возможности, по согласованию с Домовладельцами выдавать разрешение на подключение к Имуществу третьим лицам.

В соответствии с п.3 ст.582 ГК РФ, Пожертвование имуществагражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловленожертвователем использованием этого имущества по определенномуназначению. При отсутствии такого условия пожертвование имуществагражданину считается обычным дарением, а в остальных случаяхпожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии сназначением имущества. * •

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования (п.5 ст.582 ГК РФ).

Как стало известно, с недавних пор ТСЖ «Хельсинки клуб» осуществляет подключение третьих лиц к полученному на основании Договоров Имуществу, при этом, в нарушение условий пунктов 1.6. Договоров, за получением разрешения на подключение ни ТСЖ «Хельсинки клуб» ни третьи лица к нему не обращались.

Таким образом, поскольку ТСЖ «Хельсинки клуб» осуществляет распоряжение, а третьи лица пользуются пожертвованным имуществом в нарушение условий Договоров и процедура отмены пожертвования предполагает исключительно судебный порядок он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества (п.2 ч.3 ст.582 ГК РФ).

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.582 ГК РФ, истец просит отменить пожертвования, совершенные 16.04.2014г. ФИО2 в пользу ТСЖ «Хельсинки клуб», действующего от имени собственников жилой недвижимости и земельных участков коттеджного поселка «Хельсинки клуб», в лице председателя правления ФИО7, на основании Договоров №(номер обезличен), 2, 3, 4, 5.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора были привлечены члены ТСЖ «Хельсинки клуб» :

№№пп

ФИО собственника

Дом№

S, м2

S общ., м2

Доля собственности

1

ФИО3

201

142,0

142,0

1,59

2

ФИО4

202

154,1

154,1

1,73

3

ФИО5

203

196,1

196,1

2,20

4

ФИО6

205

215,2

215,2

2,41

5

ФИО7

206

140,3

140,3

1,57

6

ФИО8

207

194,9

194,9

2,18

7

ФИО9

208

152,8

152,8

1,71

8

ФИО10

209

200,4

200,4

2,24

9

КлимачеваОльга ФИО75

210

197,3

197,3

2,21

10

ФИО11

211

150,8

150,8

1,69

11

ФИО12

212

156,4

156,4

1,75

12

ФИО5

213

369,4

369,4

4,14

13

ФИО13

214

156,2

156,2

1,75

14

ФИО14

215

363,0

363,0

4,06

15

ФИО15

216

249,9

249,9

2,80

16

ФИО16

219

201,5

201,5

2,26

17

ФИО17

220

352,2

352,2

3,94

18

ФИО18

222

414,0

414,0

4,64

19

ФИО19

300 А

136,8

136,8

1,53

20

ФИО20

300 Б

132,7* 1/2

132,7

0,74

21

ФИО21

300 Б

132,7* 1/2

0,74

22

ФИО22

300 В

133,3

133,3

1,49

23

ФИО23

300 Г

132*1/2

132,0

0,74

24

ФИО24

301 Г

132*1/2

0,74

25

ФИО25

300 Д

132,7

132,7

1,49

26

ФИО26

300 Е

136,8*1/2

136,8

0,77

27

ФИО27

300 Е

136,8*1/2

0,77

28

ФИО28

301 А

101,1

101,1

1,13

29

ФИО29

301 Б

99,8*1/2

0,56

30

ФИО30

301 Б

99,8*1/2

99,8

0,56

31

ФИО31

303 А

100,9

100,9

1,13

32

ФИО32

303 Б

101,2

101,2

1,13

33

ФИО33

304

186,6

186,6

2,09

34

ФИО34

305

163,2*1/2

163,2

0,91

35

ФИО35

305

163,2*1/2

0,91

36

ФИО36

306

163,2

163,2

1,83

37

ФИО37

307

172,9

172,9

1,94

38

ФИО38

308

172,9

172,9

1,94

39

ФИО39

400 А

121,3

121,3

0,68

40

ФИО40

400 А

121,3*1/2

0,68

41

ФИО41

400 Б

100,2*1/2

100,2

0,56

42

ФИО42

400 Б

100,2*1/2

0,56

43

ФИО43

400 В

100,9 *1/2

100,9

0,56

44

ФИО44

400 В

100,9*1/2

0,56

45

ФИО45

400 Г

101,0

101,0

1,13

46

ФИО46

400 Д

100,7

100,7

1,13

47

ФИО47

400 Е

100,8*1/2

100,8

0,56

48

ФИО48

400 Е

100,8*1/2

0,56

49

ФИО49

400 Ж

117,8

117,8

1,32

50

ФИО50

500 А

0,0

0,0

0,00

51

ФИО51

500 Б

111,4

111,4

1,25

52

ФИО52

500 В

71,3

71,3

0,80

53

ФИО53

500 Г

71,4

71,4

0,80

54

ФИО54

500 Д

71,3

71,3

0,80

55

ФИО55

500 Е

71,4

71,4

0,80

56

ФИО56

500 Ж 1

47,4

47,4

0,53

57

ФИО57

500 Ж 2

48,0

48,0

0,54

58

ФИО58

500 Ж 3

48,1

48,1

0,54

59

ФИО59

500 Ж 4

48,3*1/2

48,3

0,27

60

ФИО60

500 Ж4

48,3*1/2

0,27

61

ФИО61

600 А

109,0*1/2

109,0

0,61

62

ФИО62

600 А

109,0*1/2

0,61

63

ФИО63

600 Б

106,9

106,9

1,20

64

ФИО64

600 В

109,0

109,0

1,22

65

ФИО65

600 Г

106,9

106,9

1,20

66

ФИО66

600 Д

109,0

109,0

1,22

67

ФИО67

600 Е

108,9

108,9

1,22

68

ФИО5

700 А

0

0,0

0,00

69

ФИО5

700 Б

0

0,0

0,00

70

ФИО5

700 В

0

0,0

0,00

71

ООО "КрепИмпорт"

701 А

0

0,0

0,00

72

ФИО68

701 Б

146,4

146,4

1,64

73

ООО "КрепИмпорт"

702 А

0

0,0

0,00

74

ФИО69

702 Б

146,4

146,4

1,64

75

ООО "КрепИмпорт"

703 А

0

0,0

0,00

76

ООО "КрепИмпорт"

703 Б

0

0,0

0,00

77

ООО "КрепИмпорт"

704 А

0

0,0

0,00

78

ООО "КрепИмпорт"

704 Б

0

0,0

0,00

79

ФИО37

705 А

146,4

146,4

1,64

80

ФИО70

705 Б

0

0,0

0,00

81

ФИО70

706 А

0

0,0

0,00

82

ФИО71

706 Б

146,4

146,4

1,64

83

ФИО72

707 А

0

0,0

0,00

84

ФИО73

707 Б

146,4

146,4

1,64

85

ФИО70 

708 А

0

0,0

0,00

86

ФИО74

708 Б

146,4

146,4

1,64

Общая площадь собственников"/оселка

8 932,0

100,0

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил в суд свои письменные возражения. Считает себя ненадлежащим ответчиком, т.к. указанное в договорах имущество передавалось собственникам объектов недвижимости коттеджного поселка «Хельсинки клуб». Использование пожертвованного имущества было обусловлено в условиях договоров и использовалось по прямому назначению. Ответчик утверждает, что подключение к имуществу, переданное в качестве пожертвования собственникам недвижимости в коттеджном поселке «Хельсинки клуб», не производило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО2 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

16.06.2014г. между ФИО2 (Благотворитель, истец по делу) и ТСЖ «Хельсинки клуб» (ответчик по делу), действующее от имени собственников жилой недвижимости и земельных участков коттеджного поселка «Хельсинки клуб», в лице председателя правления ФИО7 (Домовледельцы), заключены 5 (пять) договоров на бескорыстную передачу имущества в целях благотворительности, а именно:

• Договор (номер обезличен): предмет договора - трансформаторная подстанция,расположенная на земельном участке (номер обезличен), расположенном поадресу: (адрес обезличен);

• Договор (номер обезличен): предмет договора - газопровод высокого и низкогодавления, сети газопровода, ПГБ, расположенные земельномучастке (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен),(адрес обезличен);

• Договор (номер обезличен): предмет договора – земельные участки, расположенные по адресу: (адрес обезличен), а именно:

- участок 203.1 с к/н (номер обезличен), площадью 118 кв.м., 

- участок 203.5 с к/н (номер обезличен), площадью 705 кв.м., 

- участок 700.21 с к/н (номер обезличен), площадью 823 кв.м.,

• Договор (номер обезличен): предмет договора - внутрипоселковые сети газопровода, сети водопровода, кабельные линии сети электроснабжения, сети хозяйственно-фекальной канализации, расположенные на территории коттеджного поселка «Хельсинки клуб», расположенного по адресу: (адрес обезличен);

• Договор (номер обезличен): предмет договора - канализационно-насосная станция и сети хозяйственно-фекальной канализации, расположенные вне территории коттеджного поселка «Хельсинки клуб», расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В части отмены пожертвования в отношении договора (номер обезличен) истец отказался от требования. В этой части судом вынесено определение.

Условия Договоров, за исключением передаваемого имущества, полностью идентичны между собой.

В соответствии с условиями Договоров, Благотворитель передаёт имущество Домовладельцам бескорыстно (безвозмездно) для использования по прямому назначению с целью обеспечения надлежащего уровня комфорта жилых домов коттеджного посёлка «Хельсинки клуб» (п.1.2).

При этом, пунктами 1.6. каждого из Договоров, ФИО2 оставил за собой право, при наличии технической возможности, по согласованию с Домовладельцами выдавать разрешение на подключение к имуществу третьим лицам.

Обращаясь с данным иском, истец ссылается на отсутствие его согласия на подключение к вышеуказанным коммуникациям третьих лиц, которое произвел ответчик, извлекая от этого прибыль. Что нарушает условия договора и требования закона.

Положениями ст. 582 ГК РФ установлено, что пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества. Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, спорные предметы пожертвований истец передал безвозмездно и добровольно. Которые по своей природе относятся к коммуникационному оборудованию, предназначенному для обслуживания всего коттеджного поселка. Использование пожертвованного имущества было обусловлено в условиях договоров и используется собственниками объектов недвижимости по прямому назначению, как указано в договорах, с целью обеспечения надлежащего уровня комфорта жилых домов коттеджного поселка «Хельсинки клуб».

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства судом не добыто и истцом не представлено.

Учитывая, что законодатель связывает возможность жертвователю требовать отмены пожертвования только в случаях использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменения этого назначения, при вышеуказанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется. А поэтому в иске ФИО2 об отмене пожертвования по договорам 1,2,4,5 необходимо отказать.

Вместе с тем истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ, подтверждающих подключение ответчиком к имуществу, переданному в качестве пожертвования, третьих лиц. Его доводы в этой части являются голословными и не могут быть судом приняты во внимание.

Нежелание истца в подключении к коммуникациям отдельных лиц, с которыми сложились неприязненные отношения, в том числе спорные материального характера, не является основанием для удовлетворения его требований. Которые могут быть разрешены истцом, при его желании, в отдельном судебном разбирательстве. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Хельсинки клуб», об отмене пожертвования, совершенные 16.04.2014г. ФИО2 в пользу ТСЖ «Хельсинки клуб», действующего от имени собственников жилой недвижимости и земельных участков коттеджного поселка «Хельсинки клуб», в лице председателя правления ФИО7, на основании Договоров №(номер обезличен), 2, 4, 5, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Председательствующий судья : И.Ю. Кондратьев