Дело № 2-1658/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 6 августа 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату 

<

адрес>. 

Свои требования истцы обосновывают тем, что постоянного зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, пользуется жилым помещением площадью 16,7 кв.м (согласно технического паспорта комната 2) на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> на приватизацию жилого помещения не использовал.

При обращении а администрацию городского округа Ступино о постановке на на государственный кадастровый учет жилого помещения (комнаты) и о приватизации жилого помещения дан отказ, с указанием на то, что жилое помещение в реестре собственности муниципального образования «городской округ Ступино московской области» не значится.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. 

Администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, возражений не представили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании Постановления Главы Ступинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п об обмене жилой площади постоянно зарегистрирован и проживает в комнате коммунальной квартиры площадью 16,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Ступинским филиалом ГУП 

<

адрес> «МОБТИ» комната расположена в трехкомнатной квартире Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольной перепланировке и (или) переустройству. Согласно уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> в ЕГРН сведения о комнате 

<

адрес> отсутствуют.

За истцом закреплено спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. В настоящее время не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность городского округа Ступино московской области не передавалось и в реестре собственности муниципального образования не значится не может служить препятствием к осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и получения жилого помещения в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. 

Таким образом, требования истцов о признании права собственности на жилое помещение- комнату в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 16,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 2 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

судья С.И. Середенко