Дело № №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область № сентября № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 

Установил:

Истец - ООО «Белый парус» предъявил к ответчикам ФИО1 и ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, в обоснование которого указал о том, что ООО «Белый Парус» на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Собственником квартиры №№ в выше указанном доме является ФИО1. Согласно выписки из домовой книги от № г. в вышеуказанной квартире проживают ФИО1 и ФИО2. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с № года по № года, с учетом частичной оплаты в сумме № рубля 69 копеек. Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Пени для взыскания с должников в пользу истца за период с № года по № года составили в сумме № рублей 80 копеек, что указано в формуле расчета пени по ФЛС помещения. 

На основании изложенного, истец ООО «Белый парус» просил суд взыскать солидарно с ФИО1, № года рождения, 

<

...> и ФИО2, № года рождения, уроженца г. Москва задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с № г. до № г., с учетом частичной оплаты в сумме № рублей, пени за просрочку уплаты за период с № г. по № г. в сумме № рублей, расходы по государственной пошлине в размере № рублей (л.д. №).

В судебном заседании представитель истца - ООО «Белый парус» по доверенности (л.д. №) – ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом (л.д. №; №), о причинах неявки суду не сообщили. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. № ГК РФ.

В соответствии со ст. № ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. № ст. № ГК РФ и ст. № ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. № ст. № ГК РФ. 

Исходя из положений ст. № ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. № ст. № ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. № ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. № ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. № этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью № этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. № этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «Белый Парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными в дело протоколом общего собрания собственников (л.д. №), договором управления многоквартирным домом (л.д. №), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. №). 

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. №). 

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. №), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за период с № января № года по № мая № года с учетом частичной оплаты в размере № рубля 69 копеек. Также представлен расчет пени (л.д. №). В лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение является в собственности у ответчиков. 

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО1 и ФИО2 являются потребителями жилищно - коммунальных услуг в квартире № № дома № № по адресу: 

<

...> которая является собственностью ответчиков. 

За период с № ДД.ММ.ГГГГ № года по № ДД.ММ.ГГГГ № года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рубля 69 копеек, на которую начислены в порядке ч. № ст. № ЖК РФ пени за период с № ДД.ММ.ГГГГ № года по № ДД.ММ.ГГГГ № года в размере № рублей 80 копеек. 

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая частичную оплату ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о которой представлены в материалы дела, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с № ДД.ММ.ГГГГ № года по № ДД.ММ.ГГГГ № года в размере № рубля 69 копеек, пени за просрочку уплаты за период с № ДД.ММ.ГГГГ № года по № ДД.ММ.ГГГГ № года в размере № рублей.

Указанные выше пени взысканы судом с учетом применения ст. № ГК РФ, поскольку в заявленном размере явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В большем размере пени взысканию с ответчиков не подлежат. 

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере № рублей (л.д. №).

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере № рублей. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным, и подлежит частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично. 

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Белый Парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с № ДД.ММ.ГГГГ № года по № ДД.ММ.ГГГГ № года в размере № рубля 69 копеек, пени за период с № ДД.ММ.ГГГГ № года по № ДД.ММ.ГГГГ № года в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего взыскать в равных долях № рубля 69 копеек, то есть по № рублей 84 копейки с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании денежных средств солидарно, о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № сентября № г.

Судья Д.И. Лебедев