К делу 2-894/2023

УИД № 23RS0026-01-2023-001482-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца Кущевская Краснодарского края 20 октября 2023 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем Косторновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края об оспаривании зарегистрированного права и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности Г.О.П., обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края об оспаривании зарегистрированного права и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1 500 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в аренду сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу. Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома был заключен ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно генеральному плану от ДД.ММ.ГГГГ ширина земельного участка составляет 25 метров, длина - 60 метров, что соответствует площади 1500 кв.м. Проектируемые сооружения – жилой дом (1), гараж (2), кладовая (3), кухня (4), сарай (5). Проектируемая площадь вспомогательных помещений составляла 165 кв.м., жилого дома – 112,82 кв.м.. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации Степнянского сельского округа в связи с добровольным отказом ФИО1 был изъят земельный участок площадью 300 кв.м. по 

<

адрес>, и предоставлен ФИО2 для дозакрепления к земельному участку площадью 1 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Всего указанным постановлением ФИО2 был предоставлен земельный участок по 

<

адрес>, площадью 1 800 кв.м.. 

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадь которого после межевания составила 1 885 кв.м., было зарегистрировано в ЕГРН за № ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Степнянского с/о Кущевского района № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был получен акт приемки в эксплуатацию жилого дома площадью 372,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за №.

ДД.ММ.ГГГГ проектным планом раздела земельный участок с кадастровым №, площадью 1 885 кв.м., принадлежащий ФИО2, постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, был разделен на два: площадью 1 661 кв.м. (№) для эксплуатации жилого дома по 

<

адрес>, и 224 кв.м. (№), для эксплуатации зданий мастерской по изготовлению тротуарной плитки. Вид использования исходного земельного участка с кадастровым № был указан как для размещения и эксплуатации жилого дома. 

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1 661 кв.м. с кадастровым № для размещения и эксплуатации жилого дома, было зарегистрировано в ЕГРН на основании постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, земельный участок площадью 300 кв.м., изъятый у истца ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации Степнянского сельского округа, вошел в площадь земельного участка с кадастровым №, площадью 1885 кв.м., для размещения и эксплуатации жилого дома, из которого потом образовался земельный участок с кадастровым №, площадью 224 кв.м. для эксплуатации здания мастерской по изготовлению тротуарной плитки. 

Постановлениями Главы Кущевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, были уточнены характеристики земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 178 кв.м.: площадь – 1 174 кв.м., который мне был предоставлен в аренду на 3 года. Новое разрешение на строительство ФИО1 получила ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО Кущевский район № указанный земельный участок был предоставлен истцу за плату. 

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 174 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, видно, что он принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. 

Расположенный в границах указанного земельного участка жилой дом с кадастровым №, площадью 102 кв.м. также принадлежит на праве собственности, запись регистрации №, на основании технического плана и декларации об объекте недвижимости. А фактически в границах земельного участка с кадастровым № располагаются вспомогательные постройки, являющиеся принадлежностью к жилому дому истца с кадастровым №, площадью 102 кв.м., которые указаны в генеральном плане от ДД.ММ.ГГГГ: гараж (2), кладовая (3), кухня (4), сарай (5). Проектируемая площадь вспомогательных помещений составляла 165 кв.м., жилого дома – 112,82 кв.м.. 

В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что право собственности ее супруга ФИО2 на вспомогательные постройки, являющие принадлежностью к ее жилому дому с кадастровым №, собственником которого истец является, зарегистрировано как на мастерские по изготовлению тротуарной плитки, кадастровый №, площадью 149,3 кв.м., на основании нижеуказанных документов: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил градостроительный паспорт на реконструкцию хозяйственных построек под мастерскую по изготовлению тротуарной плитки по адресу: 

<

адрес>. Фактически эти постройки являются принадлежности к главной вещи, жилому дому истца с кадастровым №. 

В заключении Госархнадзора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что строительство мастерских осуществлялось на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 был выделен земельный участок под строительство жилого дома площадью 1 885 кв.м.. При этом о разрешении строительства в указанном постановлении речь вообще не шла. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы муниципального образования Кущевский район ФИО2 было разрешено изменить функциональное назначение здания вспомогательных построек под мастерскую, хотя собственником указанных хозпостроек являлась истец. 

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 получил разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию – мастерской по изготовлению тротуарной плитки, хотя эти объекты он не строил, они уже принадлежали истцу. 

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 224 кв.м. с кадастровым №, запись регистрации в ЕГРН №, зарегистрировано на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1885 кв.м., в состав которого входил изъятый у истца земельный участок, на котором располагались вспомогательные постройки. 

Право собственности на здание мастерской по изготовлению тротуарной плитки площадью 149,3 кв.м. с кадастровым № (фактически являющееся вспомогательными постройками, являющие принадлежностью к жилому дому истца с кадастровым №, собственником которого является истец) зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, просит прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности №, ФИО2, в отношении земельного участка площадью 224 кв.м. с кадастровым № категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации здания мастерской по изготовлению тротуарной плитки, по адресу: 

<

адрес>, внесги в ЕГРН сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 224 кв.м. с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, с «для эксплуатации здания мастерской по изготовлению тротуарной плитки» на «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 224 кв.м. с кадастровым № категории земель - земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, прекратить в ЕГРН запись о праве собственности №, ФИО2, в отношении здания площадью 149,3 кв.м. с кадастровым № мастерской по изготовлению тротуарной плитки, по адресу: 

<

адрес>, снять с кадастрового учета здание площадью 149,3 кв.м. с кадастровым № мастерской по изготовлению тротуарной плитки, по адресу: 

<

адрес>, признать недействительным и отменить постановление Главы администрации Степнянского сельского округа Кущевского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным и отменить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район.

Истец ФИО1, ее представитель Г.О.П. в судебном заседании не присутствовали, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали (л.д. 94).

В судебное заседание ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 95).

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда (л.д. 96-97).

Ответчики – представители администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебной повестки (л.д. 92).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 93).

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по заявленным требованиям в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации зашита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, был предоставлен земельный участок площадью 1 500 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в аренду сроком на 3 года. Разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу было получено истцом ДД.ММ.ГГГГ. Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17).

Согласно генеральному плану от ДД.ММ.ГГГГ, ширина земельного участка составляет 25 метра, длина - 60 метров, что соответствует площади 1500 кв.м. Проектируемые сооружения – Жилой дом (1), гараж (2), кладовая (3), кухня (4), сарай (5). Проектируемая площадь вспомогательных помещений составляла 165 кв.м., жилого дома – 112,82 кв.м. (л.д. 19).

Постановлением № 50 Главы администрации Степнянского сельского округа от 02.03.2005 года в связи с добровольным отказом ФИО1 был изъят земельный участок площадью 300 кв.м. по ул. Ейской, 4, и предоставлен ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был получен акт приемки в эксплуатацию жилого дома площадью 372,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, за № (л.д. 24, 25-26).

На основании постановлений главы муниципального образования Кущевский район Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проектным планом раздела земельный участок с кадастровым №, площадью 1 885 кв.м., принадлежащий ФИО2, был разделен на два: площадью 1 661 кв.м. (кадастровый №) для эксплуатации жилого дома по 

<

адрес>, и 224 кв.м. (кадастровый №), для эксплуатации задний мастерской по изготовлению тротуарной плитки. Вид использования исходного земельного участка с кадастровым № был указан как для размещения и эксплуатации жилого дома (л.д. 27, 41-42).

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1 661 кв.м. с кадастровым № для размещения и эксплуатации жилого дома, было зарегистрировано в ЕГРН на основании постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 32-35).

Таким образом, земельный участок площадью 300 кв.м., изъятый у истца ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы администрации Степнянского сельского округа, вошел в площадь земельного участка с кадастровым №, площадью 1 885 кв.м., для размещения и эксплуатации жилого дома, из которого потом образовался земельный участок с кадастровым №, площадью 224 кв.м., для эксплуатации здания мастерской по изготовлению тротуарной плитки.

Постановлениями Главы Кущевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, были уточнены характеристики земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 178 кв.м.: площадь – 1 174 кв.м., который был предоставлен истцу в аренду на 3 года (л.д. 44-45). 

Новое разрешение на строительство ФИО1 получила ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 47).

На основании постановления администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 за плату (л.д. 48).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 174 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, видно, что он принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 49-50).

Расположенный в границах указанного земельного участка жилой дом с кадастровым №, площадью 102 кв.м. также принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации №, на основании технического плана и декларации об объекте недвижимости, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53, 54-55).

Фактически в границах земельного участка с кадастровым № располагаются вспомогательные постройки, являющие принадлежностью к жилому дому с кадастровым №, площадью 102 кв.м., которые указаны в генеральном плане от ДД.ММ.ГГГГ: гараж (2), кладовая (3), кухня (4), сарай (5). Проектируемая площадь вспомогательных помещений составляла 165 кв.м., жилого дома – 112,82 кв.м..

Право собственности ФИО2 на вспомогательные постройки, являющие принадлежностью к жилому дому с кадастровым №, собственником которого является ФИО1, зарегистрировано как на мастерские по изготовлению тротуарной плитки, кадастровый №, площадью 149,3 кв.м., на основании следующих документов: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил градостроительный паспорт на реконструкцию хозяйственных построек под мастерскую по изготовлению тротуарной плитки по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56-57).

Фактически эти постройки являются принадлежности к главной вещи - жилому дому с кадастровым №. 

В заключении Госархнадзора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что строительство мастерских осуществлялось на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 был выделен земельный участок под строительство жилого дома площадью 1885 кв.м.. При этом о разрешении строительства в указанном постановлении не указано (л.д. 60).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы муниципального образования Кущевский район ФИО2 было разрешено изменить функциональное назначение здания вспомогательных построек под мастерскую, хотя собственником указанных хозпостроек являлся истец (л.д. 61).

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 получил разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию – мастерской по изготовлению тротуарной плитки, не смотря на то, что эти объекты он не строил, они уже принадлежали истцу (л.д. 62-64).

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 224 кв.м. с кадастровым №, запись регистрации в ЕГРН №, зарегистрировано на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 885 кв.м., в состав которого входил изъятый у истца земельный участок, на котором располагались вспомогательные постройки. Право собственности на здание мастерской по изготовлению тротуарной плитки площадью 149,3 кв.м. с кадастровым № (фактически являющееся вспомогательными постройками, являющие принадлежностью к жилому дому с кадастровым №, собственником которого является ФИО1) зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд полагает, что истец имеет право на оспаривание постановлений органа местного самоуправления, послуживших основанием для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с КН площадью 224 кв.м. с кадастровым № и здания мастерской по изготовлению тротуарной плитки с кадастровым №, и зарегистрированного права собственности на указанные объекты.

В абзаце третьем пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Пунктами 52 и 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

Поскольку исходный земельный участок с кадастровым №, из которого образовался земельный участок с кадастровым №, имел вид использования для размещения и эксплуатации жилого дома, при решении вопроса о восстановлении права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, который ранее также входил в состав земельного участка, предоставленного истцу постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства жилого дома, надворных построек и ведения личного подсобного хозяйства, суд считает возможным изменить вид использования спорного земельного участка с кадастровым № с «для эксплуатации здания мастерской по изготовлению тротуарной плитки» на «для индивидуального жилищного строительства», с целью его последующего объединения с земельным участком с кадастровым №, на котором располагается принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом КН №. 

Правилами землепользования и застройки Кущевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) установлена минимальная площадь – 10 кв.м. для земельных участков, сформированных до ДД.ММ.ГГГГ, на которых расположены объекты капитального строительства (реконструкцию), ввода в эксплуатацию, правоустанавливающих документов, выданных до вступления в силу настоящих ПЗЗ, либо судебных решений.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также факт того, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на здание площадью 149,3 кв.м. с кадастровым № мастерской по изготовлению тротуарной плитки, по адресу: 

<

адрес>, которое фактически является вспомогательными постройками моего жилого дома, суд полагает необходимым снять его с кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 об оспаривании зарегистрированного права и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в отношении земельного участка площадью 224 кв.м. с кадастровым № категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации здания мастерской по изготовлению тротуарной плитки, по адресу: 

<

адрес>. 

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 224 кв.м. с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, с «для эксплуатации здания мастерской по изготовлению тротуарной плитки» на «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок площадью 224 кв.м. с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в отношении здания площадью 149,3 кв.м. с кадастровым № мастерской по изготовлению тротуарной плитки, по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с кадастрового учета здание площадью 149,3 кв.м. с кадастрвоым № мастерской по изготовлению тротуарной плитки, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать недействительным и отменить постановление Главы администрации Степнянского сельского округа Кущевского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным и отменить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края.

Уполномочить настоящим решением суда ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, на обращение в Управление Росреестра с заявлениями о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных в настоящем решении объектах недвижимого имущества и правах на них.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда И.С. Коробков