Дело № 2-834/2024 

23RS0016-01-2024-000991-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 23 октября 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пановой И.С.

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является единственным наследником после смерти отца - ФИО3. дата она получила постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче мне свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка и долю жилого дома, принадлежавших на момент смерти её отцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом с передаточным актом от дата, так как право собственности за ФИО3 оказалось зарегистрированным уже после его смерти дата Её отец умер в период после получения им права на недвижимое имущество, но до государственной его регистрации в Росреестре и получения выписок из ЕГРН на жилой дом и земельный участок. Ввиду отсутствия иной возможности для оформления наследственных прав, она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, дата года рождения, умершего дата, указав в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для последующей регистрации права собственности на долю жилого дома Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Росреестра по Краснодарскому краю.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили удовлетворить заявленные исковые требования и рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представитель ответчика администрации Ейского сельского поселения Ейского района - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства о делу уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия.

Принимая во внимание надлежащее уведомление ответчика и третьих лиц о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно, ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дата года рождения является дочерью ФИО3, дата года рождения.

дата умер отец истца ФИО1 – ФИО3, дата года рождения.

Установлено, что в наследственную массу после смерти ФИО3 вошла 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом (л.д.11).

Как следует из материалов дела, по данным нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2 после умершего дата, ФИО3 заведено наследственное дело №.

По состоянию на дата ФИО1 является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу (л.д.98).

Постановлением № от дата нотариус отказала истцу в выдаче испрашиваемого свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка и долю жилого дома, принадлежавших на момент смерти ее отцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом с передаточным актом от дата, так как право собственности за ФИО3 оказалось зарегистрированным уже после его смерти дата ФИО3 умер в период после получения им права на недвижимое имущество, но до государственной его регистрации в Росреестре и получения выписок из ЕГРН на жилой дом и земельный участок) (л.д. 80).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Ейский айон, Ейский сельский округ, 

<

адрес> (двадцать), от дата за №, следует, что наследодателю ФИО3 принадлежат: - 19105/38210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой обственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (двадцать) на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный часток с долей в праве общей собственности на жилой дом, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5 дата по реестру №-н/23-2023-6-492 и передаточного акта, удостоверенного, нотариусом Ейского нотариального округа ФИО5 дата по реестру №, удостоверенные в день его смерти, право собственности на которые зарегистрировано в Управлении Росреестра за ФИО3 дата, то есть уже после его смерти (л.д.95-110).

В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Доказательством того, что за наследодателем ФИО3 было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, являются выписки из ЕГРН с указанием правообладателя на данное имущество, однако, по независящим от ФИО3 обстоятельствам, данные выписки он получить не смог в связи со смертью; однако в силу вышеприведенных правовых норм, права ФИО3 на указанное недвижимое имущество возникли в установленном законом порядке.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от дата «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Суд считает, что принадлежность умершему спорного наследственного имущества нашла своё подтверждение в судебном заседании.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не успел лично получить выписки из ЕГРН и закончить государственную регистрацию недвижимости в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> Федерация, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, дата года рождения, умершего дата.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную долю жилого дома в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья 

Ейского районного суда Панова И.С.