Дело № 2-1028/2025 

УИД: 50RS0022-01-2025-001390-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» августа 2025 года г. Лобня Московская область 

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора городского округа Лобня ФИО1,

истца ФИО2,

при секретаре Постновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником иные данные доли квартиры по адресу: МО, ................, собственником иные данные доли является ее несовершеннолетний сын ФИО7, 00.00.0000 г.р., на основании договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 00.00.0000 и соглашения о разделе общего имущества между супругами от 00.00.0000 . Ответчик зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, на данный момент членом семьи не является. Ответчик является бывшим мужем истца. Ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, вывез свои вещи, оплату коммунальных платежей не производит, фактически проживает по другому адресу. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, от несовершеннолетнего сына в ее лице, как законного представителя, представила заявление об удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, повестка возвращена за истечением срока хранения. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, изучив доводы иска, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 и ФИО4 с 00.00.0000 по 00.00.0000 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 33, 34).

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 00.00.0000 (л.д.11).

00.00.0000 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома сторонами в период брака была приобретена спорная квартира. 00.00.0000 квартира по акту приемки-передачи передана ФИО2 По нотариальному соглашению о разделе общего имущества между супругами от 00.00.0000 в собственность ФИО2 перешла квартира по адресу: МО, ................, с выплатой в пользу ФИО4 компенсации в размере иные данные руб. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

После расторжения брака ответчик ФИО4 добровольно выехал из квартиры и забрал личные вещи.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО7, 00.00.0000 г.р. являются собственниками по иные данные и иные данные соответственно квартиры по адресу: МО, ................ (л.д.8-10).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из иска, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключалось, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, сейчас выехал из спорной квартиры и забрал свои вещи, доказательств чинения препятствий во вселении, не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку право собственности в результате заключения соглашения о разделе общего имущества между супругами от 00.00.0000 , которое не оспорено ответчиком, перешло к истцу, право зарегистрировано в установленном порядке, ответчик членом семьи собственника не является, доказательств наличия у ответчика в настоящее время законных оснований для проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, поскольку регистрация и проживание ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника. 

В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11, 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 26 августа 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.Ю. Швагер