Дело № 2-189/2021

УИД:59RS0043-01-2021-000296-96

Р е ш е н и е

 

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 г. г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Хорошевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Чердынского района Артамонова Г.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чердыни гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО4 с 10.05.2018 и ФИО2 - с 13.07.2018. Ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не подавали. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчики просили зарегистрировать их в принадлежащей ему на праве собственности квартире, затем незначительный период времени проживали в ней, в последующем в добровольном порядке ФИО4 уехал в неизвестном направлении, ФИО2 вернулся жить к супруге. В 2018 году подача электроэнергии в квартиру прекращена, воды нет, трубы заморожены.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений, ходатайств по делу не представлено. 

Суд, на основании пункта 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Оценив представленные документы, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.02.2014 № квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 10).

Из справки администрации Чердынского городского округа от 29.04.2021 следует, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО4 (л.д. 9). Данный факт также подтверждается адресными справками Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 21.05.2021. 

Согласно справке администрации Чердынского городского округа от 03.06.2021 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в период с января 2018 года по настоящее время фактически проживающих лиц нет. 

Из информации ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что по адресу: 

<

адрес>, заключен договор на поставку электрической энергии с потребителем ФИО1

Заявкой ПАО «Пермэнергосбыт» подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>,с 20.12.2020 произведено ограничение (прекращение) подачи электроэнергии в связи с неуплатой.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживают с 2018 года, членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являясь членами семьи собственника жилого помещения, ответчики не приобрели равных с истцом прав пользования спорным жилым помещением.

Учитывая установленный на основании совокупности исследованных доказательств факт не проживания ответчиков по месту регистрации, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО4 и ФИО2 интереса к спорной квартире для целей проживания.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО4 из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Хорошева

Мотивированное решение суда изготовлено 11.06.2021