63RS0024-01-2021-000187-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года с. Приволжье 

Приволжский районный суд 

<

адрес>, в составе: председательствующего судьи Саморенкова Р.С., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/2021 по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> и Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> и Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок площадью 900 +/- 6.01 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН.

В последствии на указанном земельном участке, без разрешения соответствующих органов, был возведён жилой дом, площадью 104.9 кв.м., прошедший техническую инвентаризацию, составлен технический план. 

По указанным причинам истец не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом.

Просит суд признать за истцом право собственности, на жилой дом, площадью 104.9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца и представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок площадью 900 +/- 6.01 кв.м., с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанные объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке.

По адресу: 

<

адрес>, был возведён объект недвижимости – здание (объект индивидуального жилищного строительства), площадью 104.9 кв.м., без соответствующей разрешительной документации. 

На объект недвижимости был оформлен технический план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на жилой дом.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением действующих правил.

Частью 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан..

Согласно выводов экспертного заключения составленного ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ №К-02-05, здание (жилой дом) соответствует действующим строительным нормам и правилам, нормам санитарным, требованиям предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения. Объект безопасен и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцом соблюдены все нормы закона по строительству объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истца нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя ФИО1 к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> и Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание (жилой дом), площадью 104.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.С. Саморенков