Дело № 2 -545/2021

(УИД 74RS0037-01-2021-000332-28) 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Завьяловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Регионтехсервис», Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию «Комритсервис» Саткинского муниципального района, Публичному акционерному обществу «НОВАТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Энергосистемы», ООО «Регионтехсервис», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района, ПАО «НОВАТЭК» об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соразмерно 

<

данные изъяты> доле в праве собственности каждому, обязании заключить отдельные договоры по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в 

<

данные изъяты> доле каждый. Она фактически проживает в квартире с несовершеннолетней ФИО, зарегистрированы в квартире, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги долевой собственник не производит, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Представители ответчиков АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представители ответчиков ООО «Регионтехсервис», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «НОВАТЭК» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.32-36).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17) и ФИО1 (л.д.19), которые фактически проживают в квартире. ФИО2 в квартире не зарегистрирован и не проживает.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с учетом того, что она и несовершеннолетняя ФИО зарегистрированы и проживают в квартире.

Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Регионтехсервис», АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района, ПАО «НОВАТЭК». Таким образом, исковые требования к указанным ответчикам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере по 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере по 

<

данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать АО «Энергосистемы», ООО «Регионтехсервис», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Комритсервис», ПАО «Новатэк» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) Крылосова А.А.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года.

Верно

Судья Крылосова А.А

Секретарь Завьялова О.В.