Дело № 2-2038/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

Председательствующего судьи Панихидниковой Е.А.

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску (заявлению) судебного пристава - исполнителя Отдела судебных приставов по ЦАО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

СПИ ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, указав, что в отделе судебных приставов по Центральному административному № 2 округу г. Омска находится на исполнении сводное исполнительное производство о взыскании задолженности с должника ФИО2. В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с целью установления имущества должника были направлены запросы в регистрирующие органы, банки, и иные кредитные организации. Согласно полученным выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 имеет в собственности следующие объекты недвижимости: - квартира по адресу: адрес, кадастровый номер №, основание государственной регистрации - договор купли-продажи от 14.11.2018 года; квартира по адресу: адрес, кадастровый номер №, приобретенная в период брака и зарегистрированная на имя супруга ФИО3, в реестре зарегистрировано обременение в силу закона в пользу «Газпром» (АО) до 03.10.2028 года. Апелляционном определением Омского областного суда по делу № 33-5541/2018 определена доля ФИО2 и ФИО3 в праве собственности в общем имуществе: по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер №, общей площадью 25,5 кв.м. Судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» с участием понятых был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) 27 сентября 2018 года: 1/2 доля квартиры расположенная по адресу: адрес. ООО «ЮФ «Константа» осуществлена оценка имущества должника: 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, площадью 25,5 кв.м, этаж № 3, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер №. Получен отчет № 500/12-А от 25.12.2018г. об оценке объекта, согласно которому стоимость 1/2 доли определена в 350 000 рублей. 10.01.2019 г. вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки, стороны исполнительного производства ознакомлены с указанным постановлением. В настоящее время задолженность ФИО2 составляет 449 864,58 рублей, из них остаток основного долга 381 977, 33 руб., остаток исполнительского сбора 67 887, 25 руб. Просит обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер №, общей площадью 25,5 кв.м. Установить способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость объекта исходя из отчета об оценке ООО «ЮФ «Константа», согласно которому стоимость 1/2 доли определена в 350 000 рублей.

В судебном заседании истец СПИ ОСП по ЦАО № 2 г.Омска УФССП России по Омской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила также, что остаток долга на день рассмотрения дела в суде составляет 375 046 руб. 80 коп., погашение задолженности производится, но не представляется возможным установитьместо работы должника.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, извещена судом о времени и месте его проведения надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО4 действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что спорная квартира является для его доверителя единственным жильем и на нее в силу закона не может быть обращено взыскание. Решением Центрального районного суда г. Омска 18.07.2019 года взыскана задолженность по кредитному договору в пользу ПАО «Газпромбанк» и обращено взыскание на квартиру по адресу: адрес,

В судебном заседании представитель третьего лица – ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, указала, что ответчик не нуждается в спорной квартире, в ней она никогда не проживала, более того, выставляла ее на продажу.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, АО «Альфа-Банк», ООО «Филберт», ПАО «Газпромбанк» участия в судебном заседании не принимали, извещены судом о времени и месте его проведения надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом установлено, что в отделе судебных приставов по Центральному административному № 2 округу г. Омска находится на исполнении сводное исполнительное производство о взыскании задолженности с должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительных документов:

№ 35563/18/55006-ИП, Исполнительный лист № ФС019977836 от 10.01.2018, выданный Куйбышевским районным судом г. Омска вступивший в законную силу 10.01.2018, предмет исполнения: взыскание задолженности с ФИО2 в пользу ФИО6 в размере 8 550.00 рублей.

№ 3108/18/55006-ИП, Исполнительный лист № ФС020000094 от 08.11.2016, выданный Куйбышевским районным судом г. Омска вступивший в законную силу 08.11.2016, предмет исполнения: взыскание задолженности с ФИО2 в пользу ФИО6 в размере 57 405.59 рублей.

№ 116447/16/55006-ИП, Исполнительный лист № ФС017953741 от 19.01.2018, выданный Куйбышевским районным судом г. Омска вступившим в законную силу 19.01.2018, предмет исполнения: взыскание задолженности с ФИО2 в пользу ФИО6 в размере 663 900.00 рублей. 

№ 51345/18/55006-ИП, Судебный приказ по делу № 2-14060/2018 от 23.07.2018, выданный Судебным участком № 87 в Куйбышевском судебном районе г.Омска вступивший в законную силу 25.08.2018, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору с ФИО2 в пользу АО АЛЬФА-БАНК в размере 20664,34 рублей.

№ 78400/18/55006-ИП, Судебный приказ по делу № 2-4522/2018 от 23.03.2018, выданный Судебным участком № 88 в Куйбышевском судебном районе г. Омска, вступивший в законную силу 14.04.2018, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору, а также взыскание госпошлины с ФИО2 в пользу ООО «Филберт» в размере 186833.51 рублей.

№ 78401/18/55006-ИП, Судебный приказ по делу № 2-4523/2018 от 23.07.2018, выданный Судебным участком № 88 в Куйбышевском судебном районе в городе Омске, вступившему в законную силу 25.08.2018, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору, а также взыскание госпошлины с ФИО2 в пользу ООО «Филберт» задолженности в размере 69671.22 рублей.

№ 8443/19/5500-ИП, исполнительный документ ВС084978767 от 23.01.2019, выданный Судебным участком № 93 в Куйбышевском судебном районе в городе Омске, вступивший в законную силу 22.01.2019г., предмет исполнения взыскание задолженности в размере 45437,97 руб.

№ 5856/19/55006-ИП исполнительный документ ФС026558034 от 23.01.2019, выданный Советским районным судом г. Омска, вступивший в законную силу 14.01.2019г., предмет исполнения взыскание задолженности в размере 10 600 руб.

№ 62299/18/55006-ИП исполнительный документ 32255006180000536013 от 12.11.2018, Штраф по постановлению должностного лица ФССП России, предмет исполнения взыскание административного штрафа в размере 1000 руб.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 является собственником: квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер №, а также квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер №, приобретенная в период брака и зарегистрированная на имя супруга ФИО3, в реестре зарегистрировано обременение в силу закона в пользу «Газпром» (АО) до 03.10.2028 года.

Согласно апелляционному определению Омского областного суда по делу № 33-5541/2018 определена доля ФИО2 и ФИО3 в праве собственности в общем имуществе: по 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер №, общей площадью 25,5 кв.м.

Судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» с участием понятых был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) 27 сентября 2018 года: 1/2 доля квартиры расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер №, площадью 25,5 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2 

ООО «ЮФ «Константа» осуществлена оценка имущества должника: 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, площадью 25,5 кв.м, этаж № 3, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер №. Получен отчет № 500/12-А от 25.12.2018 г. об оценке объекта, согласно которому стоимость 1/2 доли определена в 350 000 рублей.

10.01.2019 г. вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки, стороны исполнительного производства ознакомлены с указанным постановлением.

В то же время согласно абз. 2 ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

По смыслу приведенных правовых норм, предусмотренный абзацем вторым ч.1 ст. 446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет означает запрет обращать взыскание на любой вид жилого помещения, определенный Жилищным кодексом РФ, если соответствующее жилое помещение является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.

Кроме того, исходя из правовой позиции Конституционного суда РФ, высказанной в постановлении Конституционного суда РФ от 14.05.2012 N 11-П «По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО7 и ФИО8», о том, что соответствующий имущественный (исполнительский) иммунитет в целях обеспечения конституционного принципа соразмерности в сфере защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина - должника как участников исполнительного производства должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения. 

10.10.2013г. между ФИО3 и АО «Газпромбанк» заключен кредитный договор на покупку строящейся недвижимости на сумму 1430 000 руб. на срок до 03.10.2028 года. Кредит предоставлен на инвестирование строительства – квартиры 190 по ул. 21 Амурская 41 в г. Омске площадью 52,5 кв.м. для приобретения в собственность ФИО3 По условиям данного договора обеспечением обязательств заемщика являлся залог имущественных прав, возникших у ФИО3 из договора уступки права требования от 02.10.2013г. до даты государственной регистрации залога ( ипотеки) квартиры в пользу кредитора, поручительство ФИО2, залог квартиры после государственной регистрации залога квартиры. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на имя ФИО3 21.10.2014г.

Вместе с тем, решением Центрального районного суда г. Омска ( дело № 2-2534/2019) требования ПАО «Газпромбанк» к ФИО3 ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. Взыскана задолженность по договору в размере суммы основного долга 1 282 626 руб. 73 коп., проценты по договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру № 190 по ул. 21 Амурская 41 в г. Омске площадью 52,5 кв.м. Определена начальная продажная стоимость имущества – 1 397 600 рублей, определен способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что указанная истцом квартира, находящаяся по адресу: адрес, кадастровый номер №, является единственным пригодным для проживания жилым помещением в собственности ответчика, площадь квартиры составляет согласно технического паспорта 25,5 кв.м с учетом 1/2 доли суд считает что по своим характеристикам не превышает разумно достаточным для удовлетворения значимых потребностей в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

В связи с изложенным, на основании приведенных выше норм, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требовании, поскольку в случае удовлетворения исковых требований будут нарушено конституционное право ответчика на жилище.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска (заявления) судебного пристава - исполнителя Отдела судебных приставов по ЦАО г. Омска УФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А.Панихидникова 

Копия верна Мотивированное решение составлено 23 июля 2019 года

Судья: