РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.

при секретаре Гусмановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело №2-2937/2018 по иску ФИО1 к ООО «Газэнергомонтаж» о признании действий неправомерными, исключении задолженности из платежного документа, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ООО «Газэнергомонтаж» в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с ФИО2 ею в собственность приобретена квартира общей площадью 47,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

До сделки ей были проверены сведения о задолженности по оплате коммунальных услуг, представитель «Газэнергомонтаж» ФИО3 выдал справку, согласно которой задолженность перед ООО «Газэнергомонтаж» отсутствует по ДД.ММ.ГГГГ Также бывший собственник ФИО2 предоставила сведения об отсутствии долга. ДД.ММ.ГГГГ истец получила документы, удостоверяющие право собственности. 

Однако, позже пришла квитанция за февраль 2018 г. ООО «Газэнергомонтаж», в которой указывались долги: не оплаченный январь 2018 г. и пени 10 933 руб. 76 коп.

Оказалось, что ответчик ввёл истца в заблуждение, а именно: выдал документ с недостоверными сведениями. В дальнейшем истец обратилась в бухгалтерию «ЕИРЦ», сотрудники которой отправили истца в Управляющую компанию «Газэнергомонтаж». Истец предоставила сотрудникам ООО «Газэнергомонтаж» копию свидетельства на собственность, копию договора купли-продажи, копию справки, выданную ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии долгов. 

Затем истец снова отправилась в бухгалтерию «ЕИРЦ» за актом сверки платежей. Написала заявление в Управляющую компанию с целью разобраться в сложившейся ситуации. В дальнейшем сотрудник управляющей компании ФИО3 сообщил истцу о том, что прежний собственник оплатил счёт за январь, в связи с чем истцу и бывшему собственнику жилого помещения было предложено приехать в управляющую компанию ДД.ММ.ГГГГ в 9-00 утра. В указанное время в УК приехал сын бывшего собственника спорного помещения ФИО2, ФИО3 отпустил его, пояснив, что долгов за январь не имеется, остались только пени, что по мнению истца, свидетельствует о переложении ответственности по уплате долга не нее. 

Затем истцу было сообщено, что согласно актам сверки бухгалтерии «ЕИРЦ» долг за январь не оплачен. 

Халатность сотрудника ООО «Газэнергомонтаж» ФИО3, по мнению истца, не укладывается в рамка закона. С февраля месяца истец периодически обращается в «ЕИРЦ», в Управляющую компанию, однако все безрезультатно. 

Управляющая компания нарушила ст. 153 Жилищного кодекса РФ, при смене собственника долг остаётся за прежним собственником квартиры, новый наниматель не отвечает по долгам старого. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает не у «квартиры» как объекта недвижимости, а у конкретного собственника или нанимателя.

Управляющая компания выдала истцу справку об отсутствии задолженности, квартира перешла в собственность истца ДД.ММ.ГГГГ 

Вместе с тем, управляющей компанией выставляются платёжные документы на дату оплаты квартплаты и коммунальных услуг, в том числе, содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, ВДГО, Э/энергию-ПАО «Самараэнерго», холодное водоснабжение «Газэнергоремонт», водоотведение «Газэнергоремонт» содержание жилья, водоснабжение, отопление. 

Согласно платёжному документу № за февраль 2018 г., долг на ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, ВДГО, Э/энергию-ПАО «Самараэнерго» составляет 378 руб. 70 коп.; сумма пени — 10 933 руб. 76 коп. 

В соответствии с платёжным документом № за апрель 2018 г., долг на ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, ВДГО, Э/энергию-ПАО «Самараэнерго», холодное водоснабжение «Газэнергоремонт», водоотведение «Газэнергоремонт» составляет 4124 руб. 54 коп.; сумма пени — 10 234 руб. 22 коп., № лицевого счёта 99 414 01 039040 56.

Согласно справке № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Газэнергомонтаж», у ФИО2 отсутствует задолженность перед ООО «Газэнергомонтаж» за квитанцию «ремонт и содержание общедомового имущества» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ООО «Газэнергомонтаж» ФИО5, указывается, что ФИО1, проживающая по адресу 

<

адрес>, стала собственником ДД.ММ.ГГГГ сменила лицевой счёт, но в ее квитанции указаны долги за январь и пени 10 234 руб. 22 коп. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подписал документ об отсутствии задолженности, истец приобрела квартиру, исходя из сведений содержащихся в данной справке. 

Ссылаясь на п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ просила суд признать действия ответчика ООО «Газэнергомонтаж» по предъявлению счёта с задолженностью по оплате за февраль-апрель 2018 г. в сумме 1 378 руб. 70 коп. по оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, пени в сумме 10 234 руб. 22 коп. на имя ФИО1 за квартиру по адресу: 

<

адрес>, неправомерными, обязать ООО «Газэнергомонтаж» исключить из платежного документа по квартире по адресу: 

<

адрес> задолженность в сумме 1 378 руб. 70 коп. и пени в сумме 10 234 руб. 22 коп., взыскать с ООО «Газэнергомонтаж» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 25 000 руб., судебные расходы в сумме 2 000 руб. 

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 18.06.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МП г.о. Самара «ЕИРЦ». 

В судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнила, в части снижения заявленного размера компенсации морального вреда до 5 000 руб., в остальной части исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Уточнения исковых требований приняты судом. 

В судебном заседании представитель ответчика- ООО «Газэнергомонтаж» ФИО3 действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований, пояснил, что истец 10.05.2018г. обратился к ответчику с заявлением об исключении из ее квитанции суммы пени. 13.06.2018г. ООО «Газэнергомонтаж» направило истцу ответ на ее обращение, удовлетворив ее требования. При этом согласно сведениям из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на данный момент задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за январь 2018г. в сумме 1 379,19 коп., и начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 231,54 руб. исключены из лицевого счета данного жилого помещения. К истцу со стороны ответчика требований о взыскании задолженности предыдущего собственника жилого помещения не предъявлялись, ограничения в предоставлении коммунальных услуг истцу не устанавливались.

Третье лицо МП г.о. Самара «ЕИРЦ»в судебное заседание не явилось, представило в адрес суда отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в удовлетворении иска просило отказать, поскольку задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за январь 2018г. в сумме 1 379,19 коп., и начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 231,54 руб. исключены из лицевого счета данного жилого помещения, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя,. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа.

В силу ч.2 ст. 548 ГК РФ К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 539, ч.1 ст. 540 ГК РФ, По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентирующих отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры заключенного 25.01.2018г. с ФИО2 

22.01.2018г. ФИО2 выдана справка об отсутствии задолженности перед ООО «Газэнергомонтаж» за квитанцию «ремонт и содержание общедомового имущества» по состоянию на 22.01.2018г. (л.д.14)

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2018г. собственником спорного помещения с ДД.ММ.ГГГГ/г. является ФИО1 

Как следует из платежного документа № по внесению платы за содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг по состоянию на февраль 2018г. по лицевому счету №, плательщик ФИО2, числится задолженность в размере 1 378,70 руб., пени- 10 933,76 руб. (л.д.13).

Согласно платежному документу № по лицевому счету № плательщик ФИО1, долг на 01.04.2018г. составляет 4 124,54 руб., пени – 10 234,22 руб. (л.д.12)

10.05.2018г. истец обратилась к директору ООО «Газэнергомонтаж» с заявлением об исключении из ее платежного документы указанной задолженности (л.д.15).

Как следует из пояснений представителя ответчика, 13.06.2018г., в установленный тридцатидневный с момента поступления соответствующего обращения срок, ООО «Газэнергомонтаж» направило истцу ответ с исх. № на ее заявление, в соответствии с которым указало, что после покупки квартиры истцу необходимо было открыть новый лицевой счет на свое имя для оплаты коммунальных платежей. Однако в связи с невыполнением истцом указанных действий истцу была направлена квитанция за февраль 2018г. на имя ФИО2 с указанием задолженности по лицевому счету на спорную квартиру по пени в размере 10 933, 76 руб. Дополнительно сообщено, что в настоящее время ООО «Газэнергомонтаж» направило в ЕИРЦ письмо с требованием исключить пени из квитанции истца (л.д.26), кроме того, ООО «Газэнергомонтаж» намерено обратиться в суд с иском о взыскании с ФИО2 суммы задолженности за январь 2018г. и сумму пени (л.д.25). С момента получения МП г.о. Самара «ЕИРЦ» требования ООО «Газэнергомонтаж» об исключении пени из платежного документа истца, в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» возникли проблемы с переносом существующей на тот период задолженности предыдущего собственника помещения, поскольку задолженность была образована именно по счету №, открытому до момента заключения договора купли-продажи спорного помещения на имя ФИО2, исключение задолженности из лицевого счета лишило бы ресурсоснабжающую организацию права требовать погашения задолженности с ФИО2 При этом истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд 21.05.2018г., т.е. не дожидаясь ответа на свое обращение в ООО «Газэнергомонтаж» датированное 10.05.2018г., что свидетельствует о злоупотреблении правом. 

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что ответ ООО «Газэнергомонтаж» на свое заявление от 10.05.2018г. она не получала, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ подала иск в суд. Пояснила, что фактически проживает по другому адресу- Самара, 

<

адрес>. 

При этом, как усматривается из заявления ФИО1, адресованного ООО «Газэнергомонтаж», в качестве адреса своего проживания истец указала: 

<

адрес>, куда и направлялся ответ на ее обращение. 

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или; адресат не ознакомился с ним (пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ). 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлены доказательства извещения ответчика о фактическом месте своего проживания, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об объективных препятствиях в получении истцом направленного ответчиком в ее адрес ответа на заявление от 10.05.2018г. 

ООО «Газэнергомонтаж» требований к ФИО1 о взыскании задолженности не заявлял, коммунальные услуги истцу оказываются в полном объеме, начисление суммы задолженности по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с января по апрель 2018г. включительно является законным, поскольку действующим законодательством не предусмотрено такого основания для списания имеющейся по лицевому счету задолженности, как смена собственника жилого помещения.

Принимая во внимание сведения, указанные в отзыве МП г.о. Самара на исковое заявление, согласно которым на данный момент задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за январь 2018г. в сумме 1 379,19 коп., и начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 231,54 руб. исключены из лицевого счета данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что права истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не нарушены, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для признания неправомерными действий ответчика по предъявлению истцу счета с указанием задолженности по оплате за февраль-апрель 2018 г. в сумме 1378 руб. 70 коп. по оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, пени в сумме 10 234 руб. 22 коп., на имя ФИО1 за квартиру по адресу: 

<

адрес> исходя из представленных потребителем документов, при этом нарушений положений законодательства в действиях ответчика не усматривается.

В ходе судебного заседания истцом не представлены доказательства применения ответчиком к истцу мер ответственности по задолженностям предыдущего собственника квартиры. Действия ответчика по включению сведений о задолженности в лицевой счет № на спорное жилое помещение в период январь-апрель 2018г. включительно соответствовали требованиям действующего законодательства, доказательств взыскания задолженности предыдущего собственника с истца не представлено, ограничения предоставления истцу коммунальных услуг в связи с наличием задолженности предыдущего собственника не установлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлен факт нарушения прав истца как потребителя, то отсутствуют основания для взыскания в ее пользу компенсации морального вреда в соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", штрафа, а также судебных расходов, как требований, производных от основного, в удовлетворении которого судом отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Газэнергомонтаж» о признании действий неправомерными, исключении задолженности из платежного документа, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 10.07.2018 года.

председательствующий подпись Митина И.А.