УИД40RS №0008-01-2020-000750-78

Дело № 2-1-496/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Солоповой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Жуков в зале суда

30 июля 2020 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой,

УСТАНОВИЛ:

30.06.2020 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой, указывая, что на основании договора купли-продажи комнаты от 

<

ДАТА> является собственником комнаты 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

АДРЕС>, 

<

АДРЕС>. Право собственности зарегистрировано за ней 

<

ДАТА>. 

<

ДАТА> в данной комнате был зарегистрирован ответчик ФИО2 С января 2019 года ответчик перестал проживать в данной комнате. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в спорной комнате и зарегистрироваться по месту жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать без объяснения причин. В настоящее время на связь не выходит, где он находится не знает. Считает, что поскольку между ней и ответчиком договора на право проживания в спорной комнате не заключалось, ответчик утратил право проживания в ней. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, дополнительно суду пояснила, что ответчик является ее родным братом. После расторжения брака ему негде было жить, и она зарегистрировала его в спорной комнате. Ему нужно было определиться, где он будет жить дальше. В комнате он прожил менее года, жил один, после чего забрал все свои вещи и уехал. Где он находится, ей неизвестно. Он звонил ей по телефону, она предложила ему сняться с регистрационного учета, на что он сказал, чтобы она сделала это сама, так как в Жуковский район он не поедет. Она намерена продать свою комнату, а регистрация ответчика в принадлежащей ей комнате нарушает ее права. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от 

<

ДАТА> является собственником комнаты общей площадью 11,8 кв.м. расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

АДРЕС>, 

<

АДРЕС>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ней 

<

ДАТА>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Администрации МО СП деревня 

<

АДРЕС> от 

<

ДАТА> 

<

НОМЕР ИЗЪЯТ> жилому помещению, принадлежащему истице на праве собственности, присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

АДРЕС>, 

<

АДРЕС>.

02.11.2018 года с согласия истицы в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящийся ей родным братом, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО2 проживал в спорной комнате до января 2019 года.

В январе 2019 года ФИО2 забрал свои вещи и уехал. Место нахождения ответчика истице неизвестно.

Ответчик звонил истице по телефону, сказал, что сам сниматься с регистрационного учета не будет, так как не хочет ехать в Жуковский район Калужской области, предложил истице самой снять его с регистрационного учета.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что ФИО2 родной брат истицы. После расторжения брака ему негде было жить и ФИО1 зарегистрировала его в своей комнате, где он прожил менее года, а потом забрал свои вещи и уехал. Из разговора с ним она поняла, что его позвала жить обратно бывшая жена. Где ответчик находится в настоящее время, ей неизвестно. Истица намеревается продать принадлежащую ей комнату, но в ней зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи. Сам же факт регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает с января 2019 года, выехав добровольно на другое постоянное место жительства, общее хозяйство с истцом не вёл, членом семьи истца не являлся, право собственности в отношении указанного жилого помещения (либо доли в праве собственности на него) у ответчика отсутствует, а потому регистрация ответчика в квартире истца не может свидетельствовать о его фактическом пользовании данным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

АДРЕС>, 

<

АДРЕС> в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня 

<

АДРЕС>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Жуковский район, деревня 

<

АДРЕС>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сизова О.В.