Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя ответчика 

<

адрес> – ФИО3, действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику - 

<

адрес> о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что за счёт собственных средств построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> Земельный участок для строительства гаража предоставлен на основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места размещения объекта», приказа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

<

данные изъяты>». Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Представитель ответчика 

<

адрес> – ФИО3 в судебном заседании иск не признала, решение оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в ДД.ММ.ГГГГ году по результатам рассмотрения обращения ФИО1 о выделении земельного участка для строительства гаража, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был составлен акт выбора земельного участка №, согласно которому комиссия согласовала месторасположение земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> с видом разрешенного использования: для строительства и обслуживания гаража в капитальном исполнении. 

ДД.ММ.ГГГГ приказом № 

<

адрес> предварительно согласовал место размещения объекта для строителтства и обслуживания гаража в капитальном исполнении, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> на землях населенных пунктов согласно акту выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации ответчик приказом № утвердил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

<

данные изъяты>, образованного из земель государственной или муниципальной собственности, из категории земель населенных пунктов 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения.

Согласно пукнту 15 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. В указанный срок ФИО1 не оформил в аренду согласованный под строительство гаража земельный участок, в связи с чем ответчик отказал истцу в удовлетворении его просьбы от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. 

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Так, согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. 

Ответчиком не оспаривается факт строительства ФИО1 гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> за счет собственных средств. 

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено. 

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое строение – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск ФИО1 к 

<

адрес> о признании права собственности на гараж

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через 

<

адрес>

Мотивированное решение суда составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий подпись ФИО6