Дело № 2-341/2019 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

с участием прокурора Куликова С.Б.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашихинского городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО7 к ФИО11 об зарегистрировать в общую собственность жилое помещение с определением размера долей по соглашению, 

Установил:

Истец Балашихинский городской прокурор, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 об зарегистрировать в общую собственность жилое помещение с определением размера долей по соглашению, указывая на то, что Балашихинской городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере использования средств материнского капитала. Проверкой установлено, что ФИО3, являясь родителем несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указаннаяквартира была приобретена по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 за счет собственных средств, в размере 3 022 000 руб. 00 коп., а также за счет средств материнского капитала, в размере 453 026 руб. 00 коп. и средств регионального материнского капитала, в размере 100 000 руб. 00 коп. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в Управление пенсионного фонда по Балашихинскому району Московской области было представлено нотариально удостоверенное обязательство о наделении по соглашению долями всех членов семьи, в том числе детей в приобретаемой квартире, в течение шести месяцев после перечисления пенсионным фондом РФ средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского капитала, в размере 453 026 руб. 00 коп. переведены ФИО8 Таким образом, в силу закона (256-ФЗ) и в силу обязательства перед ПФР, у ФИО3 возникла обязанность наделить детей долями в приобретенной квартире. Как показала прокурорская проверка, до настоящего времени данная обязанность не исполнена, несовершеннолетние дети ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долями в указанной квартире не наделены. Таким образом, имеет место нарушение жилищных прав несовершеннолетних граждан, а также нарушение требований законодательства при реализации мер по государственной поддержке семей имеющих детей. Как установлено прокурорской проверкой, соглашение о размере долей не заключено. 

Балашихинский городской прокурор, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 просит суд обязать ответчика ФИО3 зарегистрировать в общую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на супруга ФИО6, детей: ФИО5, несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению, в течение 6 (шести) месяцев с момента вынесения решения суда.

В судебное заседание истец Балашихинский городской прокурор-помощник ФИО9 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещена (л.д. 95). 

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен (л.д. 97).

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен (л.д. 96, 100).

3-е лицо Управление по г. Балашиха Главного управления ПФР № 7 по г. Москве и Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 98).

3-е лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 101), представил письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствии их представителя (л.д. 93-94).

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся 3-их лиц, извещенных о слушание дела.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, извещенного о слушание дела, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 упомянутого Закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительства) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе, кредитной организацией, по 31.12.2010 включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

При этом в силу п. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами, перечень документов, необходимых для рассмотрения заявлений, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п. 5 указанных Правил лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

В силу пп. г п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 зарегистрирован брак (л.д. 45-50).

От данного брака стороны имеет несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 51-52).

Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО6 и ФИО3 (л.д. 53).

Заочным решением Балашихинского горсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-23).

По результатам рассмотрения заявления ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № и всех представленных документов (л.д. 42-44), ГУ-Главное управление ПФР № 7 по г. Москве и Московской области вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ №, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, в связи с рождением 3-его ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-6 № (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, именуемой продавец» и ФИО3, именуемой «покупатель» был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять квартиру в собственность, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира продается по цене 3 600 026 руб. 00 коп. (п. 3 Договора). Квартира приобретается покупателями у продавца: частично за счет собственных средств, в размере 3 022 000 руб. 00 коп.; частично за счет средств материнского капитала, в размере 453 026 руб. 00 коп. и частично за счет средств регионального материнского капитала, в размере 100 000 руб. 00 коп. (п. 3.1 Договора) (л.д. 13-16).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 80-82).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в ГУ-Главное управление ПФР № по 

<

адрес> и 

<

адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения (л.д. 65-68).

Одновременно, ФИО3 дано нотариально заверенное обязательство оформить в общую долевую собственность её, супруга и детей, указанную квартиру (л.д. 83).

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление ПФР № 7 по г. Москве и Московской области по результатам рассмотрения заявления ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала принял решение № об удовлетворении заявления ФИО3 и направлении средств на оплату приобретаемого жилого помещения (л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление ПФР № 7 по г. Москве и Московской области перечислил на имя ФИО8 денежные средства, в размере 453 026 руб. 00 коп. (л.д. 89).

Согласно письма начальника межмуниципального отдела по г. Балашиха и г. Реутов Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, содержатся следующие записи: ФИО3, право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. Если соглашение о размере долей в квартире, в соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ, необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то есть доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала. Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. При установлении долей в жилом помещении необходимо учитывать источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала. В ходе судебного заседания установлен факт неисполнения обязательства ответчиком ФИО3 по оформлению приобретенной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми и супругом. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав детей и супруга при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала. При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале, в связи с чем исковые требования Балашихинского городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об зарегистрировать в общую собственность жилое помещение с определением размера долей по соглашению в течение 6 (шести) месяцев с момента вынесения решения суда, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Балашихинского городского прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 зарегистрировать в общую собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, 

<

адрес>, на супруга ФИО6, детей: ФИО5 и несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев с момента вынесения решения суда.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд 

<

адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Быстрякова