Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 29 ноября 2018 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре Кулаковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поиску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что онявляется собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.В данной квартире на момент перехода права собственности была зарегистрирована по месту жительства ответчица, котораядо настоящего времени с регистрационного учета не снялась.В связи с чем, истец просилсуд признать утратившей право пользования жилым помещением ответчицуФИО1 Я.А.и снять еес регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истецФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно.

В судебное заседание ответчица ФИО3 и ее представитель на основании доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще и своевременно, предварительно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, письменно заявив о признании исковых требований. 

Третье лицо–ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского краяв лице отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства заслушавзаключение прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей иск законным и обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Обращаясь с иском в суд о признании ответчицы ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истец указал, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи с его продажей, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Право собственности ФИО2 на спорную квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрациейуказанного права.

Из лицевого счета и справкиОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края следует, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО3

В настоящее время сменился собственник квартиры, его право зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, истец ФИО2 просит признать ответчицуутратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, с учетом доводов иска, ответчица ФИО3 не является членом семьи истца, то есть членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования истцаопризнании утратившей право пользования ФИО3 спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменского району Забайкальского края отделение по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Салбуков К.В.