Дело № 2-3464/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

судьи Рыбкина М.И., при секретаре Шамеловой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указывает, что 13 сентября 2004 года заключила с КТ «Социальная инициатива и компания» Договор долевого участия в инвестирование строительства жилья №. В соответствии с условиями указанного договора истец обязалась внести денежные средства в размере 1 074 840 рублей, а КТ «Социальная инициатива и компания» обязалось передать в собственность истцу квартиру общей площадью 68,9 кв.м. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, жилой комплекс «Золотая звезда, секция А №, 4-й этаж. Свои обязательства истец выполнила в полном объеме. В соответствии с дополнительным соглашением № от 30 апреля 2008 года к Договору № от 05.03.2001 года обязательства по Договору от 13 сентября 2014 года приняты на себя АО «Мосстроймеханизация-5». Также между АО «Мосстроймеханизация-5» и истцом 28 июня 2012 года заключено Соглашение, по которому АО «Мосстроймеханизация-5» приняло на себя обязательства исполнить функции инвестора-застройщика строительства инвестиционного проекта в эксплуатацию по строительному адресу: 

<

адрес> предоставить истцу в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, вл.2, в 8-ом корпусе на 18 этаже 3-й секции, номер на площадке 4. Дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. Между сторонами по делу 09 октября 2019 года подписан акт вступления в права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 23 сентября 2004 года заключила с КТ «Социальная инициатива и компания» Договор долевого участия в инвестирование строительства жилья №. В соответствии с условиями указанного договора истец обязалась внести денежные средства в размере 1 074 840 рублей, а КТ «Социальная инициатива и компания» обязалось передать в собственность истцу квартиру общей площадью 68,9 кв.м. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, жилой комплекс «Золотая звезда, секция А №, 4-й этаж, что подтверждается Договором № от 23 сентября 2004 года, имеющимся в материалах дела.

Стоимость квартиры согласно указанному договору составила 1 074 840 рублей. Обязанность по оплате квартиры истцом выполнена в полном объеме.

В соответствии с дополнительным соглашением № от 30 апреля 2008 года к Договору № от 05.03.2001 года обязательства по Договору от 13 сентября 2014 года приняты на себя АО «Мосстроймеханизация-5». Также между АО «Мосстроймеханизация-5» и истцом 28 июня 2012 года заключено Соглашение, по которому АО «Мосстроймеханизация-5» приняло на себя обязательства исполнить функции инвестора-застройщика строительства инвестиционного проекта в эксплуатацию по строительному адресу: 

<

адрес> предоставить истцу в собственность однокомнатную квартиру ориентировочной площадью 52,84 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в 8-ом корпусе на 18 этаже 3-й секции, номер на площадке 4.

Дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

09 октября 2019 года между сторонами по делу подписан акт вступления в права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

.

Судья

В мотивированной форме решение изготовлено 

10 декабря 2019 года