ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-2721/2018

город Севастополь

06 ноября 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Чикинева В.П.,

при участии представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Укрсиббанк», третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, о понуждении совершить определенные действия, 

у с т а н о в и л:

В июле 2018 года истец обратилась с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Укрсиббанк» о понуждении совершить определенные действия. Просит зарегистрировать переход права собственности к ФИО2 на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретенное ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились.

В соответствии со статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что 09.04.2014 года между ФИО2 (покупатель) и ПАО «Укрсиббанк» (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО2 приобрела у ПАО «Укрсиббанк» квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира принадлежала ПАО «Укрсиббанк» на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа С ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и письма ПАО «Укрсиббанк» от 04.12.2014 года №, расчет по договору произведен полностью, финансовых претензий стороны к друг другу не имеют.

Согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (часть 3 статьи 551 ГК РФ).По мнению истца государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру не осуществлена до настоящего времени в связи с уклонением ответчика от выполнения своих обязательств.

07.06.2018 года истцом направлена в адрес ответчика претензия о несоблюдении государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества.

Претензия оставлена без ответа.

Также судом установлено, что согласно акту № приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещения после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 22.07.2016 года спорная квартира переведена в нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ №, помещение № по адресу: 

<

адрес>, имеет назначение нежилое. 

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и то, что ФИО2 приобретала по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартиру № по адресу: 

<

адрес> суд не находит оснований для удовлетворения требований о переходе права собственности к ФИО2 на нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Укрсиббанк» о понуждении совершить определенные действия отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено 

12 ноября 2018 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко