Дело № 2-1217/2020

УИД 21RS0025-01-2020-000360-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В., 

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю., 

с участием представителя истца Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (общество с ограниченной ответственностью) ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (общество с ограниченной ответственностью) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Коммерческий банк «Объединенный банк Республики» (общество с ограниченной ответственностью) (далее КБ «ОБР» (ООО), Банк) обратился с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, обосновав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком ФИО2 был заключён кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, Банк предоставил заемщику ФИО2 кредит на ремонт, влекущий неотделимые улучшения закладываемого недвижимого имущества в размере 500 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с выплатой 20 % процентов годовых, а при просрочке срока - с выплатой 40 % годовых.

В редакции подписанных Банком и заемщиком ФИО2 дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ кредитование заемщика было продолжено на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств заемщика ФИО2 перед Банком было обеспечено поручительством ФИО3 на основании договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также договором от ДД.ММ.ГГГГ залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2: 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием предмета залога аварийным и подлежащим ликвидации в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на ДД.ММ.ГГГГ годы», и предоставления ФИО2 взамен трехкомнатной квартиры, по адресу (местоположению) Чувашская Республика, 

<

адрес>, залогодатель заложил, а залогодержатель принял в залог: 

<

адрес>.

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство ФИО3 продлено на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком кредитных обязательств образовалась задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 533 064, 47 руб., в том числе: по сумме основного долга - 391 132, 85 руб., процентам за пользование кредитным средствами из расчета 20% годовых - 141 931, 62 руб.

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также проценты, начисленные по ставке 20% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательств по кредитному договору, а также проценты, начисленные на сумму задолженности по ключевой ставке Банка России в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 6, 25% годовых – 5 775, 78 руб., проценты, начисленные по ключевой ставке Банка России в размере 6,25% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательств по кредитному договору, а также обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в 600 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к ответчикам поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Судебное извещение, направленное ответчику ФИО2 по месту жительства и адресу регистрации (

<

адрес> последней не получено и возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Судебное извещение, направленное ответчику М.А.ВБ. по месту жительства и адресу регистрации 

<

адрес>), последним не получено и возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Данным положениям корреспондируют нормы, содержащиеся в п. п. 1 - 3 ст. 421 ГК РФ, согласно которым, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При этом, в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа. 

К отношениям по кредитному договору применяются нормы, регулирующие отношения сторон по договору займа (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как предусмотрено ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ОБР» и ФИО2 был заключен кредитный договор № (л.д. 13).

Как предусмотрено п.1.1. договора, Банк предоставляет заемщику кредит на ремонт, влекущий неотделимые улучшения закладываемой квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в сумме 500 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с выплатой 20 % процентов годовых, а при просрочке срока - с выплатой 40 % годовых.

В порядке исполнения обязательств по договору, денежные средства в указанной сумме Банк выдал заемщику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

В последующем, подписанными сторонами кредитного договора дополнительными соглашениями срок кредитования заемщика ФИО2 неоднократно продлевался: по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-24).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и соответчиком ФИО3 заключён договор поручительства № (л.д. 18), по условиям которого, поручитель обязуется отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от №, заключенному между КБ «ОБР» (ООО) и ФИО2 на сумму 500 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с выплатой 20% годовых, при просрочке установленного срока – 40% годовых (л.д. 18).

Банком и соответчиком ФИО3 в последующем заключены дополнительные соглашения к договору поручительства: ДД.ММ.ГГГГ – соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых; ДД.ММ.ГГГГ – соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых; ДД.ММ.ГГГГ – соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых; ДД.ММ.ГГГГ -соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых; ДД.ММ.ГГГГ - соглашение № предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых; ДД.ММ.ГГГГ - соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых; ДД.ММ.ГГГГ - соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых (л.д. 25-32).

Исполнение обязательств заемщика ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед Банком также было обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2: трехкомнатной квартиры, общей площадью - 49,8 кв.м., жилой 35,7 кв.м.; этаж – 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору залога, заключенному между Банком и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

В п.п. 4, 3 договора залога стороны пришли к соглашению о том, что Банк имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО2 своих обязательств по кредитному договору № получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя ФИО2 Предмет залога оценен в 600 000 руб.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием аварийным предмета залога и подлежащим ликвидации в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на ДД.ММ.ГГГГ годы», и предоставления ФИО2 взамен трехкомнатной квартиры, по адресу (местоположению) 

<

адрес>, залогодатель заложил, а залогодержатель принял в залог квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер) № с целью обеспечения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).

В силу ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия. 

Таким образом, из материалов дела следует, что все существенные условия кредитного договора, договора поручительства, договора залога в редакции приведенных дополнительных соглашения сторонами согласованы, заемщиком ФИО2 были приняты, обстоятельства заключения договоров на приведенных выше условиях истцом доказаны. 

Как видно из материалов дела, обязательства заемщика по кредитному договору были исполнены не в полном объеме; частичное погашение основного долга подтверждается следующими приходными кассовыми ордерами (далее - ПКО) и платежными поручениями (далее - п/п): № от ДД.ММ.ГГГГ - 506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 18 357,83 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 90 000 руб., № от 20.011.2015 - 2,47 руб., при этом сумма задолженности по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 391 132, 85 руб. 

Из представленных истцом расчетов также следует, что платежи по процентам по договору производились в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ – 9 863,01 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 923,50 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 196,72 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 8196,72 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 196,72 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 196,72 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 303,28 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 166,67 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 500 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 664,38 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 493,15 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 9 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 712,33 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 219,18 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 493,15 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 484,54 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 210,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 14 505,83 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 1 642,17 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 699,98 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 381,80 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 3 172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 13 709,06 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 2 372,72 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 381,80 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ -8172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 10 545,43 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 2 357,53 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 2.143,19 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 625,75 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 198,28 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 625,75 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 412,1 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 643,90 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 625,75 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 412,01 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 625,75 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 625,75 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 412,01 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 037.77 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 962,23 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 5 307 руб.,№ от ДД.ММ.ГГГГ – 1 692,58 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 400,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 500 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 25 000,00 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ - 15 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 10 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 5 000,00 руб., при этом сумма неоплаченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 141 931, 62 руб. 

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. В нем учтены все положения договора, график погашения задолженности, фактически внесенные заемщиком в счет погашения кредита денежные средства. Возражений относительно расчета от ответчиков в суд не поступало.

Вместе с тем до настоящего времени ответчиками суду не представлено никаких доказательств погашения задолженности в добровольном порядке.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по кредитному договору по основному долгу в размере 391 132, 85 руб., процентам в размере 141 931, 62 руб. подлежат удовлетворению.

Во исполнение п. 4.4 кредитного договора Банком ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись заемщику и поручителю уведомления, содержащие требования о погашении задолженности по кредиту.

В соответствии с п.п. 4.5 кредитного договора, заемщик возмещает Банку убытки и несет ответственность за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства по ст. 395 ГК РФ. На момент наступления срока погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 518 931,69 руб., а проценты, начисленные на сумму задолженности по ключевой ставке Банка России в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 6, 25 % годовых - 5 775,78 руб.

В силу статьи 809 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков процентов, начисленных по ставке 20% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита. В связи с тем, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения суда должен определяться по ключевой ставке Банка России, имевшей место в соответствующие периоды после вынесения решения, указание в резолютивной части решения суда конкретного размера процентов, начисляемых после ДД.ММ.ГГГГ, не требуется.

Исполнение обязательств по кредитному договору № со стороны заемщика также было обеспечено залогом объектов недвижимости, принадлежащего ФИО2 на праве собственности: трехкомнатная квартира, общей площадью - 49,8 кв.м., жилой 35,7 кв.м.; этаж - 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 11. ст. 28.2 Закона РФ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обстоятельств, предусмотренных п.2 настоящей статьи по делу не имеется, в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обеспеченного залогом обязательства - кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений. 

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества, которая определяется по соглашению сторон или самим судом.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ФИО2, стороны оценили предмет залога в 600 000 руб.

Каких-либо препятствий для определения цены в таком порядке суд не усматривает. 

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 8 588 руб., уплаченная последним при подаче иска, на основании ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 195-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 533 064, 47 руб., в том числе: основной долг - 391 132, 85 руб., проценты - 141 931, 62 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами - 5 775, 78 руб., а также проценты за пользование кредитом из расчета 20% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита; проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, возврат госпошлины в размере 8 588 руб.; 

обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество: квартиру общей площадью 54, 3 кв.м., этаж -1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную цену его реализации в 600 

000 руб.; 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого 

заявления.

Председательствующий: судья А.В. Вассияров 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.